Решение по делу № 2-570/2012 от 29.10.2012

Дело <НОМЕР>

   Решение

Именем Российской Федерации

 (заочное)

29 октября 2012 года                                                                                                     г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Морозовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Шипилову <ФИО1> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

 установил:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по                      ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области и в течение длительного времени не исполняет свои обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.01.2012 года по 01.09.2012 года составляет 7470 рублей 80 копеек. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> расположенного по                ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 01.01.2012г. был заключен новый договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии. <ДАТА8> срок действия договора управления с управляющей организацией ООО «Сантехсервис» продлен на 5 лет. Ответчик не выполняет обязательств, предусмотренных ЖК РФ. Ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам: за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление за период с 01.01.2012 года по 01.09.2012 года в сумме 7470 рублей 80 копеек. Просит суд взыскать с ответчика данную задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а так же уплаченную государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шипилов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Шипилов А.С. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Сантехсервис». Ответчик не производит плату за жилищно-коммунальные платежи: за отопление, в связи, с чем за период с 01.01.2012г. по 01.09.2012г. образовалась задолженность в сумме 7470 рублей 80 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

            Расчет, предоставленный истцом, обоснован, соответствует требованиям закона, не оспорены ответчиком, в связи с чем, принимаются во внимание судом при вынесении решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать с Шипилова <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2012 года по 01.09.2012 года в сумме 7470 (семь тысяч четыреста семьдесят) рублей 80 копеек, государственную пошлину в сумме 400 рублей, а всего 7870 (семь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья