Решение по делу № 2-797/2017 от 23.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 июня 2017 года г.Тольятти И.о. мирового судьи судебного участка №101 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области - мировой судья судебного участка №100 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области Толстых Е.Н., при секретаре Даниловой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/2017 по иску Некоммерческого партнерства «Управляющая компания «Чистые пруды» к Черновой Ирине Андреевне о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ:НП «УК «<АДРЕС> пруды» обратилось в суд с иском к Черновой И.А. о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды» и на содержание земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, м.р.Ставропольский, с.п.Выселки, <АДРЕС>, жилой массив «<АДРЕС> пруды», <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, в размере 25822 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, пени в размере 5745,48 руб. за несвоевременное внесение платы за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды» за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, расходы на оплату услуг представителя в размере 5560 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1147,02 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик Чернова И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, м.р.Ставропольский, с.п.Выселки, <АДРЕС>, жилой массив «<АДРЕС> пруды», <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА6> Земельный участок, принадлежащий ответчику, находится в границах территории жилого массива «<АДРЕС> пруды», принятыми протоколом общего собрания собственников земельных участков <НОМЕР> от <ДАТА7> Указанным протоколом утверждена территория жилого массива «<АДРЕС> пруды»; утверждена общая площадь земельных участков, которая составляет 821132 кв.м., включая места общего пользования 161784 кв.м.; определено, что в состав мест общего пользования, право пользования, которыми в соответствие с их назначением принадлежит собственникам земельных участков, находящихся в границах жилого массива «<АДРЕС> пруды», входит оборудование, здания, сооружения, дороги, а также земельные участки с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства земельных участков, находящихся на территории и в границах жилого массива «<АДРЕС> пруды»; избрана управляющая организация жилого массива «<АДРЕС> пруды» - некоммерческое партнерство «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды», с которой заключен договор управления; утверждена смета расходов на содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды», порядок оплаты платежей за содержание мест общего пользования и методика расчетов размера платежей за содержание мест общего пользовании и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды». Чернова И.А. принимала участие в указанном собрании, что удостоверяется Списком участников собрания собственников земельных участков, расположенных в границах жилого массива «<АДРЕС> пруды» по адресу: <АДРЕС> область, м.р. Ставропольский, с.п. <АДРЕС>, с. <АДРЕС>, голосовал по вопросам повестки дня. Решения, принятые указанным собранием, Ответчиком в установленном порядке не обжаловались. В соответствие с принятыми решениями каждый собственник земельного участка, расположенный на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды», несет обязанность по оплате содержания мест общего пользования и содержания своего земельного участка с момента начала использования земельного участка по назначению, который определяется наступлением одного из следующих событий: либо началом проведения строительных работ на земельном участке, либо высадкой садово-огородных насаждений на земельном участке, принадлежащим собственнику. По состоянию на <ДАТА8> на земельном участке, принадлежащем Черновой И.А., имелись постройки, что удостоверяется Актом обследования на местности земельного участка от <ДАТА8> Таким образом, обязанность Ответчика по содержанию земельного участка и мест общего пользования наступила с <ДАТА9> на основании решения общего собрания собственников земельных участков от <ДАТА8> и в соответствие со ст. 181.1,210, 249 ГК РФ. Во исполнение условий договора НП «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды» с <ДАТА9> по настоящее время осуществляло содержание мест общего пользования в жилом массиве «<АДРЕС> пруды», обеспечивая предоставление услуг в том числе и ответчику. Оговоренные сторонами услуги оказываются НП «УК «<АДРЕС> пруды» качественно и в полном объеме. Ответчик пользуется предоставленными истцом услугами в полном объеме. Обращений (жалоб) от ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества, не оказании услуг не поступало. Порядок определения размера и порядка оплаты услуг, предоставляемых НП «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды» собственникам земельных участков в жилом массиве «<АДРЕС> пруды», утверждены решением общего собрания собственников земельных участков от <ДАТА8> и установлены п.4.4. Договора на управление от <ДАТА9> дифференцировано для собственников земельных участков. В соответствие с утвержденным порядком, ежемесячный платеж Черновой И.А. с <ДАТА9> по настоящее время составляет 2052,00 рубля. Внесение платежей, установленных решениями общего собрания собственников земельных участков, Ответчик должен производить до 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3.1. Договора на управление). НП «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды» ежемесячно формирует и направляет собственникам земельных участков квитанции за содержание мест общего пользования жилого массива «<АДРЕС> пруды», что удостоверяется квитанциями и доказательствами их отправки, приложенными к настоящему иску. Однако Чернова И.А. не оплачивала оказанные услуги. Задолженность ответчика на момент обращения с настоящим иском за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> составляет 25822 руб. На основании п.5.3. Договора на управление от <ДАТА9> в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды», собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени за несвоевременную оплату платы за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков по состоянию на <ДАТА12> составляет 5745,48 руб.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании заявили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, проект которого они представили суду, просили производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Согласно представленному проекту мирового соглашения:

1. Истцом заявлены исковые требования к Ответчику о взыскании денежных средств в размере 38 274,50 рублей, в том числе:

1.1. Задолженность в размере 25 822 рублей за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды» за период с <ДАТА10> по <ДАТА13>

1.2. Пени в размере 5 745,48 рублей за несвоевременное внесение платы за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды» за период с <ДАТА14> по <ДАТА12>

1.3. Расходы на оплату услуг представителя в размере 5 560 рублей;

1.4. Расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 147,02 рубля.

2. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания пени в размере 5 745,48 рублей.

3. В свою очередь Ответчик признает наличие задолженности перед истцом в

размере 31 382 рубля, а именно:

3.1. Задолженность в размере 25 822 рублей за содержание мест общего пользования и на содержание земельных участков, находящихся на территории жилого массива «<АДРЕС> пруды» за период с <ДАТА10> по <ДАТА13>

3.2. Расходы на оплату услуг представителя в размере 5 560 рублей;

и обязуется погасить указанную задолженность в срок до <ДАТА15> в рассрочку равными долями, а именно:

• до <ДАТА16> сумму в размере 5 230,34 рубля;

• до <ДАТА17> сумму в размере 5 230,34 рубля;

• до <ДАТА18> сумму в размере 5 230,34 рубля;

• до <ДАТА19> сумму в размере 5 230,34 рубля;

• до <ДАТА20> сумму в размере 5 230,34 рубля;

• до <ДАТА15> сумму в размере 5 230,34 рубля.

4. Расходы по оплате государственной пошлины, связанные с настоящим гражданским делом, несет Ответчик.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон в соответствии с их волей и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, мировой судья считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст.39, ч.4 ст.220, ст.ст.221, 224 ГПК РФ, мировой судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу <НОМЕР> по иску Некоммерческого партнерства «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды» к Черновой Ирине Андреевне о взыскании задолженности.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Некоммерческого партнерства «Управляющая компания «<АДРЕС> пруды» - Верстовой О.С.., действующей на основании доверенности и ответчиком Черновой И.А., по которому: