Решение от 31.08.2011 по делу № 2-1190/2011 от 31.08.2011

 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года                                                                                                                       г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В.,

при секретаре <ФИО1>,

с участием истца Владимирова А.А., ответчика Ксенофонтова А.П.,

без участия представителя ответчика Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Владимирова Анатолия Алексеевича к Ксенофонтову Анатолию Петровичу, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Владимиров А.А. обратился в суд с иском к Ксенофонтову А.П., Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Согласно заявленным исковым требованиям <ДАТА> истцом у ответчика Ксенофонтова А.П. был приобретен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <АДРЕС>», ул.Вишневая, участок № 244. Согласно распоряжению от <ДАТА> <НОМЕР> о присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области, земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области, присвоен адрес: <АДРЕС>.

В связи с тем, что истец и ответчик должным образом не оформили сделку купли-продажи земельного участка, он не может воспользоваться своим законным правом на оформление земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Самарской области.

 Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и распорядиться им.

Истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании, истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ксенофонтов А.П. в судебном заседании исковые требования полностью признал, подтвердил факт продажи истцу спорного земельного участка.

Представитель Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. О причинах не явки не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика в суд не поступало.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Владимирова А.А. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно заявлениям Владимирова А.А. и Ксенофонтова А.П. - истец купил земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно письменной сделке земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик Ксенофонтов А.П. передал, а истец Владимиров А.А. - приняла земельный участок и оплатила его стоимость.

Ответчик Ксенофонтов А.П, владел спорным земельным участком на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <НОМЕР> <НОМЕР> выданным главой администрации <АДРЕС> <ДАТА>

Согласно распоряжению администрации муниципального района <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР> о присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области, земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области присвоен адрес: <АДРЕС>.

Фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <АДРЕС>, составляет 600 кв.м. что подтверждается кадастровым паспортом от <ДАТА>

На основании садоводческой книжки Владимиров А.А., является членов СНТ «<АДРЕС>» с <ДАТА>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с ним запрашиваемых сведений на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░