Решение по делу № 2-359/2020 от 20.02.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Черных Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 февраля 2020 года дело №2-359/2020 по иску ООО Компания «Жилинвест» к Плиско Наталье Семеновне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившейся за период, до 01 декабря 2015 года,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что собственник жилого помещения не выполняет  возложенную на нее законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО Компания «Жилинвест».

Истец представителя в судебное заседание не направил, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.   В судебное заседание ответчик не явилась, представила возражения по иску.   В возражениях Плиско Н.С. указала, что своевременно  и в полном объеме оплачивала потребленные услуги и задолженность отсутствует.   Ответчик сослалась  на пропуск истцом срока давности нарушенного права, просил применить к требованиям ООО Компания «Жилинвест» последствия пропуска трехлетнего срока, предусмотренные ст.ст. 169, 199 ГК РФ.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, согласно правилу ст.167 ГПК РФ.    Изучив заявление о применении срока давности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключении договора найма жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плиско Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как указывает истец в иске и, в судебном заседании не оспорено, ООО Компания «Жилинвест» осуществляло управление многоквартирным жилым <АДРЕС> до <ДАТА3>

Согласно договору на управление многоквартирным домом <НОМЕР>, заключенному <ДАТА4> между собственниками жилых помещений и ООО Компания «Жилинвест», в спорный период ООО Компания «Жилинвест» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор от <ДАТА4> предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию.   Срок внесения платы определен п.3.2.3 договора - до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО Компания «Жилинвест» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, образовавшейся за период до <ДАТА3>

Статьями 195-196 ГК РФ предусмотрен срок, в течение которого лицо, вправе обратиться с иском в суд, за защитой нарушенного права - три года.               Срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицу стало известно о нарушении его прав. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Следовательно, о наличии просрочки ответчика по оплате за каждый истекший календарный месяц их потребления истцу становится известно 20 числа текущего календарного месяца.   Соответственно, срок давности требования по задолженности за ноябрь 2015 года (конечная дата образования долга), крайний месяц спорного периода, начинает течь с <ДАТА5>

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С заявлением о  вынесении судебного приказа ООО Компания «Жилинвест» обратилось <ДАТА7>, до истечения трех лет со дня образования задолженности и течение оставшихся 2 лет 2 месяцев и 18 дней срока давности прервалось.   После вынесения <ДАТА8> определения об отмене судебного приказа <НОМЕР> от <ДАТА9> оставшаяся часть срока давности составляла более 6 месяцев и, его течение не началось заново, а продолжилось в обычном порядке.  

Повторно, в порядке искового производства, ООО Компания «Жилинвест» обратилось с иском <ДАТА10>, соответственно срок давности защиты нарушенного права, по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до <ДАТА2>, в размере 6357,36 руб., к дате обращения с иском к мировому судье <ОБЕЗЛИЧЕНО> истек.

Ходатайство о применении последствий пропуска срока давности заявлено стороной ответчика по правилам 199 ГК РФ, до удаления суда в совещательную комнату.  

В этой связи, в удовлетворении иска о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившейся за период, до <ДАТА2>, надлежит отказать, по мотивам пропуска срока исковой давности.

Предмет иска либо его основания, в порядке ст.39 ГПК РФ, не изменялись до удаления суда в совещательную комнату.   Ходатайств об увеличении размера исковых требований не заявлялось.   Суд принимает решение по требованиям ООО Компания «Жилинвест», в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленного в исковом заявлении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО Компания «Жилинвест» к Плиско Наталье Семеновне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившейся за период, до <ДАТА2>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горный судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дняпринятия.

мировой судья                                                                                            Лубенец Н.В.