Решение по делу № 2-4643/2016 ~ М-4208/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-4643/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Игонине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Якоби А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» (далее по тексту ТСЖ «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к Якоби А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Якоби А.В. фактически является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанной квартиры являлся Якоби В.А., который умер. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> находился в управлении ТСЖ «Дом-Сервис» до <дата>, которое заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями и осуществляло управление указанным многоквартирным домом. <дата> ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по условиям которого ответчик должен был погасить задолженность в размере 58 680 рублей 51 копейку, равными платежами с <дата> по <дата>, однако не исполнил своих обязательств по соглашению о рассрочке в полном объеме, а также не оплачивал текущие платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 680 рублей 51 копейка. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском и ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, просил взыскать с Якоби А.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» сумму в размере 58 680 рублей 51 копейку в качестве оплаты задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, оплату государственной пошлины в размере 1960 рублей 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении не возражал дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту регистрации. Заказное письмо с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещенным о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ТСЖ «Дом-Сервис» является юридическим лицом, что подтверждается Уставом, свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе и реестре юридических лиц (л.д. 13-19, 20, 21, 22), осуществляло управлением домом 2 по <адрес> что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья от <дата> (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № собственником <адрес>у <адрес> является Якоби В.А. (л.д. 25).

Ответчик Якоби А.В., является сыном умершего <дата> Якоби В.А., что следует из карточки формы 17.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. статья 154 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке

На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно справке лицевого счета по <адрес> по <адрес> и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д. 32, 33-51) по указанной квартире имеется задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 58680 рублей 51 копейка.

В обосновании оказания услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг истцом предоставлены договор на снабжение тепловой энергии в горячей воде от <дата> с приложениями (л.д. 52-55, 56, 57-58, 59, 60, 61), договор № на оказание услуг по техническом обслуживанию газопроводов и газового оборудования от <дата> (л.д. 62-64), договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ТСЖ от <дата> (л.д. 65-66), договор энергоснабжения № от <дата> (л.д. 67-69), договор на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов от <дата> (л.д. 70-71).

Ответчик в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объеме оплаты коммунальных услуг, вытекающих из пользования жилым помещением – квартирой 6 в <адрес>у <адрес>.

Судом учитывая проживание ответчика в спорном жилом помещении, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, следовательно ответчик как наследник должен участвовать в расходах по содержанию и по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Указанное обстоятельство также подтверждается признанием ответчика возникшей задолженности, согласно подписанному им соглашению о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от <дата> (л.д. 17).

Учитывая, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, с него подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 58680 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимые расходы.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 1960 рублей 42 копейки, что подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д. 12), соответствует под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (800 руб. + 3% х (58680,51 руб. – 20 000 руб.), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Якоби А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Якоби А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 58 680 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья          /подпись/     О.И. Монина