Решение по делу № 2-9/2019 от 05.02.2019

Дело <НОМЕР>.

 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

<ДАТА1>                                                                                                                       с. <АДРЕС>

           Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <ФИО1>,  при секретаре с/з <ФИО2>, с участием  представителя  ответчика <ФИО3> И.М,   рассмотрев  в открытом  судебном   заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания № 3» к <ФИО4> о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию квартиры <НОМЕР> , <АДРЕС>, д. 25 <АДРЕС>, плату за юридические услуги в размере 3000  руб. и госпошлину в размере 400 руб.

У С Т А Н О В И Л :

          Истец требует  взыскать с ответчика платы за оказанные услуги по техническому обслуживанию квартиры , за период <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7853 руб; пеня за просрочку платежей за тот же период в размере 5043 руб; плата за юридические услуги в размере 3000  руб. и госпошлину в размере 400 руб.

           Представитель истца по доверенности  <ФИО5> обратился в суд с ходатайством  рассмотреть дело  по иску ООО « Управляющая компания № 3» к <ФИО6> в отсутствие представителя истца и направлении истцу копию решения суда.

          Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ , стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствии и направлении им копии решения суда

          Суд определил удовлетворить  ходатайство истца и рассмотреть дело в отсутствии  представителя истца.

          Представитель ответчика <ФИО4> , <ФИО7> иск в полном объеме не признал и пояснил , что ответчице на праве собственности с <ДАТА4> принадлежит квартира общей площадью 22,1 кв.м. по адресу <АДРЕС>. Эта комната в общем дворе , где помимо комнаты ответчика , расположены еще 3 комнаты других жильцов. Договор между истцом и ответчиком , по содержанию и ремонту общего имущества не заключен. Истом реально не оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жильцов . Истец не известил ответчика о наличии задолженности . Просит применить срок исковой давности в части взыскании задолженности за период с <ДАТА5> по декабрь 2015г. и процентов начисленных на эту сумму задолженности.

          Заслушав пояснение представителя ответчика и исследовав письменные доказательства по делу , суд приходит к выводу , что исковое требования истца подлежат частичному удовлетворению.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> <ФИО4> на праве собственности принадлежит квартира , общей площадью 22.1 кв.м по адресу <АДРЕС>, приобретенный на основании договора купли продажи от <ДАТА4>

          Согласно ч. ч. 5, 6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и ( или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме , а также с оплатой коммунальных услуг в порядке , установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива , в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

          Как подтверждается  материалами дела ответчица является собственником жилого помещения <АДРЕС> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,  <АДРЕС>, а истец организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества.

          Согласно распоряжению гл.администрации <АДРЕС> от <ДАТА7> за <НОМЕР> , обязанность по техническому обслуживанию , предоставлению коммунальных услуг в жилой дом <НОМЕР> <АДРЕС>, возложено на ООО «Управляющую компания            № 3»

          Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения , а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения , взносов на капитальный ремонт.

          Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома- комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии , работоспособности , наладке и регулированию инженерных систем и включает :

-уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака , мусор камер и лифтов;

-содержание придомовой территории ( уборка , озеленение , благоустройство земельного участка);

-техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

-содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;

-обслуживание технических устройств , в том числе лифтов и общедомовых приборов учета , а также технических помещений многоквартирного дома.

          Ответчицей <ФИО4> за период с <ДАТА5> по октябрь 2018г. не вносилась плата за техническое обслуживание общего имущества в размере 7853  руб.

          В соответствии ст. ст.210,249 ГК РФ, ответчик не исполнил обязательства по оплате оказываемых услуг по обслуживанию принадлежащих собственнику на праве собственности жилых помещений в доме <НОМЕР> , квартиры <НОМЕР> , расположенном по  <АДРЕС> РД.

          Согласно ст.307 ГК РФ , в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия , а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов , а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

          Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

          В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества , если иное не предусмотрено законом или договором.

          Доводы представителя ответчика , что между истцом и ответчиком не был заключен договор о приобретении коммунальных ресурсов , что истец не направлял ответчику счета на оплату услуг и о ненадлежащем оказании коммунальных услуг являются не состоятельными.

          Доказательства о ненадлежащем оказании коммунальных услуг по техническому обслуживанию ответчиком  суду не представлены.  Обязанность по оплате коммунальных услуг на собственника возложена законом, и неполучение ответчиком платежных документов с указанием надлежащих документов не освобождает ответчика , как собственника имущества от несения бремени расходов на его содержание.

          Истцом заявлено требование о взыскании задолженности более чем за три года с даты предъявленного иска. Как усматривается из искового заявления составлено оно <ДАТА8>, а направлено мировому судье <ДАТА9>  (исходящий почтовый штамп для почтовой связи на конверте).

          Представитель ответчика заявил ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с <ДАТА5> по декабрь 2015г.  Расчет задолженности истцом произведен с июня 2013г. по октябрь 2018г. : основной долг в размере 7853 ,24руб. и проценты в размере 5043руб.

          В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года , со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ,

          В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установленное иное , течение срока исковой давности начинается со дня , когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и от том , кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          Как указано в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>  « О некоторых вопросах связанных с применением   норм ГК РФ , об исковой давности», течение исковой давности начинается заново , если должник или иное обязанное лицо , признает свой долг в письменной форме ( п.2 ст.206 ГК РФ).

          Из материалов дела следует что ответчик за спорный период времени не совершил каких либо действий в счет погашения задолженности , свидетельствующие о признании долга.

          В таком случае говорит о прерывании срока исковой давности , предусмотренный п.1 ст.203 ГК РФ не приходится.

          Суд приходит к выводу , что истцом пропущен срок исковой давности с июня 2013г. по декабрь 2015г. и в требовании удовлетворения задолженности за указанный период в размере 3058,96 руб следует отказать.

          Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ , за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата , иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора , а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

          С <ДАТА11> размер ставки рефинансирования ( ключевой ставки) установленный Банком России составляет 7,50 % годовых.

          Суд приходит к выводу , что с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию квартиры <НОМЕР> , <АДРЕС>, д. 25 <АДРЕС>  с января 2016г. по октябрь 2018г. в размере               4 794,38 руб. и проценты за тот же период в размере 1191,72руб из расчета                                (4596,8*7,50 %:300=1,1492) ;  (1,1492*1037 дн=1191,72 р) . В общей сумме 5986,10 руб.

         Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ , расходы на оплату услуг представителя , понесенные лицом в пользу которого принят судебный акт , взыскивается судом с другого лица, участвующего в деле , в разумных пределах.

          При определении разумности , суд учитывает объем заявленных требований, цена иска , сложность дела , объем оказанных представителем услуг , время необходимое на подготовку им процессуального документа.

          Согласно договору <НОМЕР> на оказание юридических услуг, заключенный между ООО « Управляющей компанией № 3» и с <ФИО8> ( представитель) усматривается , что согласно п.3.1 стоимость услуг определяется в сумме 3000 руб с каждого рассмотренного гражданского дела в суде общей юрисдикции и Арбитражного Суда России .

          Согласно п.3.2 договора , Заказчик уплачивает Исполнителю в течении 5 дней с даты принятия судом решения по существу и п.3.2.2 При необходимости выезда Исполнителя за пределы <АДРЕС> Заказчик возмещает Исполнителю расходы в размере 10 000 руб.

          Данный договор носит общий характер , не индивидуален к рассматриваемому делу. Истец не понес расходы по оплате представителя, а только обязуется произвести оплату в течении пяти дней со дня принятия судом решения по существу.

          Услуги представителя по данному делу заключаются в составлении искового заявления.

          С учетом принципа разумности , суд приходит к выводу , что оплаты услуг представителя следует взыскать 1500 руб.   

          Согласно ст.98 ГПК РФ,  стороне , в пользу которой состоялось решение суда , суд присуждает  возместить  другой  стороне  все  понесенные  по  делу судебные расходы за

исключением случаев , предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае , если иск удовлетворен частично , указные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований , в которой истцу отказано.

          Согласно ст.333.19 НК РФ, по делам , рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном  судопроизводстве, судами общей юрисдикции , мировыми судьями , государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: ( в ред .Федеральных законов от <ДАТА12> <НОМЕР>, от <ДАТА13> <НОМЕР>): при цене иска до 20000 рублей -4 % от иска , но не менее 400 руб.

Ввиду изложенного и руководствуясь  ст. ст. 153,155 ЖК РФ , ч.5 ст.167 ГПК РФ  и ст.ст. 198-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

           1.Иск    ООО « Управляющая компания № 3» удовлетворить частично .   

           2. Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО « Управляющая компания № 3» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию квартиры <НОМЕР> , <АДРЕС>, д. 25 <АДРЕС> в размере 4 794,38 руб ; проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 1191,72 руб. ;  оплату на  услуг представителя  в размере 1500 руб.  и государственную пошлину в размере 400 руб.

            3.Копию решения направить ООО « Управляющая компания № 3»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течении одного месяца со дня вынесения через мирового судью.

Мировой судья                                                                                               

судебного <НОМЕР>                                                                                    <ФИО1>