Решение по делу № 2-1218/2011 от 26.10.2011

Дело №2-1218/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года                                                                                          город Балаково

Мировой судья судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

с участием представителя истца <ФИО1>., действовавшего на основании доверенности от 10 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Горяевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» (далее - ООО «ЭкоТон»), просит взыскать в свою пользу с ответчика Горяевой Е.В. а задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период <ДАТА> года в размере 9 530 рублей 09 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

            В обоснование исковых требований истец ООО «ЭкоТон» указывает, многоквартирный жилой дом <АДРЕС> городе Балаково, на основании решения общего собрания собственников помещений, находится в управлении управляющей организации ООО «ЭкоТон».

Горяева Е.В.  проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: город Балаково, <АДРЕС>, общая площадь жилого помещения составляет 36,20 кв.м.

Наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение должна вноситься  ежемесячно до 10—го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления <НОМЕР> от 01 апреля 2010 года предусмотрено, что плата за услуги, оказываемые по договору, вносятся собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в приложении к договору управления.

Горяева Е.В.  несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период <ДАТА> года, в результате чего у ответчика Никитина С.А образовалась задолженность в указанный период в сумме 9 530 рублей 09 копеек.

            Представитель истца Апенин Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

      В судебное заседание ответчик Горяева Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Горяевой Е.В.

Заслушав пояснения представителя истца <ФИО1>., изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу частей 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений <НОМЕР> от 27 ноября 2007 года многоквартирного дома <АДРЕС> городе Балаково, избран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация ООО «ЭкоТон» (л.д. 11-14).

            01 апреля 2010 года заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>, согласно которого ООО «ЭкоТон» является управляющей организацией для дома <АДРЕС> городе Балаково (л.д. 21-25).

            Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску УК ООО «ЭкоТон» следует, что за Горяева Е.В. за период <ДАТА> года имеется задолженность в размере 9 530 рублей 09 копеек (л.д. 4-5).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            Из справки о регистрации граждан по месту жительства (л.д. 6) Горяева Е.В зарегистрирован по адресу: город Балаково, <АДРЕС> с 25 июня 1999 года. Горяева Е.В является нанимателем названной квартиры.

   В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

            В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

            В соответствии с пунктом 4.4 договора управления (л.д. 14) предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении № 2 к договору управления.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что Горяева Е.В. без установленных законом и сделкой оснований не исполнял в период <ДАТА> года обязанности по своевременной и полной по за техническое обслуживание и содержание жилого фонда оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 9 530 рублей 09 копеек.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            В связи с обращением в суд истец понес расходы: в виде оплаты государственной пошлины в размере 400рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 720 от 12 сенября 2011 года (л.д. 2).

            Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с ответчика Горяевой Е.В в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Горяевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Горяевой Е.В.,  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период <ДАТА> года в размере 9 530 рублей 09 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего - 9 930 рублей 09 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области.

Мировой судья                                                                                                          Л.А. Ридель.