Решение по делу № 2-1898/2018 ~ М-1745/2018 от 23.10.2018

    Дело № 2-1898/2018

    (42RS0032-01-2018-002955-63)

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г.Прокопьевск                                                                                11 декабря 2018 года

    Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе

    председательствующего судьи                     В.Ю. Ортнер

    при секретаре                                                Е.А. Сафиуллиной

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Гончарова М. А. к Гончарову А. М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

    У С Т А Н О В И Л:

Гончаров М.А. обратился в суд с иском к Гончарову А.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

    Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская <...>. Другим собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру является его сын Гончаров А.М. Собственником оставшейся 1/3 доли в указанной квартире являлась супруга Г.Л.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынужден нести истец. Поскольку между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты, а именно, с учетом уточнения исковых требований в ходе судебного заседания, просит определить порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: за ответчиком Гончаровым А.М. - пропорционально размеру его доли в праве собственности на жилое помещение, а именно в размере 1/3 доли, а за ним – в размере 2/3 доли. А также просит обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» разделить единый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>; выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире. Кроме того просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 1500 руб.

    Представитель истца – Пугач Л.М., действующая на основании доверенности от 12.10.2018г., уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель 3-его лица МУП «Служба единого заказчика» - Казанцева Ю.Н., действующая на основании доверенности №113 от 02.07.2018г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Истец, ответчик, представитель 3-его лица ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-его лица МУП «Служба единого заказчика», изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Помимо этого, согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В силу требований ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 52,2 кв.м., находилась в общей долевой собственности Гончарова М.А., Гончарова А.М. и Г.Л.М. по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

    Однако, Г.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о смерти <...>. (л.д.8).

    Право собственности Гончарова М.А. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)

    Право собственности Гончарова А.М. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

    Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <...>, значатся зарегистрированными: Гончаров М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и его сын Гончаров А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

    В соответствии с расчетом МУП «Служба единого заказчика» задолженность лицевого счета <...> по квартирной плате по адресу: Кемеровская <...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10 285,95 руб.

    Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Спора по порядку пользования квартирой по адресу: <...>, между сторонами не имеется.

    Указанные фактические обстоятельства сторонами не оспариваются.

    Суд учитывает, что истец настаивает на определении размера оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиком в объеме 1/3 доли в соответствие с его долей в праве собственности на указанную квартиру, а за ним просит установить размер оплаты в объеме 2/3 долей.

    Возражений от ответчика против данного порядка оплаты коммунальных услуг не поступило.

    Суд считает, что распределение долей в оплате указанным образом не нарушит права ответчика, поскольку требования истца основаны на законе.

    В случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу, установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

    Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд считает требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленным долям по оплате каждого из них.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

        Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В ст.94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

    Представителем истца по делу выступала Пугач Л. М. на основании доверенности от 12.10.2018г., участвовала в судебных заседаниях. Однако, истцом не представлены доказательства об оплате услуг представителя, а потому суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов истца по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей.

    Данные обстоятельства не препятствуют истцу в дальнейшем обратиться с требованиями о взыскании судебных расходов при наличии доказательств.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гончарова М. А. к Гончарову А. М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить частично.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Гончаровым М. А. и Гончаровым А. М., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, следующим образом: за Гончаровым М. А. – в размере 2/3 доли, за Гончаровым А. М. – в размере 1/3 доли.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное хозяйство» разделить единый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>; выдать Гончарову М. А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <...>, исходя из 2/3 доли в оплате; выдать Гончарову А. М., отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <...>, исходя из 1/3 доли в оплате.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

    Судья:                                                                        В.Ю. Ортнер

    Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

    Судья:                                                                       В.Ю. Ортнер