Решение по делу № 2-83/2013 от 21.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21 » марта 2013г.                                                                                  г. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Самарской области Якишина Ж.Ю.,

при секретаре Левановой А.В., 

рассмотрев гражданское дело <НОМЕР> по иску Егорова <ФИО1> к Администрации г.о. Самара, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>» о признании права собственности на гараж,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Егоров <ФИО> обратился в суд к ПК ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА2> «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по ул. <АДРЕС> в Кировском район», постановлением Администрации Кировского района г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА3> «О создании гаражно-строительного кооператива <НОМЕР>», постановлением Администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА4> «О предоставлении ГСК <НОМЕР> в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе» индивидуальные гаражи были построены и сданы в эксплуатацию <ДАТА5> государственной приемочной комиссией в соответствии с п. 4.11, 4.14 и п. 7.4 Строительных норм и правил СНиП 3.01.04-87. Кроме того, 15.03.2012г. было произведено инженерно-техническое обследование гаражного бокса <НОМЕР>. было произведено обследование гаражного бокса <НОМЕР> на соответствие требованиям пожарной безопасности, а 17.05.2012г. проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза гаражного бокса <НОМЕР>. Выводы экспертов подтверждают соответствие построенного гаража строительным нормам и правилам, санитарным и пожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением <НОМЕР> от 06.12.2008г. заместителя Главы городского округа - главы администрации Кировского района г.о. Самара ПК ГСК <НОМЕР> присвоен адрес: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> Сведения о гараже внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен кадастровый номер: <НОМЕР>. С 1994г. истец имеет в личном пользовании гараж <НОМЕР> общей площадью 19,1 кв.м. Гараж поставлен на технический учет в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 22061 руб. На основании справки ГСК <НОМЕР> истцом полностью выплачен паевой взнос <ДАТА10> Истец добросовестно и открыто владеет гаражом <НОМЕР> в ПК ГСК <НОМЕР> более 15 лет и в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на п.4 ст. 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>.

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Самара.

Истец Егоров <ФИО> в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР> (кадастровый номер <НОМЕР>) общей площадью 19,1 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК-<НОМЕР>.

Представитель ответчика ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Представитель соответчика - Администрации г.о. Самара Кудряшова <ФИО> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила в иске отказать.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Министерства имущественных отношений, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.  Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1 и п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13 и 14 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008г. «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела видно, что Постановлением администрации г. Самара <НОМЕР> от <ДАТА2> администрации Кировского района г. Самара предоставлено право по распределению выделенных земельных участков общей площадью 0,0892 га (уточнить проектом) с изъятием территории у муниципального предприятия «<ОБЕЗЛИЧИНО>» для строительства индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе по нормам, действующим на территории г. Самара (л.д. 13-14).

В соответствии с Постановлением Администрации Кировского района г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА3> создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по ул. <АДРЕС>, согласно прилагаемой схемы, площадью 0,0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ему присвоен <НОМЕР>. Утвержден список членов ГСК<НОМЕР> (л.д. 15, 70). 

Постановлением главы администрации г. Самара <НОМЕР> от <ДАТА4> ГСК <НОМЕР> в Кировском районе по ул. <АДРЕС> предоставлено четыре земельных участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года и разрешено строительство 128 гаражей (л.д. 16).

<ДАТА12> Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов Главным управлением Архитектуры и градостроительства было выдано архитектурно-планировочное задание <НОМЕР> на разработку проекта - индивидуальных гаражей в Кировском районе г. Куйбышева на ул. <АДРЕС>.

Согласно акту <НОМЕР> об отводе земель от <ДАТА13> ГСК <НОМЕР> отведен в натуре земельный участок площадью 0,3011га - в собственность, площадью 0,0381 га, в аренду на 3 года для строительства индивидуальных гаражей в Кировском районе на ул. <АДРЕС> (л.д. 17).

<ДАТА5> 128 индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе г. Самара в ГСК <НОМЕР> были приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 18).

Судом установлено, что распоряжением <НОМЕР> от 17.07.2009г. заместителя главы г.о. Самара главы администрации Кировского района г. Самара ПК ГСК <НОМЕР> присвоен адрес: г. Самара, ул. <АДРЕС> (л.д. 19-20).

Согласно плана границ земельного участок, спорный гараж <НОМЕР> расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей постановлением главы администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА4> и актом <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д. 38).

Из информационного письма ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» исх. <НОМЕР> от 14.12.2010г. к обзорному плану от 19.11.2010г. объекта землеустроительства ПК «ГСК<НОМЕР>», следует, что согласно материалам межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> принадлежащего ПК «ГСК <НОМЕР>»: площадь земельного участка 3125, 4 кв.м. (S2) под гаражами с <НОМЕР> по <НОМЕР>, <НОМЕР> и КН б/н (2шт) предоставлена постановлением <НОМЕР> от <ДАТА4>; площадь земельного участка 2650 кв.м. (S3) под гаражами с <НОМЕР> по <НОМЕР> предоставлена постановлением <НОМЕР> от <ДАТА> площадь земельного участка 892 кв.м. (S4) под гаражами с 3 182 по 200 предоставлена постановлением <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д. 71).

Согласно справки Потребительского кооператива Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> от 10.01.2011г. Егоров <ФИО> является членом гаражно-строительного кооператива <НОМЕР> и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> Паевой взнос по состоянию на <ДАТА10> выплачен полностью (л.д. 12). 

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, помещение-гараж <НОМЕР>, расположен по адресу: Кировский район, г. Самара, ул. <АДРЕС> имеет <АДРЕС>, 1 этаж, имеет общую площадь 19,1 кв.м., основную площадь 19,1 кв.м. (л.д. 21-23).

Согласно техническому заключению ЗАО фирма «<ОБЕЗЛИЧИНО>» состояние всех  несущих и ограждающих конструкций гаража <НОМЕР> <АДРЕС> в ГСК <НОМЕР> по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> в Кировском районе, исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему  назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража <НОМЕР> осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений (л.д. 26-30).

Согласно экспертному заключению ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <НОМЕР> от 10.04.2012г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.<АДРЕС>).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от 16.05.2012г. <НОМЕР>, уставлено, что размещение гаража <НОМЕР> (<АДРЕС>), расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР> не приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 72-74).

Суд принимает вышеуказанные заключения о соответствии спорного гаража строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам в качестве достоверных, относимых и допустимых доказательств по делу.

Согласно ответу <НОМЕР> от 09.01.2013г. Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара на запрос суда о соответствии  гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>, <АДРЕС> градостроительным нормам и правилам, гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>, находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, санитарно-защитные зоны - до 100м, (ПК-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <ДАТА22> <НОМЕР>. Основными разрешенными видами использования земельных участков являются, в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей. Объект не находится в границах красных линий. Не имеются ограничения в использовании объекта по топографическим материалам Департамента (л.д. 48-49).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и интересы третьих лиц, паевой взнос истцом выплачен полностью, гараж расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей и в составе 128 гаражей принят в эксплуатацию решением государственной приемочной комиссией в установленном законом порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова <ФИО1> к Администрации г.о. Самара, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Егоровым <ФИО1> право собственности на нежилое помещение-гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, общей площадью 19,1 кв.м. основной площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самара через мирового судью, вынесшего решение, в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2013г.

Мировой судья                                                                                 Ж.Ю. Якишина