Решение по делу № 2-55/2014 от 12.02.2014

                                                                                                                        Дело № 2-55/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

12 февраля 2014  года                                                                           г. Новоульяновск

Мировой судья судебного участка г. Новоульяновска Ульяновского судебного района Ульяновской области Антончев Д.Ю., при участии истца Осьмачка Р.Д,1, представителя ответчика Осьмачка А.А.2 - Хуртина А.Ю.3, при секретаре Лукьяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осьмачка Р.Д,1 к Осьмачка А.А.2 о взыскании расходов за жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Осьмачка Р.Д,1 обратилась в суд с иском к Осьмачка А.А.2 о взыскании  расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании иска указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ***2 она является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик Осьмачка А.А.2 также является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Однако приняв наследство, ответчик не участвует в его содержании, в том числе в оплате коммунальных услуг, которые начисляются независимо от проживания и регистрации собственников, пропорционально принадлежащей им доле. Истцу приходится одному оплачивать счета. За *** Осьмачкой Р.Д.1 оплачено 55575,63 руб. Ответчик обязан возместить понесенные расходы по содержанию квартиры в размере своей доли. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 27787 руб. 82 коп., а также судебные расходы.  

В  судебном заседании истец Осьмачка Р.Д,1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ***3 квартиру, расположенную по адресу *** купил сын Осьмачка А.В. В *** он умер и истец и его сын вступили в права наследования. Истец получила свидетельство о праве собственности на ? доли жилого помещения и переехала в данную квартиру. ***4 зарегистрировалась в данном жилом помещении и с этого момента проживает в нем. В паспортном столе г. Новоульяновска сообщили, что по данному адресу на квартиру имеется задолженность за жилищно - коммунальные услуги с *** в сумме 12806 рублей, которую необходимо погасить. Задолженность истец погасила. В дальнейшем она оплачивала коммунальные платежи ежемесячно, а ответчик не проживал в данной квартире и расходы на жилищно - коммунальные услуги не нес. Такими услугами, как газоснабжение, электроэнергией и холодной и горячей водой пользуюсь только истец, так как проживает одна, за данные услуги истец требования к ответчику не предъявляет. Сумма 27 787 руб. 82 коп. это задолженность ответчика за период с *** по *** года. С *** и до конца *** в данной квартире проживали квартиранты ответчика и ему они отдавали денежные средства за свое проживание. В настоящее время истец одна проживает в данной квартире, а ответчик в ней никогда не проживал. На холодную и горячую воду, а также на газ и электроэнергию стоят счетчики. Договоров на обслуживание антенны и домофона у истца не имеется, но так как она проживает в данной квартире, то данными услугами пользуется. Истец оплатила 1000 рублей за установку домофона в ***.  В связи с этим просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуге за период с *** г. в размере 27 787 руб. 82 коп., а также судебные расходы и издержки, связанные с подачей и рассмотрением иска.

Ответчик Осьмачка А.А.2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель ответчика Хуртин А.Ю.3 с исковыми требованиями Осьмачка Р.Д,1 к Осьмачка А.А.2 не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Со стороны истца не доказана задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 27 787 руб. 82 коп. Кроме того, в *** со стороны ответчика вносились платежи за техническое обслуживание и ремонт жилья, а также за отопление, которые подлежат учету при определении суммы задолженности ответчика.  Осьмачка А.А.2 в данном помещении не проживает и не зарегистрирован, а соответственно он не пользуется услугами по предоставлению антенны и услугами домофона, договоры с ответчиком  не заключались и ответчик не пользуется данными услугами, также как и услугами по поставке холодной и горячей воды, электроэнергией и газом. На основании вышеизложенного просит суд в иске Осьмачка Р.Д,1 отказать.

На основании изложенного мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив  материалы  дела, выслушав истца Осьмачку Р.Д.1, представителя ответчика Хуртина А.Ю.3, суд   приходит  к  следующему.

На основании ст.  56 ГПК РФ,  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 201 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцу Осьмачка Р.Д,1 и ответчику Осьмачка А.А.2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***, справкой ф. 8, а также выписка из Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г ***-724  (л.д. 7, 133, 60, 64).

            Из справки Ф. *** следует, что по адресу: *** зарегистрирована Осьмачка Р.Д,1, с ***4 Осьмачка А.А.2 в указанном помещении не зарегистрирован (л.д. 60).

            Из выписки по лицевому счету *** по адресу: *** следует, что Осьмачка Р.Д,1 оплачивает услуги в том числе за техническое обслуживание дома и за отопление начиная с ***

            Согласно Договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме между ООО «Управдом и Осьмачка Р.Д,1 заключен договор о предоставлении Осьмачка Р.Д,1 услуг на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: *** (л.д. 69).

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исходя из требований ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            Из справок о начислениях и оплате по лицевому счету жилья ***, а также из копий квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг предоставленных истицей Осьмачка Р.Д,1 следует, что произведена оплата жилищно - коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ***года в сумме 4358 руб. 48 коп., за теплоснабжение жилого помещения за период с ***в сумме 5931 руб. 61 коп.;  произведена оплата жилищно - коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ***в сумме 5653 руб. 44 коп., за теплоснабжение жилого помещения за период с ***года в сумме 8273 руб. 67 коп. Кроме того, из указанных документов следует, что Осьмачка Р.Д,1 оплатила задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с  *** в сумме 5092 руб. 10 коп., за теплоснабжение жилого помещения за период с  *** в сумме 6912 руб. 97 коп. Следовательно задолженность Осьмачка А.А.2 за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилого помещения за период с *** г. составляет 7552 руб. 01 коп. (4358 руб. 48 коп. +5653 руб. 44 коп. + 5092 руб. 10 коп.) : 2, за теплоснабжение за период с ***. 10559 руб. 12 коп. (5931 руб. 61 коп. + 8273 руб. 67 коп. + 6912 руб. 97 коп.) :2.

            В силу ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в п.п. 86, 88 указано, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Осьмачка Р.Д.4, пояснений истца следует, что оплата услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газ и электроэнергию осуществляется с учетом использования индивидуальных приборов учета (счетчиков). Кроме того, истец не предъявляет требований к ответчику о взыскании коммунальных платежей по указанным выше услугам.

Принимая во внимание, что ответчик Осьмачка А.А.2 по адресу: *** не проживает, данный факт сторонами не оспаривается, следовательно, расходы за коммунальные услуги в виде: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газ и электроэнергию с ответчика взысканию не подлежат.

Учитывая, что услуги «Антенна», «Домофон» не входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также принимая во внимание, что с ответчиком Осьмачка А.А.2 договоры по предоставлению ему указанных услуг не заключались, указанными услугами ответчик, ввиду его непроживания в спорном жилом помещении, не пользовался, следовательно плата за «Антнну» и «Домофон» с Осьмачка А.А.2 взысканию не подлежат. 

Таким образом, довод Осьмачка Р.Д,1 в этой части является несостоятельным.

Довод истца Осьмачка Р.Д,1 о взыскании 27 787 руб. 82 коп., суд считает необоснованными, так как указанная сумма образуется путем деления суммы 55575, 63, в которую входят жилищно - коммунальные платежи за газ, антенну, домофон, холодное, горячее водоснабжение по счетчику, канализацию, техническое обслуживание дома, теплоснабжение на два.

Довод представителя ответчика Хуртина А.Ю.3 о том, что из сумм предъявленных истцом ко взысканию с ответчика надлежит вычесть суммы оплаченные Осьмачка А.А.2 за теплоснабжение и техническое обслуживание дома являются необоснованными.

При расчете задолженности ответчика перед истцом, судом во внимание приняты суммы оплаты истцом за спорный период. Кроме того, расчет задолженности за ***., оплаченная Осьмачка Р.Д,1, произведен с учетом внесенных в *** сумм ответчиком, которые в задолженность не вошли.

Заявленное ходатайство представителя ответчика Осьмачка А.А.2 - Хуртина А.Ю.3 о взыскании с Осьмачка Р.Д,1 судебных расходов по оказанию юридической помощи и услуг представителя в размере 8000 руб. является необоснованным и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковые требования истца Осьмачка Р.Д,1 удовлетворены частично, следовательно, решение суда состоялось в пользу истца, таким образом, бремя несения расходов на представителя со стороны ответчика лежит на последнем и взысканию с истца не подлежат.

На основании п. 2 ст. 333.36 НК РФ, 103 ГПК РФ, истец Осьмачка Р.Д,1 являясь инвалидом второй группы, освобождена от оплаты государственной пошлины, ответчик Осьмачка А.А.2, не освобожден от уплаты судебных расходов, следовательно, государственная пошлина в размере 724 руб. 45 коп.  подлежит взысканию с ответчика.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198,  ГПК РФ,  мировой  судья 

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Осьмачка Р.Д,1 к Осьмачка А.А.2 о взыскании расходов за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.        

Взыскать с Осьмачка А.А.2 в пользу Осьмачка Р.Д,1 расходы за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилого помещения за период с *** г. в размере 7552 руб. 01 коп., за теплоснабжение за период с ***. 10559 руб. 12 коп., а также расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 руб. 00 коп.

Взыскать с Осьмачка А.А.2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 724 руб. 45 коп.

            В удовлетворении остальной части исковых требований Осьмачка Р.Д,1 к Осьмачка А.А.2 отказать.

Решение  может  быть   обжаловано в апелляционном порядке  в  Ульяновский районный суд Ульяновскойобласти в  течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем  подачи  жалобы  мировому  судье.

                   Мировой  судья                                                                     Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 17.02.2014 г.