Решение по делу № 2-351/2015 от 18.05.2015

Дело №2-351/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО6,

ответчика ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на гараж. В обосновании требований указала, что осенью ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж у ФИО6, расположенный по адресу: <адрес> Между ними был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, указанное имущество передано по передаточному акту. ФИО2 полностью рассчиталась с продавцом, о чем свидетельствует расписка. Для регистрации сделки обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области, но там сообщили, что у продавца не зарегистрировано ранее возникшее право, так как ФИО6 и соответчик ФИО4 не обращались за регистрацией права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст.218 ГК РФ просит признать сделку между ФИО2 и ФИО6 состоявшейся и признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что купила гараж у ФИО6, но у ответчика, не было зарегистрировано переход права по договору купли-продажи гаража у ФИО4 От земли под гаражом ФИО6 отказалась, ФИО2 намерена оформить право аренды.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что гараж приобрела по договору купли-продажи у ФИО4, земельный участок выделялся под строительство гаража. Предоставила письменное заявление о признании иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме. Предоставил письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя. Разрешение гражданского дела оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО2 гаражный бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 180 000 руб. Имеется расписка в получении денег.

ФИО6 ранее приобрела гараж у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании кадастрового паспорта помещения гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общей площадью 22,6 кв.м.

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения гаражей, общей площадью 159 кв.м.

На основании постановления главы администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № передана часть земельного участка с учетным номером части № общей площадью 24 кв.м. ФИО6 в аренду по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшей пролонгацией на неопределенный срок.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В данном случае, ФИО2 представила достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО2 состоявшейся и приобретения права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> следует её требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья С.С.Иванова