Решение по делу № 2-70/2013 от 20.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года.                                                                                                                              г.о. Самара.

И. о. мирового судьи судебного участка №14 Самарской области - Мировой судья судебного участка №17 Самарской области Ю.В. Потапова,

при секретаре: Стрельниковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/13 по иску ООО «Авиакор - Стандарт» к Григорьевой <ФИО1>, Латипову <ФИО2> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВИАКОР-Стандарт» обратилось в суд с иском к ответчикам  о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что  между ООО «Авиакор - Стандарт» и ТСЖ «Старозагорское» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (далее Договор). По данному договору ТСЖ «Старозагорское» передало ООО «Авиакор - Стандарт» функции управления домом, а также обязательства по содержанию мест общего пользования дома и предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг. С указанного времени по сегодняшний день ООО «Авиакор - Стандарт» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями лицам. В соответствии с п.3.1.10, 3.1.12, 3.2.3 Договора ООО «Авиакор - Стандарт»: от своего имени заключает с ресурсоснабжающими организациями договора о приобретении коммунальных ресурсов; выдает собственникам помещений платежные документы на оплату стоимости содержания и технического обслуживания общедомового имущества и предоставленных коммунальных услуг; взыскивает с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной и (или) неполной их оплатой. В связи с тем, что в соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, свои обязательства перед собственником помещений, ООО «Авиакор - Стандарт» исполняет в равной степени надлежащим образом и в установленные сроки. Предоставление услуг собственникам жилых помещений, согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, осуществляется на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно с обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в п.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в содержании общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчиком было оформлено право собственности на жилое помещение: квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2011 г. С 26 августа 2011 г. у ответчиков в силу ст. 153 ЖК РФ, возникло обязательство по оплате всех платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией этого помещения и стоимости предоставленных коммунальных услуг. С указанного времени ответчик в силу ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ должен своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Так, согласно, п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией. Однако, ответчик указанные обязанности в течении длительного периода времени не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. не вносил, что подтверждается копией лицевого счета. Задолженность за указанный период составила 43 337 рублей 66 копеек. С целью досудебного урегулирования спора истец посредством телефонных звонков и писем извещал ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения. Так, 23.10.2012 г. истцом ответчику была направлена претензия, согласно, которой истец предложил в добровольном порядке погасить задолженность. Указанные требования в добровольном порядке исполнены не были. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд. Просили взыскать с ответчика Григорьевой С.Ю. в пользу истца сумму задолженности за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. в размере 43 337 рублей 66 копеек, а также госпошлину в сумме 1500 рублей 13 копеек.

           Определением мирового судьи судебного участка №12 - и.о. мирового судьи судебного участка №14 Самарской области от 07.03.2013 г. по ходатайству представителя истца по доверенности, исковые требования были уточнены, в качестве соответчика был привлечен Латипов Д.Х<ФИО3>

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещатина Е.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков Григорьевой С.Ю., Латипова Д.Х. солидарно в пользу истца сумму задолженности за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. в размере43 337 рублей 66 копеек, а также госпошлину в сумме 1500 рублей 13 копеек.

Ответчики Григорьева С.Ю., Латипов Д.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание.

В отношении ответчиков судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

Суд,  выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик Григорьева С.Ю., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.08.2011 г. является собственником квартиры <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Самаре.

В <АДРЕС> <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. Самаре зарегистрированы и проживают 3 человека - Григорьева С.Ю. собственник), Латипов Д.Х. (гражданин), Латипов Т.Д. (несовершеннолетний), данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства.

Судом также установлено, что между ООО «Авиакор - Стандарт» и ТСЖ «Старозагорское» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Самаре (далее Договор). По данному договору ТСЖ «Старозагорское» передало ООО «Авиакор - Стандарт» функции управления домом, а также обязательства по содержанию мест общего пользования дома и предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг. С указанного времени по сегодняшний день ООО «Авиакор - Стандарт» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями лицам.

Судом установлено, что в соответствии с п.3.1.10, 3.1.12, 3.2.3 Договора ООО «Авиакор - Стандарт»: от своего имени заключает с ресурсоснабжающими организациями договора о приобретении коммунальных ресурсов; выдает собственникам помещений платежные документы на оплату стоимости содержания и технического обслуживания общедомового имущества и предоставленных коммунальных услуг; взыскивает с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной и (или) неполной их оплатой. Данное обстоятельство подтверждается перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, перечнем работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечнем технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> приложением <НОМЕР> к договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> от 01.06.2010 г., сметами, нормативами потребления коммунальных услуг для населения, дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>

Согласно п.3.2.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Самара, Кировский район, <АДРЕС>, <АДРЕС> от  01.06.2010 г., заключенному между ТСЖ «Старозагорское» и ООО «АВИАКОР-Стандарт, истец имеет право в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчик Григорьева С.Ю., как собственник квартиры <НОМЕР> в доме <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Самаре, ответчик Латипов Д.Х., как проживающий в данной квартире, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, как за себя, так и за несовершеннолетнего ребенка.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. составляет 43 337 рублей 66 копеек.

Свой расчет задолженности ответчики суду не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленный  истцом расчет за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. в размере 43 337 рублей 66 копеек, произведен правильно и арифметически верно.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины государственной пошлины в размере 1500 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в пользу истца в размере 1500 руб. 13 коп..

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Григорьевой <ФИО1>, Латипову <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» солидарно с Григорьевой <ФИО1>, Латипову <ФИО2> задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2012 г. в размере составляет 43 337 рублей 66 копеек.

Взыскать в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» солидарно с Григорьевой <ФИО1>, Латипову <ФИО2> государственную пошлину в размере 1500 руб. 13 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им  копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене.

Мировой судья                                                                                  Ю.В. Потапова.