Решение по делу № 2-2622/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-2622/2018-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Северодвинск

Мировой судья судебного участка № 1 Северодвинского судебного района Архангельской области Попов С.Ю.,

при секретаре Гладкобородовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к Королеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (далее также - ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, истец) обратилось в суд с иском к Королеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указало, что ответчик Королев А.Н. является нанимателем жилого помещения в общежитии - <АДРЕС> в городе Северодвинске. Жилфонд военных городков, к которому относится и указанное общежитие, передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 27 290 руб. 52 коп. До предъявления настоящего иска истец обращался в суд с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании указанной задолженности, судебный приказ по делу <НОМЕР> судом был выдан, но впоследствии отменен по заявлению должника (ответчика). Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 27 290 руб. 52 коп., пени с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 691 руб. 59 коп., пени с <ДАТА6> на сумму задолженности в размере 27 290 руб. 52 коп. по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Попова А.Г. исковые требования поддержала, на иске настаивала.

Ответчик Королев А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в октябре 2017 года он с семьей выехал из указанных жилых помещений - комнат в общежитии, вывез вещи, в том числе мебель и бытовую технику, полностью освободив комнаты, так как был уволен с военной службы. В переезде ему помогали Верещагин Д.А. и Кравцов М.В. Он (Королев А.Н.) пытался передать ранее занимаемые его семьей комнаты представителю работавшей в тот период управляющей организации - ООО «ГУЖФ», обращался к представителю данной организации в общежитии, на что ему сказали, что данная управляющая организация уходит с рынка и должна смениться на новую, находится в переходном периоде. Представитель ООО «ГУЖФ» в общежитии отказалась принимать у него ключи и составлять акт передачи (сдачи) жилого помещения. Он положил все комплекты ключей на стол представителя ООО «ГУЖФ» в общежитии, сделал это в присутствии свидетеля, так как принимать у него ключи не хотели. При переезде он полностью оплатил все коммунальные платежи по ранее занимаемым его семьей комнатам по октябрь 2017 года включительно. Он с семьей переехал жить в съёмную квартиру по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, где и проживает по настоящее время.

Заслушав пояснения представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Поповой А.Г., ответчика Королева А.Н., показания свидетелей Верещагина Д.А., Кравцова М.В., изучив материалы дела, материалы гражданского дела <НОМЕР>, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.92, 93, 94 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ответчик Королев А.Н. с <ДАТА7> являлся нанимателем жилого помещения - трех комнат <НОМЕР>, 322, общей площадью 44,8 кв. м., расположенных в доме <АДРЕС> в городе Северодвинске. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе договором найма жилого помещения в общежитии <НОМЕР> от 28 марта 2011 года (л.д.8-11).

Согласно п.5 указанного договора, он заключен на время - до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания по линии МО РФ до 28 марта 2013 года.

Согласно подп.4 п.19 данного договора, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы. Согласно п.20 договора найма, с нанимателем, имеющим право на получение жилого помещения по увольнению с военной службы, но не обеспеченным жилым помещением после увольнения, договор прекращается после получения им такого жилого помещения. В соответствии с п.21, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно выписке из приказа командующего Северным флотом по личному составу от <ДАТА9> <НОМЕР> Королев А.Н. уволен с военной службы (л.д.75). Из выписки из приказа командира войсковой части 34357 от <ДАТА10> <НОМЕР>-ДД следует, что Королев А.Н. с 22.02.2017 исключен из списков личного состава войсковой части (л.д.76).

Из сообщения ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» от <ДАТА12> и решения о предоставлении военнослужащему субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения от 22.12.2017 следует, что Королеву А.Н. предоставлена указанная жилищная субсидия в сумме 7 587 360 руб. 00 коп. (л.д.99-101).

Ответчиком в материалы дела представлена копия договора поднайма жилого помещения от <ДАТА14>, согласно которому Родионова О.А. (наймодатель) предоставила Королеву А.Н. (поднанимателю) во временное пользование жилое помещение для проживания за плату - квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске. Совместно с поднанимателем проживают члены его семьи: жена и двое детей. Договор заключен на срок с <ДАТА14> по <ДАТА15> (л.д.42).

Из показаний свидетеля Верещагина Д.А., данных им в ходе судебного заседания, следует, что он ранее проходил военную службу совместно с Королевым А.Н., также проживал в общежитии по <АДРЕС> в г.Северодвинске. В октябре 2017 года Королев А.Н. попросил его помочь с переездом из общежития <АДРЕС> в квартиру в районе универмага «Радуга» в г.Северодвинске, на что он согласился. Перевез на своей автомашине из общежития вещи семьи Королева А.Н. - мебель, бытовую технику, коробки с вещами. Он видел, что Королев вывез все вещи из комнат в общежитии в связи с переездом. Королев А.Н. рассказывал ему, что пытался сдать ключи от комнат в общежитии, ключи у него брать не хотели в связи со сменой руководства управляющей организации, но Королев А.Н. все же смог отдать ключи представителю управляющей компании в общежитии.

Из показаний свидетеля Кравцова М.В., данных им в ходе судебного заседания, следует, что он ранее проходил военную службу совместно с Королевым А.Н., также проживал в общежитии по <АДРЕС> в г.Северодвинске. В октябре 2017 года Королев А.Н. попросил его помочь с переездом из общежития <АДРЕС> в квартиру на <АДРЕС> в г.Северодвинске, на что он согласился. Перевез на своей автомашине из общежития вещи семьи Королева А.Н. - мебель, коробки с вещами. Он видел, что Королев вывез все вещи из комнат в общежитии в связи с переездом. Также он был очевидцем того, как через несколько дней после переезда Королев А.Н. пытался передать ключи от комнат представителю управляющей организации в общежитии, та в итоге взяла у Королева А.Н. ключи, но сказала, что их управляющая компания больше не будет работать и скоро будет новая компания.

Положения ч.2 ст.101 ЖК РФ предоставляют нанимателю специализированного жилого помещения право в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. А положения ч.2 ст.105 ЖК РФ устанавливают, что увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом, Королев А.Н. выехал из занимаемых им и членами его семьи комнат в общежитии в октябре 2017 года.

В указанном общежитии ни ответчик, ни члены его семьи зарегистрированы по месту жительства не были, регистрацию не оформляли и не сохраняли, доказательств обратного суду не предоставлено.

Доказательств фактического проживания (пользования) ответчиком или членами его семьи указанными комнатами в общежитии в период с 01 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года суду не предоставлено, как и доказательств того, что выезд из указанного общежития для ответчика носил временный характер.

Ответчик был уволен с военной службы, в связи с чем, с 22.02.2017 исключен из списков личного состава войсковой части, Королеву А.Н. была предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения, что является самостоятельным основанием для прекращения договора найма.

Ответчиком суду предоставлены доказательства фактического проживания его и членов его семьи в спорный период в другом (снимаемом им) жилом помещении.

Суд также отмечает, что несоблюдение ответчиком порядка передачи (сдачи) ранее занимаемого им жилого помещения, предусмотренного Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, носило вынужденный характер в связи со сменой управляющей организации. Доказательств, опровергающих указанные доводы ответчика, подтвержденные показаниями свидетелей Верещагина Д.А. и Кравцова М.В., истцом суду не предоставлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, предоставленных доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к Королеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Северодвинский городской суд Архангельской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2018 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                                                     С.Ю.Попов