Решение по делу № 2-175/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-175/13 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 2 июля 2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 97 Ленинского района г. Махачкала Зайналов К.Ш., при секретаре Хайрулаеве К.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» к Болатову Магомеднури Абдулкаримовичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание. УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» (далее - «УО ЖЭУ-4») обратилось в суд с иском к Болатову М.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 11470 рублей и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 459 рублей, В судебном заседании представитель истца «УО ЖЭУ-4» Джабраилов Г.Ш., действующий на основании доверенности от 17 июля 2012 года, искподдержал и пояснил, что Болатов М.А. является <АДРЕС> и не производит оплату за техническое обслуживание дома и за ней образовалась задолженность за период с 1 марта 2010 г. по 1 апреля 2013г<ДАТА> в размере 11470 рублей. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 459 рублей, а  в части взыскания расходов на представителя в размере 2000 рублей и 220 рублей для получения выписки из ЕГРП отказался.  

          Ответчик <ФИО1> в ходе судебного заседания исковые требования не признал и пояснил, что в связи с тем, что «УО ЖЭУ-4» не выполняет свои обязательства и все работы по содержанию и ремонту дома он вместе с жильцами дома производит сам, оплачивать за техническое обслуживание не будет. Кроме того, согласно жилищному кодексу Российской Федерации между жильцами дома и управляющей компанией должен заключатся договор, однако такой договор заключен не был, следовательно требования управляющей компании не законны. 

           Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению  по следующим основаниям.

           Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03 декабря 2012 года, следует, что собственником квартиры <НОМЕР> общей площадью 62,4 кв.м., является Болатов Магомеднури Абдулкаримович.

           Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

           В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Распоряжением главы администрации г. Махачкала № 734-р от 13 ноября 2006 года дом <АДРЕС> г. Махачкала  передан управляющей организации «УО ЖЭУ - 4» на основании решения общего собрания. 

          Согласно постановления Главы г. Махачкалы № 3775 от 29 декабря 2008 года тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 4,33 руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц с введением в действие с 1 января 2009 г. (жилые дома со всеми удобствами без лифтов). Из имеющегося в материалах дела расчета задолженность за ответчиком с 01 марта 2010 года по 01 апреля 2013 года составляет 11470 рублей. Однако суд считает, что указанная сумма долга завышена, так как в расчете тариф берется 4,98 руб., 5,41 руб. и 6,5 руб. за 1 кв.м. площади, а не 4,33 руб., как указано в постановлении №3775 от 29 декабря 2008 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что за Болатовым М.А. за период 01 марта 2010 года по 01 апреля 2012 года имеется задолженность за техническое обслуживание в размере 3785 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебныерасходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

 Из чека об оплате  от 10.05.2013г. усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 460 руб. Следовательно, с ответчика подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» к Болатову Магомеднури Абдулкаримовичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание удовлетворить частично. Взыскать с Болатова М.А. в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» задолженность за техническое обслуживание в размере 3785 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, всего 4185 рублей (четыре тысячи сто восемьдесят пять). В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня вынесения решения. Мировой судья К.Ш. Зайналов

 Решение вынесено и отпечатано  в совещательной комнате.