Решение по делу № 2-1232/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-1232/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района, Администрации г/п Дедовск, 3-е лицо: ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

В обосновании своих требований указала, что является собственником жилого помещения (<данные изъяты>-х комнатной квартиры), расположенной по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли- продажи от (Дата обезличена) г.

В указанном помещении совместно с истцом постоянно зарегистрированы и проживают супруг- ФИО2 и несовершеннолетний сын- ФИО3, (Дата обезличена) года рождения.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от (Дата обезличена)

Фактическая общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшилась на <данные изъяты> кв.м и стала составлять <данные изъяты> кв.м, что соответствует данным технического паспорта БТИ по состоянию на (Дата обезличена).

Перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования квартиры, не затрагивает несущие конструкции.

Перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил, соответствует противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам.

Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан и не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского района, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик: Администрация г.п. Дедовск, представитель не явился, извещен.

3-е лицо: ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от (Дата обезличена). ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). (л.д. 14-19)

В указанном помещении совместно с истцом постоянно зарегистрированы и проживают: супруг – ФИО2, несовершеннолетний сын – ФИО4, (Дата обезличена) года рождения (л.д.22, 34,37).

Согласно техническому паспорту БТИ в спорной квартире произведена перепланировка, разрешение на которую предъявлено не было (л.д. 8-13).

Суду представлено согласование указанной перепланировки с Управлением Роспотребнадзора, МУП «Дедовское ЖЭУ» (л.д.9, 41).

Также суду представлено заключение специалиста ФИО5, согласно которому перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, а также градостроительными нормами и правилами, не нарушает права 3-х лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также из заключения следует, что фактическая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшилась на <данные изъяты> кв. м и после перепланировки стала составлять <данные изъяты> кв. м, что соответствует данным в техническом паспорте БТИ по состоянию на (Дата обезличена) (л.д.24-31),

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку перепланировка квартиры произведена в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес: (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, из нее жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)