Решение по делу № 2-1/2015 (2-190/2014) от 27.02.2015

Дело № 2- 01/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года                                                                                           г. Махачкалы, РД

Мировой судья судебного участка № 6 Кировского района гор. Махачкалы Айдаева Н.М., с участием представителя соистцов - Батырбековой Н.Д. (по доверенности); представителя соответчиков - Саидова А.И. (по доверенности), при секретаре: Ильясовой Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулатипова <ФИО1> и Ибрагимовой <ФИО2> к Мирзаеву <ФИО3> и Мирзаеву <ФИО4> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Абдулатипов М.М. и Ибрагимова Н.Г. обратились в суд к Мирзаеву <ФИО3> и Мирзаеву <ФИО4> с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Представитель соистцов - Батырбекова Н.Д. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что соистцам по договору купли - продажи доли в праве собственности на земельный участок под индивидуальное жилое строительство в микрорайоне <АДРЕС> участок <НОМЕР> принадлежит по ? доли каждому.  Имеются следующие правоустанавливающие документы: кадастровый план земельного участка от 28.06.2013 года. Правомерность их владения, пользования и распоряжения данным земельным участком подтверждена Свидетельством о государственной регистрации права собственности № 05 АА 843589 от 14 мая 2014 год, № 05 АА 843588, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2014 года сделана запись регистрации. Ответчик Мирзаев М.А. чинит соистцам препятствия в пользовании вышеуказанным объектом права собственности, претендует на их участок, считая этот земельный участок своим, не имея правоустанавливающих документов на него. Следовательно, его притязания на земельный участок, принадлежащий соистцам на праве частной собственности, безосновательны. Ответчик Мирзаев М.А. самовольно зашел на земельный участок, принадлежащий соистцам Абдулатипову М.М. и Ибрагимовой Н.Г., огородил шлакоблочным забором, захватив часть их земельного участка путем переноса забора вглубь на расстояние по фасадной стороне участка на 10 метров. Договориться и обсудить данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, так как ответчик отказывается принять доводы соистцов Абдулатипова М.М. и Ибрагимовой Н.Г. относительно границ спорного земельного участка. Просит обязать ответчика Мирзаева М.А. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Абдулатипову М.М. и Ибрагимовой Н.Г., расположенным поадресу: <АДРЕС>; обязать его снести шлакоблочный забор, установленный им на указанном земельном участке.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района гор. Махачкалы от 11 февраля 2015 года по ходатайству представителя ответчика Мирзаева М.А. - Саидова А.И. (по доверенности) о привлечении по настоящему гражданскому делу в качестве соответчика Мирзаева <ФИО4>, владеющего на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в гор. <АДРЕС>, последний привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель соответчиков - Саидов А.И. (по доверенности) исковые требования не признал и пояснил, что ответчику Мирзаеву А.М.спорный земельный участок площадью 450 кв. метров, расположенный по адресу: <АДРЕС>, предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения на основании Свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком от 28.07.1993 года № 1-472, выданного Горкомземом гор. Махачкалы. И сложился фактический порядок пользования земельным участком, который нарушили соистцы Абдулатипов М.М. и Ибрагимова Н.Г. С 2000 года соответчики проживают в указанном доме, построенном совместными усилиями, со своими семьями. В 2012 году ответчик Мирзаев А.М. обратился в БТИ гор. Махачкалы для получения технического паспорта. После он подготовил межевое дело для постановки на кадастровый учет. По настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно которой домовладение в котором соответчики проживают уже длительное время, препятствует соистцам пользованию спорным земельным участком, право на который у них возникло на основании постановления администрации города Махачкалы от 18.07.2011 года № 2037, то есть спустя 11 лет. Постановление является незаконным и противоречит ст. 30 ЗК РФ, на момент закрепления земельного участка как видно из топосъемки с печатью главного архитектора гор. Махачкалы дом ответчика Мирзаева А.М. уже стоял на спорном земельном участке, но несмотря на это представителем соистцов - Батырбековой Н.Д. (по доверенности) удалось получить кадастровыйпаспорт и свидетельство о госрегистрации права на спорный земельный участок.

Выслушав представителя соистцов - Батырбекову Н.Д. (по доверенности); представителя соответчиков - Саидова А.И. (по доверенности), изучив материалы настоящегогражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный <АДРЕС><НОМЕР>, на праве общей долевой собственности (по 1/2) принадлежит соистцам: Ибрагимовой <ФИО2> и Абдулатипову <ФИО1>, с кадастровым номером: 05:40:000025:1948. Межевание границ земельных участков между Ибрагимовой <ФИО5> и Абдулатиповым <ФИО1> не было проведено.

  Согласно свидетельства № 1-472 от 28.07.1993 года соответчику Мирзаеву А.М. на праве пожизненного наследуемого владения решением Администрации гор. Махачкалы предоставлен земельный участок (0.045 га), расположенный <АДРЕС>, участок <НОМЕР> для индивидуального строительства. РешениемКировского районного суда гор. Махачкалы от 22 января 2013 года постановлено в том числе признать недействительными: - запись регистрации права собственности за Гасиновым <ФИО1> на земельный участок <НОМЕР> за кадастровым номером 05:40:000025:1948, расположенный в микрорайоне <АДРЕС> в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2012 года; - запись регистрации права собственности за Муртазалиевым <ФИО6> на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-01/038/2012-727 на земельный участок <НОМЕР> за кадастровым номером 05:40:000025:1948, расположенный в микрорайоне <АДРЕС> в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА10> года; - договор купли - продажи (купчая) на земельный участок <НОМЕР>, расположенный в микрорайоне <АДРЕС>. Махачкала площадью 450,0 кв.метров, осуществленный Гасиновым М.Г. от имени Муртазалиева М.Н., Батырбековой Н.Д. на имя Гасинова <ФИО1>; - обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РД исключить из регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации указанного участка и аннулировать все произведенные записи и внести соответствующие коррективы в ЕГРП; земельный участок <НОМЕР> за кадастровым номером 05:40:000025:1948, расположенный в микрорайоне  <АДРЕС>. <АДРЕС> площадью 450,0 кв. метров вернуть по принадлежности Муртазалиеву <ФИО6>. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района гор. Махачкалы от 20 октября 2014 года производство по делу было приостановлено в связи с назначением по настоящему гражданскому делу судебную землеустроительную экспертизу для дачи заключения по вопросам, представленными сторонами и отраженными в определении мирового судьи.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что каталоги координат границ земельных участков с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 450,00 кв. метров, расположенный по адресу: <АДРЕС> участок <НОМЕР> и участок, принадлежащий Мирзаеву А.М<ФИО7>, площадью 450,0 кв. метров, расположенный по адресу: <АДРЕС>, проведя сопоставление взаимного расположения спорных земельных участков, земельный участок Мирзаева А.М. имеет накладку на земельный участок 05:40:000025:1948. Площадь накладки составляет 281,2 кв. метров. Фактическая площадь земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> площадью 450,0 кв. метров, кадастровый номер 05:40:000025:1948 составляет 168,8 кв. метров.  

Какие-либо документы, подтверждающие право Мирзаева А.М. и Мирзаева М.А. на спорный земельный участок, ответчиками в суд не представлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, о чем сторонам было разъяснено судом.

Соответчики Мирзаев А.М. и Мирзаев М.А. не представили суду доказательств в подтверждение своих доводов.

Таким образом, совокупность выше приведенных доказательств дают суду основание установить, что иск Абдулатипова М.М. и Ибрагимовой Н.Г. к Мирзаеву <ФИО3> и Мирзаеву <ФИО4> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, является обоснованным,                             и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Дагестанский Центр независимой экспертизы», стоимость которой составила 12 000 (двенадцать тысяч) рублей. Данная сумма сторонами по делу не оплачена.

Поскольку исковые требования Абдулатипова М.М. и Ибрагимовой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворены полностью, суд считает необходимым судебные расходы за проведенную судебную землеустроительную экспертизу в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей взыскать с соответчиков Мирзаева М.А. и Мирзаева А.М. солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с соответчиков солидарно в пользу соистцов подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулатипова М.М. и Ибрагимовой Н.Г. удовлетворить.

Обязать Мирзаева <ФИО3> и Мирзаева <ФИО4> не чинить Абдулатипову <ФИО1> и Ибрагимовой <ФИО2> препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер: 05:40:000025:1948.

Обязать Мирзаева <ФИО3> и Мирзаева <ФИО4> в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, снести с территории земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер: 05:40:000025:1948, установленный на нем шлакоблочный забор.

Взыскать солидарно с Мирзаева <ФИО3> и Мирзаева <ФИО4>, в пользу Абдулатипова <ФИО1> и Ибрагимовой <ФИО2> расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

  Взыскать солидарно с Мирзаева <ФИО3> и Мирзаева <ФИО4> в пользу ООО «Дагестанский Центр независимой экспертизы» (367025, РД, гор. Махачкала, ул. Дахадаева, дом 4) расходы по проведенной судебной землеустроительной экспертизе (эксп. № 1171) в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2015 года, мотивированное решение составлено 31 марта 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд гор. Махачкалы через мирового судью в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                Н.М. Айдаева

Отпечатано в совещательной комнате.