Решение по делу № 2-676/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-676/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года                                                                            горoд  Балакoво

Мировой судья судебного участка № 8 горoда Балакoво Саратoвской oбласти Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А.,

с участием представителя истца Красулиной Н.Н., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, сроком действия до <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 горoда Балакoво Саратoвской oбласти гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Тишиной Т. М. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стексервис» (далее - ООО «Стексервис»), просит взыскать  в свою пользу с ответчика Тишиной Т.М. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 4 634 рубля 36 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований истец ООО «Стексервис» указывает, что между ООО «Стексервис» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, были заключены договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> <НОМЕР> <ДАТА4>, <НОМЕР> <ДАТА6>

Ответчик Тишина Т.М. входит в число собственников указанного жилого помещения. Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> шоссе, <АДРЕС> квартира № 47.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п.2.2.1, п.2.2, раздела 2, Договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в п.4.4 настоящего Договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Стексервис».

Тишина Т.М. несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в указанный период в сумме 4 634 рубля 36 копеек.

Задолженность сложилась из расчёта услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложениях <НОМЕР> к договорам  управления многоквартирным домом, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объёме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тишина Т.М. в судебное заседание не явилась, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в судебный участок в связи с неявкой ответчика за получением.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Мировой судья считает ответчика Тишину Т.М. извещенной, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Стексервис» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС> был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА4> <ОБЕЗЛИЧИНО> договор <НОМЕР> <ДАТА7> <ОБЕЗЛИЧИНО>

Из лицевого счёта следует, что Тишина Т.М. входит в число собственников жилых помещений указанного дома и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: проспект <АДРЕС> квартира № 47, город <АДРЕС> область <ОБЕЗЛИЧИНО> зарегистрирована в указанном жилом помещении, что следует из справки об учёте граждан в городе <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧИНО>

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, подпункта 2.2.1 пункта 2.2 Раздела 2,  пункта 4.4. Раздела 4 указанных выше договоров управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Стексервис».

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложениях <НОМЕР> к договорам управления.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  следует, что у ответчика Тишина Т.М. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> имеется задолженность в размере 4 634 рубля 36 копеек (л.д. 5). Расчет задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчика Тишина Т.М. надлежит взыскать в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (<ОБЕЗЛИЧИНО> - платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА8>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Тишиной Т. М. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Тишиной Т. М., <ДАТА9> рождения, уроженки города <АДРЕС> области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 4 634 рубля 36 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего - 5 034 рубля 36 копеек.

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Балакoвский районный суд Саратoвской oбласти в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 горoда БалакoвоСаратoвской oбласти.

Мировой судья                                                                                           Л.А. Ридель.

«Согласовано»

Мировой судья судебного участка № 8 Ридель Л.А.