Решение по делу № 2-561/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-10-561/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года р.п. Иловля

И.о. мирового судьи судебного участка № 10 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 127 Волгоградской области Бородина М.А., с участием представителей истцов Токаревой М.С., Сосницкой И.В., при секретаре Федосове Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» к Глазкову <ФИО1> взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту МУП «Иловля ЖКХ») обратилось к мировому судье с иском к Глазкову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5 150 рублей 90 копеек, том числе долг по коммунальным услугам в сумме 5 рублей 44 копейки, долг за содержание жилья в сумме 4005 рублей 76 копеек, долг за сбор и вывоз ТБО в сумме 978 рублей 09 копеек и пени в сумме 161 рубль 61 копейка. В обоснование требований истец указал, что МУП «Иловля ЖКХ» предоставляет коммунальные услуги ответчику, который обязан своевременно производить оплату за эти услуги, однако на протяжении длительного времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не производит. На требование оплатить создавшуюся задолженность ответчик не прореагировал. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 5 150 рублей 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Представители истца Токарева М.С., действующая на основании доверенности от 15.06.2012 года, Сосницкая И.В., действующая на основании доверенности от 01.07.2012 года, в судебном заседанииисковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить, в связи с неявкой ответчика не возражали на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Глазков Д.А., будучи надлежащим образом извещённый о дате и времени судебного разбирательствак мировому судье не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из норм, содержащихся в ст. 39 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, следует, что собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику.

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком в письменной форме не заключен.

Доказательствами факта оказания истцом услуг ответчику являются: договор <НОМЕР> на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирного дома от <ДАТА6> с приложением <НОМЕР>, предметом договора является предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг потребителю в соответствии с действующими нормами и стандартами (п. 2.1.).

Перечень коммунальных услуг включает в себя: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, а также услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, согласно приложению <НОМЕР> к договору (п. 2.2).

В силу п. 3.1.1, указанного договора, истец принял на себя обязательство предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него утвержденных администрацией Иловлинского городского поселения объемах, предоставлять услуги и работы входящие в плату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома согласно приложению <НОМЕР> к договору.

В силу п.п. 3.4.3 ответчик принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме производить плату за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. За нарушение потребителем сроков платы, указанных в договоре, потребителю начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно, что не освобождает потребителя от внесения платы за предоставленную услугу.

Вышеуказанный договор подтверждает наличие договорных отношений по оказанию услуг и выполнению работ МУП «Иловля ЖКХ» по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, кроме того, истцом, в подтверждение оказанных услуг представлены также акты по оказанию услуг и выполнению работ исполнителем ИП <ФИО2>, путевыми листами, выписками из журнала заявок управляющей компании МУП «Иловля ЖКХ» по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дом и плату за коммунальные услуги.

П.п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР> (далее - Правила), устанавливается перечень объектов, включаемых в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника в силу закона.

В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> истец исполнял обязанности по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по управлению многоквартирным домом в отношении собственников всех без исключения помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношении ответчика.

В период с <ДАТА2> по настоящее время в адрес истца ответчиком не направлялись претензии, какие-либо сообщения или уведомления об оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную действующими нормативными правовыми актами РФ продолжительность, равно как не поступало и заявлений об изменении размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ежемесячно направлял в адрес ответчика счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно утвержденным размерам платы. Ответчик обязан внести плату до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Ответчик обязательства по внесению истцу платы за коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не исполняет.

Истец обращался к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность за период оказания услуг, однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

По состоянию на <ДАТА3> у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 5 150 рублей 90 копеек, в том числе долг по коммунальным услугам в сумме 5 рублей 44 копейки, долг за содержание жилья в сумме 4005 рублей 76 копеек, долг за сбор и вывоз ТБО в сумме 978 рублей 09 копеек. В связи с тем, что ответчик не вносил указанную плату, в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, он обязан уплатить пени в размере 161 рубль 61 копейка.

Мировой судья, проверив представленный расчёт, признаёт его правильным, поскольку ответчиком возражений относительно него не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» к Глазкову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Глазкова <ФИО1> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Иловля жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 5 150 рублей 90 копеек, том числе долг по коммунальным услугам в сумме 5 рублей 44 копейки, долг за содержание жилья в сумме 4005 рублей 76 копеек, долг за сбор и вывоз ТБО в сумме 978 рублей 09 копеек и пени в сумме 161 рубль 61 копейка.

Взыскать с Глазкова <ФИО1> в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иловлинский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья М.А. Бородина