Решение по делу № 2-155/2014 от 09.04.2014

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2014 года.

Дело № 2-155/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                                06 мая 2014 года

Мировой судья судебного участка № 3 Ненецкого автономного округа Кошель С.В.,

при секретаре Морозовой Е.В.,

с участием ответчика Лесникова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нарьян-Мар Инжиниринг» к Лесникову В.И.1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» обратилось к мировому судье с иском к Лесникову В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировав тем, что ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» является управляющей компанией согласно договору № 0184300000513000006-3 управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА3>, заключенным с Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». Лесников В.И., проживающий по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 19, кв. 13, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с мая 2013 года по январь 2014 года составляет 18 132 рубля 70 копеек, который истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 725 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Лесников В.И. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, с договором на управление многоквартирным домом от <ДАТА3>, заключенным между ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» и Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», его никто не знакомил. В мае 2013 года жильцами дома был избран орган управления домом - общее собрание собственников жилья. В мае и июне 2013 года счета истцом не выставлялись, только в июле 2013 года поступили счета за май, июнь, июль 2013 года, с которым он был не согласен. Общее собрание жильцов дома неоднократно обращалось к истцу по факту предоставления сведений, по которым проводится начисление коммунальных услуг, однако истец каких-либо сведений не представил, индивидуальный договор с истцом и ответчиком заключен не был. Ответчик представлял истцу документы, подтверждающие полномочия на льготу, но в квитанциях за май, июнь 2013 года начисление льгот отсутствует. С мая по октябрь 2013 года льгот по коммунальным услугам не было, хотя льготы были отражены в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Полагает, что включение в счета позиции по водоотведению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды недопустимо, показания счетчиков не снимались. Также не согласен с начислением платы за содержание, поскольку на общем собрании жильцов решили, что убирать в подъезде будут сами. Каких-либо заявлений в ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» об отказе от предоставления коммунальных услуг, либо о предоставлении услуг ненадлежащего качества, не писал. Согласен оплатить услугу «водоотведение» в сумме 4 590 рублей, о чем представил свой расчет. <ДАТА4> у ответчика с ИМУП «Посжилкомсервис» заключен договор на отпуск холодного водоснабжения и на вывоз и размещение твердых бытовых отходов на территории свалки поселка <АДРЕС>. <ДАТА5> между ООО «Комфорт плюс» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № 13 в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС>, мкр-н Факел, находится в собственности ответчика Лесникова В.И.

Согласно Уставу ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

На основании договора № 0184300000513000006-3 управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА3>, заключенным с Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» управляющей компанией многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> Ненецкого автономного округа является ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг».

ООО «Нарьян-Мар Инжиниринг» с мая 2013 года по октябрь 2013 года собственникам жилых помещений, в том числе и Лесникову В.И., оказывало услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.105 которого установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиком в суд не представлено.

Согласно представленному суду расчету, задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с мая 2013 года по октябрь 2013 года включительно, составила 18 132 рубля 70 копеек.

Из представленного ответчиком расчета по коммунальной услуге водоотведение следует, что на холодное водоснабжение в квартире установлены счетчики, следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги должен рассчитываться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Ответчик представил расчеты на сумму 4 590 рублей, с учетом льгот - 2 295 рублей, что за период с мая 2013 года по октябрь 2013 года по водоотведению им было потреблено 60  м3, по тарифу, установленному Управлением по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа, приложение № 5 к приказу от 29 ноября 2012 года № 55 (с 1 января 2013 года по 30 июня 2013 года ставка платы за водоотведение 70 руб./куб.метр отводимых сточных вод, с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года - ставка 80 рублей).

Доводы ответчика об отсутствии договора управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком, об отсутствии  оснований для начисления платы за содержание и платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, являются несостоятельными, поскольку в силу закона ответчик обязан нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В п. 42 указанных Правил отмечено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик никаких доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление коммунальных услуг истцом, а также об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2013 года по октябрь 2013 года суду не представил, в связи с чем, мировой судья приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению частично.

Судом принимаются расчеты истца, кроме коммунальной услуги водоотведение,  с учетом указанных в квитанции льгот, поскольку ответчик представил доказательства, что льготы из Управления социальной защиты за указанный период ему не выплачивались, а также принимаются во внимание расчеты ответчика по коммунальной услуге водоотведение, как обоснованные.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2013 года включительно в размере 12 122,12 руб.:

май 2013 года - 3 236 рублей 80 копеек (содержание 2212,10 руб, прием ЖБО 213,62 руб, водоотведение 770 руб, КУ на общедомовые нужды 98,49 руб);

июнь 2013 года - 2 953,18 руб. (содержание 2212,10 руб,  водоотведение 700 руб, КУ на общедомовые нужды 98,49 руб);

июль 2013 года - 1 486,33 руб (содержание 1077,34 руб,  водоотведение 355,20 руб, КУ на общедомовые нужды 53,79 руб);

август 2013 года 1 411,13 руб. (содержание 1077,34 руб,  водоотведение 280 руб, КУ на общедомовые нужды 53,79 руб);

сентябрь 2013 года - 1 557,34 руб. (содержание 1077,34 руб,  водоотведение 480 руб);

октябрь 2013 года - 1477,34 руб. (содержание 1077,34 руб,  водоотведение 480 руб).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 484 рубля 88 копеек.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нарьян-Мар Инжиниринг» удовлетворить частично.

Взыскать с Лесникову В.И.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нарьян-Мар Инжиниринг» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2013 года включительно в размере 12 122 рубля 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 484 рубля 88 копеек, а всего 12 607 (Двенадцать тысяч шестьсот семь) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через мирового судью.

         Мировой судья                                                                           С.В. Кошель