Решение по делу № 2-31/2019 от 04.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2019 года                                                                                                                    г.Барнаул    

Мировой судья судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Власовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Альфа и Омега» к Прядкину Юрию Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с данным иском и указал, что ответчик проживает в квартире по адресу: <АДРЕС>. Данный дом находился на обслуживании ООО «Трест Центрального района». Ответчик ненадлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ноября 2016 года по март 2017 года образовалась задолженность в размере 2672 руб. 78 коп. По договору уступки права требования, заключенному 15 марта 2018 года между ООО «Трест Центрального района» и ООО «Альфа и Омега», к истцу перешло право требования указанной суммы с ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность 2672 руб. 78 коп., госпошлину 400 руб., за юридические услуги 5000 руб.     

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено АО «ЭКО-Комплекс».

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по доводам заявления. Пояснила, что при заключении договора уступки права требования конкурсный управляющий ООО «Трест Центрального района» передал только финансовые лицевые счета. Остальная документация, в том числе протоколы общих собраний о выборе ООО «Трест Центрального района» в качестве управляющей компании, изъята в рамках уголовного дела, о чем свидетельствует протокол выемки от 04.03.16.

Ответчик и его представитель иск не признали. Пояснил, что ООО «Трест Центрального района» не выбиралось в качестве управляющей компании, договор с данной компанией не заключался, никакие услуги ООО «Трест Центрального района» не оказывало. Ответчик производил оплату по всем начислениям, которые выставлялись в системе «Город». За спорный период никаких начислений не было. 

Представитель третьего лица не явился, извещен. В возражениях просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что возникший спор не может повлиять на права и обязанности АО «ЭКО-Комплекс» ни к одной из сторон, договорные отношения с ответчиком в спорный период отсутствовали, соответственно у Прядкина не может быть задолженности перед АО «ЭКО-Комплекс». 1 августа 2014 года между АО «ЭКО-Комплекс» и ООО «Трест Центрального района» был заключен договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов. По данному договору вывоз мусора от дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, находящегося под управлением ООО «Трест Центрального района», осуществлялся с 1 июня 2015 года. Документы на управление домом при заключении договора не предоставлялись. Предоставить информацию об имеющейся задолженности Прядкина перед ООО «Трест Центрального района» не имеет возможности в связи с отсутствием доступа к лицевым счетам ООО «Трест Центрального района». Задолженность ООО «Трест Центрального района» перед АО «ЭКО-Комплекс» включена в реестр требований кредиторов, так как ООО «Трест Центрального района» находится в стадии банкротства.        

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.  

Установлено, что ответчик проживает в квартире площадью 61,4 кв.м по адресу: <АДРЕС>-8. По выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с 24 августа 2004 года до 10 августа 2018 года ему принадлежало 3/24 долей в вправе собственности на дом по <АДРЕС>. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Несмотря на то, что ответчик отрицает факт обслуживания дома ООО «Трест Центрального района», а истец не может представить протокол общего собрания о выборе способа управления домом в связи с изъятием документов в рамках уголовного дела, имеющиеся доказательства свидетельствуют о том, что  обслуживание дома в период образования задолженности осуществляло ООО «Трест Центрального района».

Так, согласно ответу КЖКХ г.Барнаула дом по <АДРЕС>, с 1 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года находился в непосредственном управлении собственников помещений в доме. По информации ООО «Вычислительный центр ЖКХ» в данный период дом обслуживался ООО «Трест Центрального района». Указанный способ управления домом осуществлялся на основании решения общего собрания собственников помещений дома.    

ООО «Вычислительный центр ЖКХ» не имеет возможности предоставить финансовые лицевые счета, так как по инициативе конкурсного управляющего ООО «Трест Центрального района» договорные отношения прекращены, финансовые лицевые счета закрыты, финансовая информация удалена.  

ООО «Единый расчетный центр» предоставил информацию о том, что 8 сентября 2016 года ответчик произвел оплату за содержание помещения в пользу ООО «Трест Центрального района» в сумме 460 руб. 50 коп. и за вывоз и утилизацию ТБО в пользу АО «ЭКО-Комплекс» в сумме 75 руб. 13 коп.

Указанные платежи отражены в финансовом лицевом счете, который приложен к иску, и который, по пояснениям представителя истца, был передан при заключении договора уступки права требования. Следовательно, на тот момент, счета не были закрыты, и выставлялись в системе «Город». Поскольку начисления продолжались, у ответчика не было препятствий для оплаты.      

По финансовому лицевому счету видно, что через ООО «Трест Центрального района» оказывались две услуги - содержание помещения и вывоз и утилизация ТБО. Первая услуга оказывается непосредственно управляющей компанией, вторая - с привлечением ресурсоснабжающей организации АО «ЭКО-Комплекс» на основании договора от 01.08.14. По данному договору АО «ЭКО-Комплекс» вывозит мусор от дома по <АДРЕС>, с 1 июня 2015 года. То есть ООО «Трест Центрального района» обслуживало дом и ранее ноября 2016 года, что подтверждается оплатой от 8 сентября 2016 года.

Ответчик не ссылается на то, что дом находился на обслуживании в другой компании, что оплата производилась им напрямую ресурсоснабжающим организациям, что он вывозил мусор, не нарушая при этом требований  ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Несмотря на отсутствие протокола общего собрания, совокупность имеющихся доказательств указывает на то, что в спорный период обслуживание дома по <АДРЕС>, осуществляло ООО «Трест Центрального района».

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, как на собственниках, так и на нанимателях жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ноября 2016 года по март 2017 года образовалась задолженность в размере 2672 руб. 78 коп., в том числе за содержание помещения 2302 руб. 50 коп. (61,4 кв.м. х 7,5 руб. х 5 мес.), за вывоз и утилизацию ТБО 370 руб. 28 коп. (по 75,13 руб. за ноябрь и декабрь 2016 года, по 73,34 руб. за январь, февраль и март 2017 года). 

По постановлению Администрации г.Барнаула от 03.06.13 №2011 «О начислении оплаты за услуги по вывозу твердых бытовых отходов», организации, обслуживающие жилищный фонд, должны производить начисление оплаты за услуги по вывозу твердых бытовых отходов исходя из норм накопления для благоустроенного и частично благоустроенного жилищного фонда - 0,184 куб.м. с человека в месяц. Следовательно, на двоих проживающих 0,368 куб.м. в месяц. Примененные тарифы соответствуют тарифам на вывоз и утилизацию ТБО, утвержденным Решениями Координационного совета по ценообразованию г.Барнаула и Решениям Управления Алтайского края по регулированию цен и тарифов.

Оплата по чеку от 11.09.18, приложенному к заявлению об отмене судебного приказа, не может быть зачтена в счет погашения задолженности по настоящему делу, так как относится к исполнению судебного приказа №2-998/18, по которому задолженность взыскана в пользу ООО «Трест» за период с апреля по июль 2017 года. 

Отсутствие задолженности перед АО «ЭКО-Комплекс» объясняется тем, что договор заключен не напрямую с собственниками квартир, а через управляющую компанию, которая отвечает перед ресурсоснабжающей организацией. 

Доводы ответчика о том, что ООО «Трест Центрального района» не оказывало услуги по содержанию дома не принимаются во внимание. Установлено, что именно ООО «Трест Центрального района» было привлечено в качестве обслуживающей организации, с ней был заключен договор на вывоз и утилизацию ТБО, до начала образования долга ответчик производил оплату за содержание жилья на счет ООО «Трест Центрального района».  Обращений в управляющую компанию, а также жалоб, заявлений в контролирующие органы по поводу неисполнения управляющей компанией своих обязательств не поступало. Кроме того, если, по мнению жильцов услуги, относящиеся к содержанию жилья, не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, у них имелась возможность выбрать другую обслуживающую организацию. Однако таких действий ими не предпринималось.     

По договору уступки прав (требований) от 15 марта 2018 года право требования задолженности перешло от ООО «Трест Центрального района» к ООО «Альфа и Омега».

Согласно ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика взыскивается задолженность в сумме 2672 руб. 78 коп.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина 400 руб., за услуги представителя соразмерно проделанной работе и сложности дела 2000 руб., а всего судебные расходы 2400 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альфа и Омега» удовлетворить.

Взыскать с Прядкина Юрия Петровича в пользу ООО «Альфа и Омега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по март 2017 года 2672 руб. 78 коп., судебные расходы 2400 руб.   

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения.     

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения.     

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Барнаула через мирового судью в течение месяца, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                                А.М.Волосков

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2019 года.