Решение по делу № 2-282/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-282/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2016 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Лушниковой Е.В., при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Моргаушского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гражданами земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» за ее отцом ФИО1 закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га при подсобном хозяйстве и <данные изъяты> га в долгосрочную аренду на <данные изъяты> лет, расположенный по <адрес>. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Моргаушского района ЧР и ФИО1 ФИО1 арендовал и обрабатывал в течении длительного времени земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по вышеуказанному адресу. Из указанной <данные изъяты> га площади земли с ДД.ММ.ГГГГ площадь земли размером <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № ежегодно обрабатывала истица. Отец истицы –ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это она продолжала использовать эту землю для ведения личного подсобного хозяйства. Истец ссылаясь на нормы ст. 39.5, 39.10 ЗК РФ просит признать право собственности на указанный земельный участок в связи с чет, что она им длительное время пользуется и выплачивает арендную плату.

Истец ФИО2 в присутствии своего представителя исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам. Пояснила, что она длительное время пользуется земельным участком после смерти отца, обрабатывает участок, построила там сарай, туалет, посадила плодово-ягодные насаждения. Администрация <данные изъяты> сельского поселения отказывает в предоставлении земельного участка в собственность.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Моргаушского района Чувашской республики извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что исковые требования не признает, ФИО1 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе <данные изъяты> соток в собственность при подсобном хозяйстве и <данные изъяты> соток в долгосрочную аренду на <данные изъяты> лет. Участок площадью <данные изъяты> соток является землей сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> соток из них входят в границы населенного пункта и разрешен для ведения личного хозяйства. Фактически договор аренды заключен не был. При этом арендные обязательства по наследству не передаются.

Представитель третьего лица Администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что требования признать право собственности на земельный участок предоставленный ранее наследодателю в аренду невозможно.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР – извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направили, каких-либо возражений по существу иска не представили.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика администрации Моргаушского района Чувашской республики, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Моргаушского района Чувашской республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами земельных участков для введения личного подсобного хозяйства» за гражданами закреплены земельные участки для ведения личного подсобно хозяйства до <данные изъяты> га, в том числе в собственность до <данные изъяты> га при подсобном хозяйстве и <данные изъяты> га в долгосрочную аренду со сроком на <данные изъяты> лет за чертой населенных пунктов. В приложении к указанному постановлению в списке граждан под № числится ФИО1, которому в собственность предоставлено <данные изъяты> га и в аренду <данные изъяты> га.

Согласно представленному свидетельству о смерти № ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняли наследники по закону сын- ФИО5 и жена-ФИО4

В ходе судебного заседания истица пояснила, что просит признать право собственности за ней на земельный участок предоставленный ее отцу по договору аренды <данные изъяты> га. Просит признать право собственности только <данные изъяты> кв. метров так как ежегодно она обрабатывала именно такую площадь земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истицы поскольку спорный земельный участок не может являться объектом наследственных прав, поскольку на момент открытия наследства не принадлежал наследодателю на праве собственности либо ином праве, предусматривающем переход к наследникам.

При этом сам по себе факт использования истицей земельного участка после смерти наследодателя право собственности на земельный участок по заявленному истцом основанию не порождает. Факт направления в адрес наследодателя налоговых уведомлений доказательством возникновения у ФИО5 при жизни права собственности на земельный участок не является.

Кроме того, истица заявляя исковые требования о признании права собственности на земельный участок предоставленный ее отцу по договору долгосрочной аренды руководствуется нормами ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ч.4 и 5 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

Вместе с тем, статья 39.5 введена в действие Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как отец истицы –ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после умершего ФИО1, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Лушникова

Мотивированное решение вынесено 13 апреля 2016 года.