Решение по делу № 2-2202/2012 от 26.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2012 года                                                                                       г.о.Самара

Мировой судья судебного участка № 13 Самарской области Бадьёва Н.Ю.

При секретаре: Крайновой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самары к Климовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

   Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился к мировому судье с указанными требованиями, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в соответствии с решением комитета по управлению имуществом г.Самары от <ДАТА2> <НОМЕР>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <ДАТА3> за <НОМЕР>. Климова <ФИО> <ДАТА4> г.р., уроженка <АДРЕС>, зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара на Климову <ФИО> открыт лицевой счет <НОМЕР>, т.е. фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги предусматривается ГК РФ, ЖК РФ, Законом Самарской области от <ДАТА5> <НОМЕР> «О жилище» и другими нормативными актами. На основании п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4  ст.67 и ст.69 ЖК РФ. Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч.4 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность Нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На неоднократные предупреждения о погашении задолженности ответчик не реагирует. На <ДАТА6> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 15 576 руб. 37 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, указанная задолженность образовалась за период с ноября 2010 г. по сентябрь 2012 г. Размер платы за коммунальные услуги определяется ч.1 ст.157 ЖК РФ, из которой следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о.Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом г.о. Самара, выступая в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии. Истец просит взыскать с ответчика в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 576 руб. 37 копеек.

            В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил в сторону уменьшения и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6725 рублей 18 копеек, поскольку ответчиком было произведено частичное погашение задолженности в размере 8851,19 рублей.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Вострикова <ФИО> уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

   Ответчик Климова <ФИО> уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление. Дополнительно пояснила, что проживает в общежитии, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Оплату коммунальных услуг производит после десятого числа месяца, поскольку заработную плату получает только в конце месяца. Обязуется погасить образовавшуюся задолженность в ближайшее время.

            Представитель третьего лица - МП ЭСО г.о. Самары по доверенности Вострикова <ФИО> в судебном заседании возражений на иск не представила.

            Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Согласно ст. 27 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

   В силу ст. 47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными предприятиями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.

            Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <АДРЕС>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества (л.д. 7). На основании решения комитета по управлению имуществом города Самары от <ДАТА2> <НОМЕР> и акта приема-передачи от <ДАТА7> указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (л.д. 8-9).

   В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, в том числе и жилыми помещениями в общежитиях, применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

   В соответствии с.ч 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

   В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА8> Климова <ФИО1> зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <АДРЕС> (л.д. 12).

Из материалов дела видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что наймодатель (МП ЭСО г.о. Самары) уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от <ДАТА8> и предупреждением о погашении долга от <ДАТА9> (л.д. 10-11).

Судом установлено, что ответчиком произведено частичное погашение суммы долга в размере 8851,19 рублей. Однако, задолженность в полном объеме не погашена. По состоянию на <ДАТА10> задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам (с учетом частичного погашения долга) составляет 6725 рублей 18 копейки (л.д. 31,32).

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен верно. Ответчиком возражений в части расчета задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, требования  истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу наймодателя жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   В связи с этим, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ. Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признании иска.

   В силу  ч. 1 ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья:

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самары к Климовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Климовой <ФИО1> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6725 (шесть тысяч семьсот двадцать пять) рублей 18 копеек.

    Взыскать с Климовой <ФИО1> в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

   Мотивированное решение составлено 30.10.2012г.

   Мировой судья:                                              подпись                                   Н.Ю.Бадьёва 

Решение               вступило в законную силу:______________________.

Копия верна.

Мировой судья:                                                                                    Н.Ю.Бадьёва

Секретарь: