Решение по делу № 2-3067/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-3067/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 г.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воропаевой Л.Н. к Балашовой Т.Н. и Балашовой В.В., Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Воропаева Л.Н. предъявила иск к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии реальном разделе жилого дома.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Глав администрации сельского поселения Давыдовское №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Её сестре Балашовой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью 67, 6 кв.м..

Воропаевой Л.Н. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО6, реестровый №№

Балашовой Т.Н. также принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №№.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве собственности матери истца Балашовой В.В. на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, дело №№.

Собственники дома произвели реконструкцию жилого дома, а именно возвели жилую пристройку - литера A2, жилую пристройку – лит.А3, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Строительство построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис».

Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом, при котором каждый из них пользуется обособленными помещениями и строениями домовладения с отдельным входом:

Воропаева Л.Н. пользуется помещениями: часть жилого дома – лит.А (номер комнаты на плане 2) общей площадью 16,4 кв.м., жилая пристройка - лит.А3 (номер комнат на плане 1 и 3) общей площадью 31,2 кв.м. и 32,5 кв.м., служебная постройка: баня лит.Г3 по техническому паспортуна жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №№.

Балашова Т.Н. и Балашова В.В. пользуются помещениями: часть жилого дома – лит.А кухня (номер комнаты на плане 2) общей площадью 10,3 кв.м., часть жилого дома лит.А - жилая (номер комнаты на плане 3) общей площадью 28,9 кв.м., жилая пристройка – лит.А1 - жилая (номер комнаты на плане 4) общей площадью 12,0 кв.м., жилая пристройка – лит.А2 коридор (номер комнаты на плане 1) общей площадью 11,2 кв.м., и служебные строения: сарай – лит.Г2, навес – лит.Г4 по техническому паспорту на жилой дом объек индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №№.

Просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и произвести реальный раздел дома по адресу: <адрес>, согласно которому выделить в собственность Воропаевой Л.Н..: часть жилого дома – лит.А (номер комнаты на плане 2) общей площадью 16,4 кв.м., жилая пристройка - лит.А3 (номер комнат на плане 1 и 3) общей площадью 31,2 кв.м. и 32,5 кв.м., служебная постройка: баня лит.Г3 по техническому паспортуна жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №№.

Выделить в собственность Балашовой Т.Н. и Балашовой В.В. по 1/2 доле каждой: часть жилого дома – лит.А кухня (номер комнаты на плане 2) общей площадью 10,3 кв.м., часть жилого дома лит.А - жилая (номер комнаты на плане 3) общей площадью 28,9 кв.м., жилая пристройка – лит.А1 - жилая (номер комнаты на плане 4) общей площадью 12,0 кв.м., жилая пристройка – лит.А2 коридор (номер комнаты на плане 1) общей площадью 11,2 кв.м., и служебные строения: сарай – лит.Г2, навес – лит.Г4 по техническому паспорту на жилой дом объек индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков по надлежаще оформленной доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 07.09.2015 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис», техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома работоспособное, жилой дом и пристройки к нему пригодны для эксплуатации в качестве жилого дома.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

Ответчики иск признали и признание иска принято судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воропаевой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 142,5 кв.м., в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 55,6 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 12,0 кв.м., лит.А2 – жилая пристройка площадью 11,2 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 63,7 кв.м., согласно технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Воропаевой Л.Н. на 1/4 долю, за Балашовой Т.Н. на 1/4 долю, за Балашовой В.В. на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, при котором:

Выделить в собственность Воропаевой Л.Н. часть жилого дома, состоящую из строений:

жилой дом – лит.А (номер комнаты на плане 2) общей площадью 16,4 кв.м., жилая пристройка - лит.А3 (номер комнат на плане 1 и 3) общей площадью 31,2 кв.м. и 32,5 кв.м., служебная постройка: баня лит.Г3 по техническому паспортуна жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Выделить в долевую собственность Балашовой Т.Н. и Балашовой В.В. в размере по 1/2 доле каждой часть жилого дома, состоящую из строений:

жилой дом – лит.А кухня (номер комнаты на плане 2) общей площадью 10,3 кв.м., часть жилого дома лит.А - жилая (номер комнаты на плане 3) общей площадью 28,9 кв.м., жилая пристройка лит.А1 - жилая (номер комнаты на плане 4) общей площадью 12,0 кв.м., жилая пристройка – лит.А2 коридор (номер комнаты на плане 1) общей площадью 11,2 кв.м., и служебные строения: сарай – лит.Г2, навес – лит.Г4

по техническому паспорту на жилой дом объек индивидуального жилищного строительства по состоянию на 07.09.2015 года, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым №№, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.