Решение от 23.09.2015 по делу № 2-2505/2015 от 30.07.2015

.

Дело № 2-2505/2015 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2015 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Меньшиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Товариществу собственников жилья «Дружба-5» о возложении обязанности предоставить документы,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – ДГЖН) обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Дружба-5» о возложении обязанности предоставить должностным лицам ДГЖН надлежащим образом заверенные копии документов, необходимых для проведения проверки соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт помещений в <адрес>, а именно:

1) документы, на основании которых с июня 2013г. по апрель 2015г. рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества в <адрес> (в том числе решения общих собраний членов ТСЖ по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений);

2) решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба-5» об утверждении смет доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> на 2013-2015г.г.;

3) сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2013г. и 2015г. ;

4) квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с июня 2013 по апрель 2015г.;

5) основания начисления в марте 2015г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене узла холодной воды (замена общей трубы холодного водоснабжения) (в том числе решение общего собрания членов ТСЖ).

В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в адрес ДГЖН поступило обращение от жителя дома <адрес> ФИО5 о нарушении ТСЖ «Дружба-5» обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес>. На основании приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и запроса НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ТСЖ «Дружба -5» затребованы надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

1) технический паспорт на дом <адрес>;

2) устав ТСЖ «Дружба №5» с приложением всех изменений и дополнений, внесенных в устав с момента создания ТСЖ и до настоящего времени;

3) документы, на основании которых с июня 2013г. по апрель 2015г. рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме <адрес> (решения общих собраний членов ТСЖ по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и т.д.);

4) решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба-5» об утверждении смет доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2013-2015 г.г.;

5) сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2013-2015 г.г.;

6) документы, содержащие информацию о стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> с разбивкой на виды услуг и расходов, экономически обоснованные затраты и стоимость услуг для населения (калькуляция) на 2013-2015 г.г.;

7) квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с января 2012 г. по апрель 2015 г.;

8) основания начисления в 2012 г. жителям дома <адрес> платы за ремонт подъездов (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

9) основания начисления в 2012 г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене «стояков» и «лежаков» (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

10) основания начисления в марте 2015 г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене узла холодной воды (замена общей трубы холодного водоснабжения) (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

11) основания начисления жителям дома № <адрес>, отдельной строкой платы за вывоз мусора (решение общего собрания членов ТСЖ о заключении договора, договор на вывоз мусора и т.д.).

В установленный срок - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА документы, затребованные запросом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ТСЖ «Дружба-5» представлены не были, что исключает возможность рассмотрения Департаментом обращения жителя квартиры <адрес> ФИО2 по изложенным доводам в полном объеме.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «Дружба-5» были представлены в Департамент следующие документы:

протокол общего собрания ТСЖ «Дружба-5» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с приложением реестра собственников жилья;

протокол общего собрания членов ТСЖ «Дружба-5» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

смета доходов и расходов на содержание общего имущества на 2014 г.;

документы, содержащие информацию о стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> с разбивкой на виды услуг и расходов, экономически обоснованные затраты и стоимость услуг для населения (калькуляция) на 2013-2015 г.г.;

договор оказания услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР;

дополнительное соглашение к договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

устав ТСЖ «Дружба - 5»;

технический паспорт на дом <адрес>;

документы об ограничении услуги водоотведения по квартире <адрес>

Из пояснений председателя ТСЖ «Дружба-5» Тютрюмовой И.В., остальные запрашиваемые Департаментом документы имеются в наличии у ТСЖ «Дружба-5», но будут представлены позднее. Принимая во внимание, что на основании представленных документов рассмотрение обращения жителя квартиры <адрес> ФИО2 не представляется возможным, Департаментом в адрес ТСЖ «Дружба-5» был направлен приказ НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о проведении выездной проверки на предмет соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес> с указанием в п. 8 приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на необходимость присутствия законного представителя ТСЖ «Дружба-5» при проведении проверки в 10 час. 00 мин. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу<адрес>, а в п. 12 - перечня документов, которые ТСЖ «Дружба-5» должно представить к проверке для объективного и полного рассмотрения обращения жителя дома <адрес>, а именно:

1) документы, на основании которых с июня 2013 года по апрель 2015 года
рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме
<адрес> (решения общих собраний членов ТСЖ по
вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и

т.д.);

2)     решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба - 5» об утверждении смет доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2013-2015 г.г.;

3)     сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2013 г. и 2015 г.;

4)     квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с июня 2013 по апрель 2015 г.;

5)     основания начисления в марте 2015 г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене узла холодной воды (замена общей трубы холодного водоснабжения) (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.).

Законный представитель ТСЖ «Дружба-5» в установленное время на место проведения проверки не явился, документы, указанные в п. 12 приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «Дружба-5» не представило.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебное извещение в адрес ответчика возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.05.2015г. в адрес ДГЖН поступило обращение от жителя дома <адрес> ФИО2 о нарушении ТСЖ «Дружба-5» обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес>

Согласно ст. 20 ЖК РФ, п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утв.Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013г. №493, к полномочиям ДГЖН относится проведение проверок соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме.

В рамках указанных полномочий, в соответствии с ФЗ от 26.12.2088г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ДГЖН была назначена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Дружба - 5».

Исходя из приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и запроса НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «Дружба -5» обязано представить в ДГЖН не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

1) технический паспорт на дом <адрес>

2) устав ТСЖ «Дружба №5» с приложением всех изменений и дополнений, внесенных в устав с момента создания ТСЖ и до настоящего времени;

3) документы, на основании которых с июня 2013г. по апрель 2015г. рассчитывается размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме <адрес> (решения общих собраний членов ТСЖ по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и т.д.);

4) решения общих собраний членов ТСЖ «Дружба-5» об утверждении смет доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2013-2015 г.г.;

5) сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2013-2015 г.г.;

6) документы, содержащие информацию о стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> с разбивкой на виды услуг и расходов, экономически обоснованные затраты и стоимость услуг для населения (калькуляция) на 2013-2015 г.г.;

7) квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с января 2012 г. по апрель 2015 г.;

8) основания начисления в 2012 г. жителям дома <адрес> платы за ремонт подъездов (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

9) основания начисления в 2012 г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене «стояков» и «лежаков» (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

10) основания начисления в марте 2015 г. жителям дома <адрес> отдельной строкой платы за работы по замене узла холодной воды (замена общей трубы холодного водоснабжения) (решение общего собрания членов ТСЖ и т.д.);

11) основания начисления жителям дома <адрес>, отдельной строкой платы за вывоз мусора (решение общего собрания членов ТСЖ о заключении договора, договор на вывоз мусора и т.д.) (л.д. 8-9).

В установленный срок - 01.06.2015г. документы, затребованные запросом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ТСЖ «Дружба-5» представлены не были, в связи с чем ДГЖН принято решение о возбуждении в отношении ТСЖ «Дружба -5», также председателя правления ТСЖ «Дружба-5» дел об административных правонарушениях по ст. 19.7, ч.2 ст. 19.4.1 КоАП РФ и назначения внеплановой выездной проверки на предмет соблюдения ответчиком обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес> (л.д. 10).

Как следует из иска, 03.06.2015г. ТСЖ «Дружба-5» запрашиваемые документы представило в ДГЖН в неполном объеме. Председатель ТСЖ «Дружба-5» Тютрюмова И.В. пояснила, что все запрашиваемые документы имеются в наличии, но будут представлены позднее.

ДГЖН в адрес ТСЖ «Дружба-5» был направлен приказ НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о проведении выездной проверки на предмет соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес> с указанием в п. 8 приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на необходимость присутствия законного представителя ТСЖ «Дружба-5» при проведении проверки в 10 час. 00 мин. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по <адрес>, а в п. 12 - перечня документов, которые ТСЖ «Дружба-5» должно представить к проверке для объективного и полного рассмотрения обращения жителя дома <адрес> (л.д.11). Законный представитель ТСЖ «Дружба-5» в установленное время на место проведения проверки не явился, документы, указанные в п. 12 приказа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ТСЖ «Дружба-5» не представило.

Непредставление ТСЖ «Дружба-5» в адрес ДГЖН указанных в приказе НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА документов лишает Департамент возможности провести проверку соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме <адрес> и соответственно рассмотреть обращение жителя дома <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░-5» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2015░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░);

2) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ -5» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 2013-2015░.░.;

3) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2013░. ░ 2015░. ;

4) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2013 ░░ ░░░░░░ 2015░.;

5) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2015░. ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

.

.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░