Решение по делу № 2-1377/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-1377/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми  Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания  Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 23 сентября 2013 годадело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к <Булганиной Н.И.1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате  коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за  ноябрь 2011 года, доначисление за воду  2011 года в размере 4493,59 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу <АДРЕС> является ответчик <Булганина Н.И.1> на основании Свидетельства о регистрации права <НОМЕР><НОМЕР> от <ДАТА2> и пользователем оказываемых коммунальных услуг. В нарушение требований закона ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, гражданин обязан зарегистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Ответчик <Булганина Н.И.1> согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной службы УФМС России по РК, значится зарегистрированным по адресу: <АДРЕС>

В судебное заседание 05 сентября и 23 сентября 2013 года <Булганина Н.И.1> не явилась, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвратились в Горный судебный участок с отметкой об истечении срока хранения заказного письма.   Ответчик на почту за повестками не явился, извещения о поступлении заказных писем проигнорировал.  

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах», лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, с учетом, положений ст.14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах», суд находит извещение доставленным по последнему известному месту жительства, согласно правилу ст.118 ГПК РФ.

Невручение судебных извещений связано с уклонением ответчика от их получения, т.е. выражением одной из форм недобросовестной защиты своих интересов, отказа от реализации предусмотренных ст. 39 ГПК РФ прав.     

Суд признает причины неявки <Булганиной Н.И.1> неуважительными и не усматривает препятствий к рассмотрению гражданского дела и разрешению его в соответствии с законом

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно правилу ст.167 ГПК РФ.   Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд находит следующее.

Из материалов дела усматривается, что ответчик  <Булганина Н.И.1> является собственником жилого помещения по адресу <АДРЕС> на основании Свидетельства о регистрации права <НОМЕР><НОМЕР> от <ДАТА2>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от <ДАТА9>, в лице заместителя начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» <ФИО2>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок», в лице директора <ФИО3>, с другой стороны, заключили <ДАТА10> договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом.  

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с <ДАТА11> по <ДАТА12> (п. 9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом  по адресу пгт. <АДРЕС> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от <ДАТА13>, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе.

<ДАТА14> ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор <НОМЕР>, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) г. <АДРЕС> указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения.

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу:  пос. <АДРЕС> <Булганиной Н.И.1> счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на <ДАТА15> у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 4493,59 руб., а именно за ноябрь 2011 года в размере 3034,84 руб., доначисление за воду 2011 года в размере 1458,75 руб.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем указана <Булганина Н.И.1> получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

Согласно п. 29 ст. 2 Закона, потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии.

При этом в силу п. 10 ст. 22 Закона, в случае неоплаты потребителем в 15-дневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Также в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997 « Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны, следует, считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Таким образом, между сторонами фактически сложились договорные отношения, регулируемые ст. 539, 540, 541, 544, 548 ГК РФ.

В силу п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006, Постановлением № 354 от 06.05.2011, утверждена форма платежного документа, в котором указана вся необходимая информация. При начислении оплаты за услуги предоставления горячего и холодного водоснабжения учитываются сведения, предоставленные нанимателем (собственником) жилого помещения в ООО «Воргашорское ЖКХ». В случае не предоставления сведений, оплата за указанную услугу не начисляется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (в ред. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пункт 7 предусматривает, что заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет  400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Взыскать с <Булганиной Н.И.1>, <ДАТА20> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, зарегистрированной по адресу <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р<НОМЕР> в <АДРЕС> ОСБ <НОМЕР> Воркутинское отделение <НОМЕР> г. <АДРЕС>, БИК <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  за  ноябрь 2011 года, доначисление за воду  2011 года в размере 4493 рубля 59 копеек.

Взыскать с <Булганиной Н.И.1>, <ДАТА21> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, зарегистрированной по адресу <АДРЕС>   государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 400 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Горного судебного участка города Воркуты в течение месяца со дня принятия решения.Мировой судья       Лубенец Н.В.