Решение по делу № 2-767/2013 от 18.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17                                                                      18 сентября 2013года

Мировой судья судебного участка №2 Самарской области Тюленев В.А., при секретаре Савиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-767/13 по иску ТСЖ «Союз» к Каверзину <Участник1>Михайловичу о взыс,

установил:

ТСЖ «Союз» (истец) обратилось к мировому судье судебного участка №2 Самарской области с указанным иском к Каверзину М.А. (ответчик), где указало, что ответчик является собственником квартиры №60, расположенной по адресу: <Данные обезличены>. В данном доме создано ТСЖ, и истец осуществляет управление жилым домом. Согласно требований законодательства, ответчик обязан нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать предоставляемые истцом услуги, однако первый не надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности, в связи с чем за период с марта по июль 2013г. за предоставленные коммунальные услуги имеет задолженность в сумме 21 177руб. 14коп. Ответчику направлялись уведомление от 13.03.2013г. и от 03.08.2013г. с требованием погашения задолженности, которые оставлены были без удовлетворения. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ на сумму недоимки начислены пени в размере 436руб. 49коп. Основывая исковые требования на нормах ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с марта по июль 2013г. за предоставленные коммунальные услуги в сумме 21 177руб. 14коп., пени в размере 436руб. 49коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 850руб. 00коп. и оплаты услуг представителя в размере 3 450руб. 00коп.

В судебном заседании представитель истца Донченко Л.П., действующая на основании доверенности от 01.04.2013г., заявила отказ от иска в части в связи с произведенной частичной оплатой и просила взыскать задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 11 177руб. 14коп., пени за период с марта по июль 2013г. в размере 436руб. 49коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 850руб. 60коп. и оплаты услуг представителя в размере 3 450руб., дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В силу ст.39 ГПК РФ отказ от иска в части принят, и дело рассмотрено по измененным исковым требованиям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотрение дела по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Для управления многоквартирным домом №8 по ул.Пятигосркая в г.Самаре на основании решения общего собрания собственников создана некоммерческая организация ТСЖ «Союз», которая осуществляет управление указанным жилым домом и предоставляет коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено внесение членами ТСЖ и лицами, не являющимися таковыми (собственники и наниматели жилого помещения), платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества.

Каверзин М.А. и Каверзина О.И. являются собственником квартиры (по ? доли), расположенной по адресу: г.Самара, ул. Пятигорская, 8-60, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2013г.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязанность по уплате обязательных платежей и предоставленных коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с марта по июль 2013г. у него имеется задолженность перед истцом в сумме 11 177руб. 14коп., что подтверждается соответствующим расчетом и квитанциями.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным.

В соответствии с ч.4 ст.137 ЖК РФ ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статьей 322 ГК РФ  установлена, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку ТСЖ «Союз» от своего имени и за свой счет производит оплату коммунальных услуг поставщикам, а также осуществляет управление и содержание жилого дома, где проживает ответчик, то с учетом изложенных обстоятельств, суд считает задолженность последнего по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в сумме 11 177руб. 14коп. обоснованной и подлежащей с него взысканию в пользу истца.

Помимо указанного требования, истцом также заявлено требование о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 436руб. 49коп.

Данное исковое требование подлежит удовлетворению, в связи со следующим. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не производили, то в связи с этим требование истца о взыскании с ответчиков пеней является законным и обоснованным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 436руб. 49 коп. за период просрочки с марта по июль 2013г.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно требований ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно ст.94 ГПК РФ, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

Пунктом 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по делу понесены судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме 850руб. 60коп., подлежащие возмещению в соответствии со ст.101 ГПК РФ, что составляет 848руб. 41коп., и оплаты услуг представителя в размере 3 450руб. 00коп., подлежащие возмещению в разумных пределах.  

Согласно договору на оказание юридических услуг от 01.08.2013г., заключенному ТСЖ «Союз» с Донченко Л.П., первое поручило, а последняя приняла на себя обязательство оказать юридическую помощь по взысканию задолженности с ответчиков. Стоимость услуг по договору определена в сумме 3 450руб.

Исходя из объема оказанных истцу по договору юридических услуг (изучение и подготовка документов, составление искового заявление и предъявление его в суд, участие в судебной беседе и судебном заседании) и сложности рассматриваемого дела, размер заявленных требований в сумме 3 450руб. суд считает завышенным и соответствующим разумному пределу в сумме 3 000руб.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Каверзина <Участник2> в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с марта по июль 2013г. в сумме 11 177руб. 14коп., пени за период с марта по июль 2013г. в размере 436 руб. 49 коп., судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 464руб. 55коп. и  оплаты услуг представителя в размере 3000руб., а всего денежные средства в сумме 15 078руб. 18коп.

Разъяснить ответчику право подачи мировому судье судебного участка №2 Самарской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №2 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и составлено в мотивированной форме в совещательной комнате 18.09.2013г.

Мировой судья                                   <ОБЕЗЛИЧИНО>                   В.А.Тюленев

<ОБЕЗЛИЧИНО>