Решение по делу № 2-2996/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-2996

2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Кайро И.А., при секретаре – Шевчук Н.А., с участием истца Лукьяновой Е.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Ялты гражданское делопо иску Лукьяновой Е. Д. к Расулову С. Р., о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Лукьянова Е.Д. обратилась в суд с иском к Расулову С.Р., в котором просит признать Расулова С.Р. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является сособственником домовладения № по <адрес>, в которой зарегистрировано место проживания лиц, не являющихся родственниками истца – Расулова С.Р., который был вселен в дом с ее согласия. Однако с момента регистрации ответчика он фактически в данном жилом помещении не проживал. В настоящее время истец, как собственник дома, не может в полной мере реализовать свои права на распоряжение данным недвижимым имуществом, вынуждена нести расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в нем лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лукьянова Е.Д. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией выписки о государственной регистрации прав (л.д.7).

В указанном жилом помещении наряду с регистрацией места проживания Лукьяновой Е.Д, зарегистрировано место проживание: Расулова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией домовой книги (л.д.8-11), копией паспорта на имя Лукьяновой Е.Д. (л.д.5).

Согласно ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом в судебном заседании было установлено, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не жил; с момента регистрации места проживания в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает; вещи ответчика в спорном жилом помещении не находятся; препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны Лукьяновой Е.Д., а также иных лиц ответчику не осуществлялись, в связи с чем Расулов С.Р. подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт непроживания Расулова С.Р. в спорной квартире подтверждается пояснениями свидетеля ФИО 1 допрошенной в судебном заседании.

В соответствии с п.31е раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением истец праве обратится в Федеральную миграционную службу Российской Федерации в установленном порядке для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. То есть не подлежат удовлетворению исковые требования Лукьяновой Е.Д. о снятии Расулова С.Р. с регистрационного учета по месту жительства, поскольку права истца еще не нарушены и есть иной - административный порядок для их разрешения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст. 305 ГК Российской Федерации, ст.ст.71,83 ЖК Российской Федерации, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 17 июля 1995 г. N 713), суд

решил:

исковые требования Лукьяновой Е. Д. – удовлетворить частично.

Признать Расулова С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением - жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Лукьяновой Е. Д. о снятии с регистрации места проживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: