Решение по делу № 2-2414/2011 от 11.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В., с участием представителя истца Гулеряну А.Л. (действующий на основании доверенности 63 АА 0533815 от 25.04.2011 г.), при секретаре судебного заседания Мурыгиной Л.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Чернова Ивана Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернов И.Н. обратился к мировому судье с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования, тем, что главой администрации с. Н. Санчелеево на основании решения Ставропольского райисполкома Самарской области от <ДАТА3> <НОМЕР> ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «<АДРЕС>, площадью 0,05 га. Впоследствии Чернову И.Н. было выдано свидетельство САМ 32001 <НОМЕР> о праве собственности на землю.

  Истец намерен зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако в регистрации права ему было отказано в связи с тем, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи документа. 

Чернов И.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Н. Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

            В судебном заседании представитель истца Гулеряну А.Л. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

            Представитель ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав, представленные письменные доказательства, мировой судья считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих исковых требований.

Из представленных материалов дела следует, что Чернову И.Н. главой администрации с. Н. Санчелеево было выдано свидетельство САМ <НОМЕР> <НОМЕР> о праве собственности на земельный участок <НОМЕР>, предназначенный для коллективного садоводства, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. Н. Санчелеево на основании решения от <ДАТА4> <НОМЕР>. Дата выдачи свидетельства не указана.

Расположение спорного земельного участка по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее поселение, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР> подтверждено Распоряжением главы администрации муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА5>, <НОМЕР>  о присвоении почтового адреса, регистрацией его в адресном кадастре и присвоении ему кадастрового номера <НОМЕР>.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст. 26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА9> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА10>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом не соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи документа.

Из представленной истцом садоводческой книжки <НОМЕР>, выданной на имя Чернова И.Н., на земельный участок <НОМЕР>, проезд <НОМЕР> находящийся в СДТ «<АДРЕС>, следует, что истец является членом указанного садоводческого товарищества оплачивает все необходимые членские взносы на земельный участок, задолженности не имеет.

Согласно сведениям, представленным Управлением федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю в государственном фонде данных отсутствует, на аналогичные земельные участки в данном СНТ, свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Постановлением от <ДАТА8> <НОМЕР> были выданы в период с <ДАТА11> по <ДАТА12>

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с <ДАТА13>, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств, происходила после введения в действие названного Закона и до 1993 года. На территории <АДРЕС> района выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г. В последствии, на основании п.2 Указа Президента РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> «О государственном кадастре и регистрации документов на недвижимость», полномочия по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

            Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что земельный участок истцу был выделен в указанный период.

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, соответствующих полномочий.

Государственным органом, предоставившим земельный участок Чернову И.Н. является <АДРЕС> райисполком, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА15>, вплоть до <ДАТА16>

На основании исследованных судом письменных документов суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА17> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Чернова И.Н. на спорный земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Н. Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>с разрешенным использованием - для коллективного садоводства суд считает установленным. Право собственности истца не оспаривается и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако представителем истца в ходе судебного разбирательства было заявлено о том, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова Ивана Николаевича удовлетворить. Признать за Черновым Иваном Николаевичемправо собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее поселение, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней  через мирового судью.

Мировой судья                                         подпись

Копия верна

Мировой судья Ю.В.СмолякМотивированное решение  изготовлено <ДАТА18>