Решение по делу № 2-178/2016 от 27.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 27 » апреля 2016г.                                                                                г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области Якишина Ж.Ю., при секретаре Ивлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/16 по иску ТСЖ «Лесное-1» к Солодовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя тем, что ответчику Солодовой <ФИО> на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <АДРЕС> Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги, данную обязанность не выполняла, в связи с чем, на 31.01.2016г. образовалась задолженность в размере 15 324 руб. 65 коп., которая не погашена до настоящего времени. Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальном} ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ). В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Федеральным законом от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> было создано Товарищество собственников жилья «Лесное-1», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица. В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год,в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей  и  взносов для  каждого  собственника  помещения   в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Задолженность Солодовой <ФИО> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <АДРЕС> на 31.01.2016 года составила 15 324 руб. 65 коп. Ответчику предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказано техническое обслуживание жилого фонда. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик в добровольном порядке не оплатила имеющуюся задолженность, в связи, с чем имеется необходимость взыскания задолженности в судебном порядке. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы на услуги представителя в размере 4000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 15 324, 65 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., а всего взыскать 19 324, 65 руб.

Представитель истца Федина <ФИО> в судебном заседании не возражала против передачи дела на рассмотрение по подсудности по месту жительства ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что в исковом заявлении истцом был указан адрес места проживания ответчика <АДРЕС>, относящийся к территории судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ответчик Солодова <ФИО> зарегистрирована по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>.

В соответствии с п.1 ст. 4 Закона Самарской области «О мировых судьях в Самарской области», мировые судьи осуществляют свою деятельность в пределах судебных участков. Место жительства ответчика: <АДРЕС> <АДРЕС> относится к территории судебного участка № 154 Сергиевского судебного района Самарской области, в связи с чем, данное дело подлежит направлению по подсудности, так как было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на  рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-178/16 по иску ТСЖ «Лесное-1» к Солодовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, направить мировому судье судебного участка № 154 Сергиевского судебного района Самарской области для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский районный суд г.Самара  в течение 15 дней через судебный участок № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области.

Мировой судья                                                                          Ж.Ю. Якишина