Решение по делу № 2-1789/2018 от 10.12.2018

                             Дело <НОМЕР> /1-18 г.                                                                                                                         

                                                       <АДРЕС>

                                                     Именем Российской  Федерации

<ДАТА1>                                                                                               ст. Гиагинская      

Мировой  судья   судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>                 <ФИО1>,

при секретаре - <ФИО2>,

с участием:

представителя истца - <ФИО3>, действующего на основании доверенности от <ДАТА2>,

ответчика - <ФИО4>,    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Восход Сити» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

            ООО «Восход Сити» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, и согласно протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов, по итогам внеочередного очно-заочного голосования собственников помещений много квартирного дома расположенного по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 2, было принято решение о выборе способа управления МКД в виде управления управляющей организацией. В качестве управляющей организацией было назначено ООО «Восход Сити», которое <ДАТА3> начало осуществление управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>

Ответчик <ФИО4> являясь собственником жилого помещения <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>, в период времени с июля 2017 по декабрь 2017 года, не в полном объеме производил оплату за жилое помещение                        и коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг в размере 10 461 рублей 35 копеек,  в связи с чем истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 10 461 рублей 35 копеек, пеню с учетом фактической оплаты в размере 2705 рублей, расходы по оплате услуг Росреестра в размере 425 рублей, а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 405 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, требования и доводы искового заявления поддержал, просил суд взыскать с ответчика как с собственника указанной квартиры сумму задолженности и расходов понесенных истцом указанных в исковом заявлений в полном объеме.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования не признал и  пояснил суду, что он знает о существующем долге и не оплачивает услуги данной организации умышленно, так как ни каких договоров по оказанию услуг с ним данной организацией не заключалось, в связи с чем данная организация не уполномочена требовать что либо с него. Ранее он добровольно полностью оплачивал все счета, однако в связи с тем, что ООО «Восход Сити», не добросовестно исполняет свои обязанности, он решил не оплачивать полностью  выставляемые ему счета данной организации, а оплачивать только те услуги которыми он пользовался по счетчику, т.е.  за свет и воду, и на основании вышеизложенного, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что заявленный иск   подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов, по итогам внеочередного очно-заочного голосования собственников помещений много квартирного дома расположенного по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 2, было принято решение о выборе способа управления МКД в виде управления управляющей организацией. В качестве управляющей организацией было назначено ООО «Восход Сити», которое <ДАТА3> начало осуществление управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <ДАТА4>, <ФИО4> является собственником квартиры <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>.

Однако ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, в результате чего за период времени с июля 2017 по декабрь 2017 года образовалась задолженность в размере 10 461 рублей 35 копеек, что подтверждается копией финансово - лицевого счета от <ДАТА5>

Факт образования и наличия долга в судебном заседании нашло свое подтверждение, и не отрицалось самим ответчиком, который в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что данная организация не составляла с ним никаких договоров, он оплачивает только те счета, которыми он пользовался (свет и вода).

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что с ним не был заключен договор, не могут служить основанием для отказа в иске, т.к. заключение какого-либо дополнительного договора для оплаты взносов на капитальный ремонт законом не предусмотрен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком суду не представлено.

Не доверять представленным расчетам у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным.

Таким образом, требования ООО «Восход Сити» о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1  ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные  по делу судебные расходы.

            Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Поскольку истец понес затраты по оплате государственной пошлины в размере 405  рублей, суд считает необходимым взыскать ответчика <ФИО4> расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Восход Сити» к <ФИО4>                                 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

            Взыскать с  <ФИО4> в  пользу  ООО «Восход Сити» сумму                   задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 10 461 (десять тысяч четыреста шестьдесят один) рублей 35 копеек.

<ФИО4> в  пользу ООО «Восход Сити»  в размере 2705 (две тысячи семьсот пять) рублей 16 копеек.

            <ФИО4> в  пользу ООО «Восход Сити»  расходы по оплате услуг Росреестра в размере 425 рублей.

Взыскать с <ФИО4> в  пользу  ООО «Восход Сити» расходы                   по оплате государственной пошлины в размере 405 рублей.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>, в апелляционном порядке,  в течение одного месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>.

Мировой  судья - подпись

Копия верна: мировой судья                                                         В.А <ФИО1>