Решение по делу № 2-38/2016 (2-636/2015;) ~ М-718/2015 от 22.12.2015

№ 2-38/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. г. Тобольск                                01 февраля 2016 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Гафаровой С.Р.,

с участием истца Шамаковой С.Б. и ее представителя Гиматдиновой Г.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаковой С.Б. к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности, установил:

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена спорная квартира. Совхоз «<данные изъяты>» неоднократно был реорганизован, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано в ходе конкурсного производства. Истец проживает в спорной квартире по настоящее время. Данная квартира в реестре муниципальной, государственной собственности не значится. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет квартирой, несет бремя содержания, также является собственником земельного участка, прикрепленного к квартире.

В судебное заседание истец на заявленных требованиях настаивает. Суду показала, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями, в квартире проживает по настоящее время, пользуется ей, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, также в ее собственности имеется земельный участок, предоставленный ей с квартирой.

Представитель истца Гиматдинова Г.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика- Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в их отсутствии не возражает против удовлетворения требований истцов.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истцов, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации, выданный на имя Шамаковой С.Б., которая зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Шамаковой С.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным копиям похозяйственных книг № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что Шамакова С.Б. является главой семьи в <адрес>, и имеет в личном пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства…» квартире в трехквартирном жилом доме, принадлежащей Шамаковой С.Б. присвоен адрес: <адрес>, ранее был присвоен адрес: <адрес>

Ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального агентства по управлению государственным имуществом Тюменской области не значится.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Из ответа на запрос Департамента имущественных отношений Тюменской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Тюменской области не значится.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тобольского городского отделения от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не производилась.

Справкой, выданной МУП ЖКХ Тобольского района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Из представленной архивной справки отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в колхоз «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году- совхоз «<данные изъяты>», затем, ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ТОО «<данные изъяты>»), на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Документов о предоставлении Шамаковой С.Б. в собственность указанной квартиры совхозом «<данные изъяты> не сохранилось, квартира осталась неучтенной, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является законным собственником квартиры и земельного участка. Своевременный переход права собственности на данное имущество в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки по передаче квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

Учитывая, что истец проживает в спорной квартире более 10 лет, претензий относительно данной квартиры ни со стороны администрации муниципального района, ни со стороны сельского поселения, а также от других лиц к истцу не поступало, земельный участок, на котором находится спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, суд считает, что необходимо удовлетворить иск и признать за Шамаковой С.Б. право собственности на квартиру

№ по адресу: <адрес>.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шамаковой С.Б. удовлетворить.

Признать право собственности за Шамаковой С.Б. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2016 года.

Председательствующий                       С.Ф.Киселева