Решение по делу № 2-11/2015 от 18.02.2015

 РЕШЕНИЕ

        Именем  Российской Федерации

18 февраля 2015 г.                                                                                           сел. Новокаякент    

Мировой судья судебного участка № 60 Каякентского района Мамаев А.К.,                                   с участием председателя ТСЖ «Доверие» Махтиева А.М.,  представителя ответчика по доверенности  Сулейманкадиева А. М., при секретаре Шахбановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Доверие» к Хизриеву Камилу                 Хизриевичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в                          многоквартирном доме в размере 20240 руб. и расходов по оплате государственной                  пошлины в размере 807 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Доверие» обратилось в суд  с иском к Хизриеву К. Х. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 20240 рублей  и расходов по оплате государственной пошлины в размере 807 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик Хизриев К. Х. согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником квартиры <НОМЕР>. Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного жилого дома от 20 марта 2103 г. № 1 было принято решение о создании ТСЖ «Доверие». Этим же решением установлены тарифы ежемесячной оплаты на техническое обслуживание                       общедомового имущества с одного квадратного метра. Собственник квартиры в квартире не проживает и не зарегистрирован. Ответчик свои обязательства по оплате услуг надлежащим образом не исполняет, и у него образовалась задолженность  в период с 1 марта 2013 года по 1 октября 2014 года на сумму 20240 руб. Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере  807 руб. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 20240 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 807 руб.

В ходе рассмотрения дела председатель ТСЖ «Доверие» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по                      содержанию общего имущества в многоквартирном доме в период с 2 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года в размере 20240 руб., в остальной части заявленные требования                       оставил без изменения и дал объяснения, аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности Сулейманкадиев А. М. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что не согласен  с размером и расчетом задолженности.

Заслушав объяснения председателя ТСЖ «Доверие» Махтиева А.М.,  представителя ответчика по доверенности  Сулейманкадиева А. М. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что, собственником квартиры <НОМЕР> является Хизриев Камил Хизриевич, общей площадью 99, 9 кв.м.

Судом также установлено, что решением от 20 марта 2103 г. № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС> принято решение о создании ТСЖ «Доверие».

Собственниками помещений определены и установлены тарифы ежемесячной оплаты на техническое обслуживание общедомового имущества 10 руб. 14 коп. с одного квадратного метра: 6 руб. 64 коп. на обслуживание насосной, обслуживание трансформатора, оплата за  освещение лестничных и этажных площадок, уборки подъезда и дворовой                территории; 3 руб. 50 коп. за обслуживание лифта.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 289 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник                    квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя               содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а                  собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан (пункт 19 Правил): использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения;                      поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Довод председателя ТСЖ «Доверие» о неисполнении ответчиком своих обязательств в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Довод представителя ответчика о несогласии с размером задолженности суд считает необоснованным, так как представитель ответчика не представил доказательства внесения платы ответчиком. Представителем ответчика                  доказательств тому, что  расходы по содержанию многоквартирного дома не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом задолженность ответчика перед ТСЖ «Доверие» в период с 02 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 г. составляет 20240 рублей из расчета:                             10 руб.14 коп. х 99, 9 кв.м х 20 мес. = 20240 руб.

Суд приходит к выводу, что задолженность ответчика рассчитана в соответствии с                нормативами установленными собственниками ТСЖ «Доверие и поэтому считает                             возможным расчет задолженности, представленный истцом положить в основу решения.

В силу ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные   расходы. Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 807 руб.

Расчет государственной пошлины производится судом исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.                            Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме,                                         с ответчика подлежит взыскать в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ оплаченную истцом госпошлину в сумме 807 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Доверие» к Хизриеву Камилу Хизриевичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 20240 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 807 руб.,                           удовлетворить полностью.

Взыскать с Хизриева Камила Хизриевича в пользу ТСЖ «Доверие» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 20240 (двадцать тысяч двести сорок) руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 807 (восемьсот семь) руб., а всего 21047 (двадцать одну тысячу сорок семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каякентский районный суд через мирового судью судебного участка № 60 Каякентского района  в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                       А. К. Мамаев