Решение по делу № 2-2609/2018 от 06.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года                                                                                                     г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Скоромыкин С.А., при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/2018 по иску Администрации городского округа Тольятти к Кедало А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Кедало А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ответчику на праве на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения 115,2 кв.м. (доля ?), 179,9 кв.м (доля ? ) и 92,6 кв.м. (доля 129/926), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 39 053 кв.м., по адресу: <АДРЕС> область, г. Тольятти, <АДРЕС> район, ш. <АДРЕС>, 31, Данный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городскому округу Тольятти. Ответчиком плата за пользование вышеуказанным земельным участком не производилась, следовательно, возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств. Просят взыскать соответчика сумму неосновательного обогащения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16 012,22 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в сумме 608,04 руб.

В судебном заседании представитель истца Пилюгина С.Н., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА5>, полностью поддержала исковые требования, пояснила, что расчет суммы неосновательного обогащения производился относительно земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> (поскольку иных сформированных земельных участков по указанному адресу не имеется), с учетом площади принадлежащих Кедало А.И. нежилых помещений по отношению к площади зданий зарегистрированных на данном земельном участке. Денежные средства в размере 1 101,32 руб., поступившие от Кедало А.И. <ДАТА6> в счет оплаты за фактическое пользование земельным участком, будут учтены при определении задолженности за период после февраля 2017 года, и не влияют на размер заявленных требований.

Ответчик Кедало А.И. в судебном заседании поддержал представленные возражения на исковые требования, дополнительно пояснил, что не согласен с расчетом представленным стороной истца и как результат с суммой неосновательного обогащения. Для расчета берется общая площадь земельного участка - 39053 кв.м. Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА7> о прекращении права бессрочного пользования ТОО «Крис» на земельный участок и предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, для дальнейшей эксплуатации объектов санатория-профилактория «Чайка» по адресу: <АДРЕС> шоссе, 31. Пунктом 3 данного постановления ООО «Крис» предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок в доле 8017/39053, что соответствует 8 017 кв.м. <ДАТА8> он приобрел часть помещений у ООО «Крис» расположенных по адресу: <АДРЕС> шоссе, 31.

Считает, что администрация г.о. Тольятти должна произвести расчет площади земельного участка с учетом доли (пропорции) в праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из площади земельного участка в 8017 кв.м. (предоставленного ООО «Крис») и общей площади здания расположенного на этом участке в 4 035,6 кв.м. Просит также зачесть в погашение задолженности денежные средства, перечисленные на счет Администрации г.о. Тольятти <ДАТА6> в размере 1 101,32 руб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.6 Закона Самарской области от <ДАТА9> <НОМЕР> «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится, в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.51 Устава г.о.Тольятти, экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства бюджета городского округа, а также имущественные права городского округа. Муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Материалами дела установлено, что Кедало А.И. принадлежат на праве собственности нежилые помещения площадью: - 115,2 кв.м. (доля ?), 179,9 кв.м (доля 1/2) и 92,6 кв.м. (доля 129/926), расположенные по адресу: <АДРЕС> область, г. Тольятти, <АДРЕС> район, ш. <АДРЕС>, 31, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6-10).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке кадастровый номер <НОМЕР> площадью 39 053 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, г. Тольятти, <АДРЕС> район, <АДРЕС> шоссе, 31. Собственником указанного земельного участка является г.о. Тольятти, что подтверждается свидетельством о регистрации права 63-63/009-63/009/502/2015-2137/2 от <ДАТА10> (л.д. 11).

Ответчиком плата за пользование земельным участком не производилась.

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статьей 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Самарской области N 308 от <ДАТА11> был утвержден порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"

Постановлением мэра г. Тольятти N 94-1/п от <ДАТА12> было утверждено Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти";

Согласно расчету, составленного истцом, за пользование земельным участком кадастровый номер <НОМЕР> за Кедало А.И. числится задолженность в размере 16 012,22 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

Кедало А.И. не соглашаясь с представленным расчетом истца, ссылается на то обстоятельство, что истцом необоснованно принята в расчет площадь земельного участка 39 053 кв.м., когда должна была применяться площадь земельного 8 017 кв.м. с учетом площади здания в котором расположены принадлежащие ему жилые помещения.

Суд полагает данные доводы истца ошибочными, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права. (Приказ Госкомзема РФ от <ДАТА14> N 84 "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра")

Расчет производился истцом в соответствии с требованиями Постановления мэра г. Тольятти N 94-1/п от <ДАТА12> об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти";

Согласно п.1.4 Постановления N 94-1/п от <ДАТА12> в положении используются следующие основные понятия и определения и в частности «земельный участок» - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В данном случае нежилые помещения по адресу: г. Тольятти, <АДРЕС> шоссе, 31, зарегистрированные на имя Кедало А.И. расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 39 053 кв.м. Каких-либо иных сведений о том, что указанные нежилые помещения находятся в границах иного описанного и удостоверенного в установленном порядке земельного участка, - не имеется.

Таким образом, суд считает, что истец, при определении задолженности за пользование земельным участком обосновано исходил из площади земельного участка 39 053 кв.м., учитывая в расчете общую площадь всех зарегистрированных в установленном порядке зданий, расположенных на данном земельном участке, которая составляет 12 098,4 кв.м.

Представленный расчет задолженности был проверен судом, считает его правильным, обстоятельств позволяющих поставить его сомнению, не установлено.

При таких обстоятельствах, мировой судья в силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ расценивает действия ответчика по использованию земельного участка, как неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  При этом, с учетом позиции истца по делу, что денежные средства уплаченные ответчиком по истечении спорного периода будут учтены в более позднем периоде, оснований для уменьшения определенного истцом размера задолженности, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) .

Ответчиком, по истечении спорного периода, <ДАТА6> был произведен единственный платеж за пользование земельным участком в размере 1101,32 руб.

Согласно расчету истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 608,04 руб. По существу расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривался, а оснований подвергать его сомнению у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами мировой судья признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание удовлетворение материальных требований истца, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 664,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к Кедало А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Кедало <ФИО1> в пользу Администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16 012,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 608,04 руб., а всего 16 620,26 руб.

Взыскать с Кедало <ФИО1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 664,81 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца  через мирового судью судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение составлено в течение пяти рабочих дней, с подачи соответствующего заявления ответчиком - 17 декабря 2018 года.

Мировой судья                                                                                       С.А. Скоромыкин