Решение по делу № 2-145/2017 от 16.02.2017

                           РЕШЕНИЕ                2-145/17г

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Махачкала.                                                        16 февраля 2017 года

   Мировой судья  Дадаева Н.Ш., судебного участка №14  Советского  района города Махачкалы, при секретаре Халиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Касумовой <ФИО1>, Идрисовой <ФИО2>, Идрисова <ФИО3> и Идрисовой <ФИО4> к Гаджиеву <ФИО5>, Гаджиеву <ФИО6> и Зайпаеву <ФИО7> об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Касумова Ф.А., Идрисов О.Н., Идрисова С.К., Идрисов С.К. и ИДРИСОВА н.о. обратились в суд с иском к Гаджиеву М.С., Гаджиев М.М. и Зайпаеву А.И. об определении  порядка пользования земельным участком, расположенном по адресу: г. Махачкала  ул. Коркмасова 82, указывая, что на праве общей долевой собственности Касумовой Ф.К, Идрисову О.Н., Идрисовой С.О., Идрисовой Н.О. принадлежит по 1/40 доли жилого дома под литером «М» общей площадью 165 кв.м., ответчикам Гаджиеву М.С., принадлежит 1/8 доли жилого дома, Гаджиеву М.М. ? доля жилого дома, Зайпаеву А.И. ? доли жилого дома, распложенном на земельном участке по адресу г. Махачкала ул. Коркмасова (Советская) 82.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в постоянном(бессрочном) пользовании совладельцев дома.

Истцы  являются собственником 1/40 доли жилого дома общей площадью 165,0 кв.м.,  по договору купли-продажи от 27.05.2010 года, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности  от 15. 09.2010 года.

   Ответчикам Гаджиеву М.С., Гаджиеву М.М. и Зайпаеву А.И. вышеуказанные доли принадлежат в порядке наследования по закону. Между истцами и ответчикамисложился определенный порядок пользования, однако границы земельного участка не определены. Истцы хотят определить порядок пользования земельным участком и ее границы с учетом сложившегося порядка пользования, но ответчики не согласны добровольно определить порядок пользования исходя из сложившегося порядка пользования, который соответствует идеальным долям в праве собственности на жилой дом, установить границы земельного участка каждого сособственника, а также земельного участка общего пользования. Истцы представили в судзаявление, исковые требования поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствии. Ответчики по делу искпризнают, просят дело рассмотреть в их отсутствии. Адвокат Гаджимурадова Э.,представившая ордер №0000775 от 16.05.2016 года исковое требование поддержала по изложенным в иск основаниям и пояснила, что по заявлению истца Касумовой Ф. независимым экспертом проведена экспертиза. Согласно экспертному заключению экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком, расположенным по ул. Коркмасова 82 в г. Махачкале. Решить вопросдобровольно ответчики отказываются, в связи с чем, истец обратился в суд с иском,  просит установить порядок пользования в соответствии с экспертным заключением. Выслушав представителя истца иисследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать уст ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишение владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации  права от 15.09.2010 года Касумовой Ф.А,  <ФИО8> О.н., <ФИО8> С.о., Идрисовой С.О и Идрисовой Н.О. по договору купли-продажи   принадлежит 1/40 доли  домовладения,  жилой дом общей площадью 724,4 кв. м. Литера «М» по ул. <АДРЕС> 82 г. Махачкалы. Согласно свидетельствуо государственной регистрации права от 28.12.2009 года Гаджиеву М.С. о праве по наследство по закону Гаджиеву М.С. принадлежит 1/8 доли домовладения, жилом дом общей площадью 198,6 кв. м. литер «Б» по ул. <АДРЕС> 82 г. Махачкалы. Согласно свидетельствуо праве на наследство по закону от <ДАТА6> Гаджиеву К.С. принадлежит ? доли жилого дома, находящегося по ул. <АДРЕС> 82 г. Махачкалы. Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с ч.1ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам,  находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. 252ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправетребовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участникамидолевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Су, при разрешениивопроса самовольные строения во внимание не берет. Площадь спорного земельного участкасогласно правоустанавливающим документам составляет 1160,5675 кв.м. Фактически установленпорядок пользования спорным земельным участком между совладельцами.

Как следует из обстоятельств дела, между сторонами согласие о порядке пользования двором не достигнуто. Реальный раздел означает передачув собственность сторонам по делу- участникам общей  долевой собственности, определенных изолированных частей и влечет прекращение общей долевой собственности. На основании заключения эксперта№60/17 от 11 января 2017 года разработан вариант определения в натуре земельного участка и определения порядка пользования земельным участком по адресу г. Махачкала ул. Коркмасова 82 в соответствии с идеальными долями собственников по ?, ? и 1/8. Суд при разрешении возникшегомежду сторонами спора приходит к выводу о необходимости выделения истцам и последующего определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев согласно выводам заключения эксперта №60/17 от 11.01.2017 года.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования спорным земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и строениями на нем, с учетом закрепления строений за собственниками и идеальных долей сособственников с незначительным отступлением от  долей у трех совладельцев в виду расположения строений закрепленных за ними. В пользовании истцовКасумовой Ф.А, Идрисову О.Н., Идрисовой С.О., Идрисовой Н.О. и Идрисову С.О. собственникам жилого дома литер «М» предлагается выделить земельный участок №5 согласно схеме площадью 139,86 кв.м, что больше идеальной на 3,32557 кв.м. от ул. Коркмасова по меже с соседней учасдьбой справа №80 отступить 14.0м. по меже с соседней усадьбой стправа №80 в сторону задней межи-13. 5м. параллельно ул. Коркмасова в сторону межи с соседней усадьбой слева №84-9.9м., перпендикулярно задней меже в сторону ул. Коркмасова- 3.15м. параллельно ул. Коркмасова в сторону межи с соседней усадьбой слева №84-0.6м., параллельно задней меже в сторону ул. Коркмасова -9.25 м., параллельно ул. Коркмасова в сторону межи с соседней усадьбой слева <НОМЕР> до пересечения с ней- 10.5 м. Наосновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковое требование Касумовой Ф.А., Идрисова О.Н., Идрисовой С.О., Идрисовой Н.О. и Идрисова С.О. удовлетворить. Выделить в пользованиеКасумовой <ФИО9><ФИО>, Идрисовой <ФИО2>, Идрисову <ФИО3> и Идрисовой <ФИО4> собственникам жилого дома  литер «М» с пристройками  земельный участок площадью №5 согласно схеме площадью 139, 86 кв. м., расположенного по адресу : г. Махачкала, ул. Кркмасова 82 от ул. Коркмасова по меже с соседней усадьбой справа №80 отступить 14.0м. по меже с соседней усадьбой справа №80 в сторону задней межи-13.5 м. параллельно ул. Коркмасова в сторону с соседней усадьбой слева №84-9.9 м., перпендикулярно задней меже, в сторону ул. Коркмасова-3,15 м. параллельно ул. Коркмасова в сторону межи с соседней усадьбой слева №84-0.6 м., параллельно задней меже в сторону ул. Коркмасова -9.35м., параллельно ул. Коркмасова в сторону межи с соседней усадьбой слева №84 до пересечения с ней- 10,5 м.

       В общем пользовании сособственников для прохода по территории двора к своим строениям  оставить земельный участок №», общей площадью 34,146 кв. м. , от соседней усадьбы слева №84 по ул. Коркмасова отступить 11.29 м., перпендикулярно ул. Коркмасова параллельно границам с соседними участками №80 и №84-24.35 м. параллельно у. Коркмасова в сторону соседней усадьбы №80-0.76 м., перпендикулярно ул. Коркмасова в сторону задней межи-3.15 м. параллельно ул. Коркмасова в сторону соседней усадьбы №80- 1.1 м., перпндикулярно задней меже в сторону ул. Коркмасова-3.15м параллельно ул. Коркмасова в сторону соседней усадьбы №84-0.6м., перпендикулярно ул.Коркмасова до пересечения с ней- 24,35 м., по ул. Коркмасова в сторону соседней усадьбы №84-1.26 м. Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд города Махачкалы в течение месяца со дня вынесения. Отпечатано в совещательнойкомнате. Мировой судья Дадаева Н.Ш.