Решение по делу № 2-974/2013 от 11.12.2013

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года                                                                  с. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Приволжского судебного района <АДРЕС> области В.Г. Старшова, при секретаре Немцевой Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-974/2013 по иску <ФИО1> к Убогову Валерию Александровичу о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился  в  суд  по  следующим основаниям:

Истец <ФИО1> является собственником земельного участка (единое
землепользование) сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу:
<АДРЕС> область, <АДРЕС> р-н, в границах СПК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», кадастровый номер:
<НОМЕР>. Право собственности на указанный земельный участок,
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <НОМЕР>
<НОМЕР>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по <АДРЕС> области 16.01.2013 г.

21.01.2013г. с главой КФХ Убоговым В.А. был заключен договор аренды части указанного земельного участка площадью 43,8 га. Согласно п.п. 4.1, 4.2 Договора «Арендатор» вносит арендную плату за использование участка в натуре в количестве 6,0 т зерна (в зависимости от севооборота) не позднее 01 ноября 2013 года.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о выплате задолженности по арендной плате, однако данное  требование ответчиком не выполнено, срок просрочки платежа составляет на момент рассмотрения иска -30 дней.

Согласно сведений Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по <АДРЕС> области (Самарастат) на 01 ноября 2013 года средняя цена за 1 т по зерновым культурам производителей сельскохозяйственной продукции по <АДРЕС> области, составила: ячмень (фуражный) - 5159,16 руб., пшеница (фуражная) - 5137,34 руб. Средняя арифметическая цена за т  зерновых составляет: 5196,16 +5137,35 = 5 148,25 руб.

Задолженность ответчика по арендной плате за 2013 г. составляет: 5148,25 х 6 = 30 889,50 руб.

В соответствии с п. 6.2 указанного Договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Арендатором» обязательств по внесению арендной платы по настоящему Договору он уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 1% годового размера арендной платы по настоящему Договора за каждый день просрочки. Сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет: (30,889,25 х 0,01) х 30 дн. = 9 267,00 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу <ФИО1> арендную плату в размере 30 889 руб. 50 коп., неустойку за просрочку оплаты арендной платы в размере 9 267 руб. 00 коп., судебные расходы за услуги Самарастат в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 405 руб.         

Представитель истца <ФИО3> поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Убогов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела. Об уважительных причинах не сообщил и не просил рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем  суд  вынес  определение  о  рассмотрении  дела  в  отсутствие  ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца <ФИО1>, - <ФИО3>, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Судом установлено, что истцом <ФИО4> с главой КФХ Убоговым В.А. заключен договор аренды от 20.01.2013г.

Согласно п. 4.1 указанного договора размер арендной платы за год составляет 6,0 т зерна (в зависимости от севооборота: ячмень или пшеница) в натуре, либо в наличной форме на день расчета по сложившимся рыночным ценам. Форма оплаты определяется по соглашению сторон.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что арендную плату в предусмотренные договором срок, - т.е. не позднее 01 ноября 2013 года КФХ Убогов В.А. не произвел.

На основании изложенного, требования о взыскании арендной платы суд считает  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению  требования о взыскании неустойки, поскольку в соответствии с п. 6.2 договора аренды от 21.01.2013г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Арендатором» обязательств по внесению арендной платы по настоящему Договору он уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 1% годового размера арендной платы по настоящему Договору за каждый день просрочки.

Подлежащими удовлетворению суд считает и судебные расходы, т.к. они подтверждаются материалами дела: квитанцией от 22.11.2013г. об оплате 500 рублей о предоставлении статистической информации, квитанцией об оплате госпошлины от 27.11.2013г. на сумму 1 405 руб., а согласно правил ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1> к Убогову Валерию Александровичу о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Убогова Валерия Александровича в пользу <ФИО1> арендную плату в размере 30 889 руб. 50 коп. (тридцать тысяч восемьсот восемьдесят девять руб. 50 коп.), неустойку за просрочку оплаты арендной платы в размере 9 267 руб. 00 коп. (девять тысяч двести шестьдесят семь руб. 00 коп.), судебные расходы в размере 500 руб. (пятьсот руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1 405 руб.(одна тысяча четыреста пять руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                       В.Г. Старшова