Решение по делу № 2-9938/2018 ~ М-8684/2018 от 18.09.2018

        Дело № 2-9938/2018

    Решение

    именем Российской Федерации

    07 ноября 2018 года                                                   г. Набережные Челны РТ

    Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

    при секретаре Фарсыевой А.Р.,

    с участием истца Рахматуллина А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Аяза Радиковича к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Рахматуллин А.Р. (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истец 22 августа 2018 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с целью регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», гараж .... 22 августа 2018 года истца уведомили, что государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие наличие прав гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» на вышеуказанный гараж, полномочий председателя на выдачу справки; не представлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии и утвержденный органом, по решению которого создана приемочная комиссия, в случае, если объект был введен в эксплуатацию до 30 декабря 2004 года; не представлено разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство в случае, если объект был введен в эксплуатацию после 30 декабря 2004 года. Истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» с 22 августа 2018 года, уплачивает ежегодные взносы. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж ..., площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4».

Истец Рахматуллин А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы делу суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что с 22 августа 2018 года истец является членом гаражно-строительного кооператива «Космос-4», целевые и паевые взносы выплачены в полном объеме, истцу в собственность передан гараж ... (л.д. 11).

Как видно из копии технического паспорта от 28 мая 2009 года, гараж ... площадью 22,5 кв.м., инвентарный ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ГПО «Космос-4», гараж ... (л.д. 6-10).

В соответствии со справкой № 2810 от 31 августа 2018 года, выданной Набережночелнинским филиалом акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на 01 января 2000 года гараж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», арестов и запрещений не значится (л.д. 13).

Таким образом, со дня оплаты стоимости, приема-передачи гаража, будучи членом гаражно-строительного кооператива «Космос-4», истец приобрел право собственности на гараж ..., с этого времени владеет и пользуется им на праве собственности.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Рахматуллина Аяза Радиковича к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Рахматуллиным Аязом Радиковичем право собственности на объект недвижимости – гараж ... площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж ... площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», за Рахматуллиным Аязом Радиковичем.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья                            подпись                            Молчанова Н.В.