Решение по делу № 2-468/2020 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                     Дело № 2-468/2020

18 марта 2020 года                            г. Находка Приморского края

Мировой судья судебного участка № 103 судебного района г. Находка Приморского края Митина В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.С. Трушкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Борисовой Ирине Алексеевне о взыскании суммы долга, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд Приморского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к ответчику Борисовой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 172 рублей 49 копеек за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года (включительно) и 647 рублей - расходов по уплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м, является Борисова Ирина Алексеевна. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства внесение взносов на капитальный ремонт ответчиком не производится. По состоянию на 06.02.2020 года долг ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 года по 30.11.2017 года составляет 16 172 рублей 49 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 647 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, при подаче искового заявления указал, что в случае неявки представителя в судебное заседания, просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление без его участия. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Мировой судья, с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Борисова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения, взносы не платила, так как согласно п.1 ст.781 ГК РФ договор с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» она не заключала и не подписывала. Никаких услуг истец ей не оказывал. В ст. 421 ГК РФ закреплено право свободы договора, участвовать или не участвовать в договорных отношениях. Кроме того, считает, что Фонд капитального ремонта нарушил ФЗ № 152 «О персональных данных». Согласно ст. 37  Закона о защите прав потребителей «Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя и потребителя, после того как потребитель принял её в полном объёме». Услуга, которая не предусмотрена договором и не будет оказана в ближайшие годы, не может быть обязательной. Навязывание не приемлемых условий финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, по ее мнению, не законно. Это нарушение прав потребителей, прав собственников, что противоречит Конституции РФ (ст.35) и принципам Гражданского права. Права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться (ст. 54-56 Конституции РФ). Закон не предусматривает платы за несуществующие услуги. Более того, ст. 178 ЖК РФ установлено, что региональный оператор это юридическое лицо, организованное в виде фонда, преследующее общественно полезные цели, что относит их к разряду некоммерческих. Фонд предполагает поступления исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст. 7 и ст. 26 ФЗ «О некоммерческих организациях»). Фонд это не имеющая членства некоммерческая организация. Учредители не отвечают по обязательствам созданного им фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. Любые фонды формируются за счет благотворительных взносов пожертвований на добровольной основе и принуждать платить в эти фонды никто не вправе. В ст. 16 Закона «О приватизации жилого фонда» предусмотрено, что человек не обязан платить за капитальный ремонт в том случае, если на момент приватизации капитальный ремонт не проводился. Она платила ранее за капитальный ремонт, однако никто этого не делал. Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшими наймодателями. Собственник несет ответственность за содержание своего имущества, но ни чужого. Согласно ст. 44,158 ЖК РФ, финансирование капитального ремонта должно начаться только после принятия на общем собрании решения перечне работ, сроках их проведения. Плата за капитальный ремонт привязана к «объемам» работ, стоимости материалов (ст. 158 ЖК РФ). Если собственники не запланировали работы по капитальному ремонту, то плата взиматься не должна. Некоммерческая организация может выставлять собственникам лишь тот размер платы, который установили сами собственники, иное не законно (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Кроме того, статьями 36 и 170 ЖК РФ указано, что у фонда нет полномочий взыскивать долги, в связи с чем просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а возражения ответчика основанными на неверном толковании права в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 158, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности является обязанностью каждого собственника жилого помещения, а не его правом.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> с <ДАТА5>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013г. № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - Закон Приморского края) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос, взносы) в размере, установленном в соответствии счастью 1 статьи 4 Закона Приморского края и частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

На период 2014-2016 годы, Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013г. № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц.

Согласно Постановлению Администрации Приморского края от 17.11.2016 №534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы», минимальный размер взноса в 2017 году составлял 7,10 руб./кв.м, в месяц.

Позднее, Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017г. и № 21-ПА от 22.01.2019г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, и на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц.

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирного доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программе капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонте общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановление администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 №1670.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Приморского края).

На основании представленного расчета по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> за период с 01.10.2014 года по 30.11.2017 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 172 рублей 49 копеек.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом арифметически верным и произведенным на основании тарифа, установленного постановлением Администрации Приморского края и площади жилого помещения <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах мировой судья пришел к убеждению, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома являются обоснованными.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу ФПК «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в размере 647 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования ФПК «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.

Взыскать с Борисовой Ирины Алексеевны, <ДАТА15> рождения, уроженки пос. <АДРЕС>, проживающей по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в пользу ФПК «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 16 172 рубля 49 копеек задолженности за период с 01.10.2014г. по 30.11.2017г. и 647 рублей - расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Находкинский городской суд Приморского края в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 103 г. Находка Приморского края в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.03.2020г.

    Мировой судья                                                          Митина В.Н.