Решение по делу № 2-15/2015 от 22.12.2014

Дело № 2-131-15/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п.Средняя Ахтуба 22 декабря 2014 года Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 131 Волгоградской области и.о. мирового судьи судебного участка № 51 Волгоградской области Рыданова И.А., при секретаре Заводун М.С., с участием истца Селиверстовой Л.И., представителя истца Мерченко Г.И., действующего на основании доверенности от 22 сентября 2014 года, представителя третьего лица СНТ «Юбилейное» Санкина В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Людмилы Ивановны к Членову Сергею Ивановичу о признанииправа собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Селиверстова Л.И. обратилась к мировому судье с иском к <ФИО1> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что <ДАТА3> она принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейное», где ей был предоставлен в пользование земельный участок площадью 500 кв.м. адресу: СНТ "Юбилейное", улица <АДРЕС>, участок 251, который был заброшен бывшим его пользователем <ФИО2> С.И.. С тех пор по настоящее время она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется вышеуказанным земельным участком в целях ведения садоводства и огородничества, соблюдая Устав СНТ «Юбилейное», регулярно оплачиваю членские взносы и задолженности не имеет. Селиверстова Л.И. пользуется вышеуказанным земельным участком шестнадцать с половиной лет, прежний пользователь данного земельного участка, а так же никто другой из числа физических лиц, организаций и муниципалитета, не предъявляли и не предъявляют ей претензий по данному поводу. Постановлением администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР>, земельный участок был передан в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку СНТ «Юбилейное». Из сведений СНТ "Юбилейное" от <ДАТА5> <НОМЕР>, в списке на передачу земельных участков СНТ «Юбилейное» числится гражданин <ФИО1>. Администрацией <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА6> <НОМЕР>, представление выписки из списка СНТ «Юбилейное» на <ФИО1> было ей отказано, в соответствии с <НОМЕР> «О персональных данных». Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>, следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «Юбилейное», улица <АДРЕС>, участок 251, отсутствуют. Вышеуказанный земельного участка сформирован и имеет кадастровый номер: <НОМЕР>. Поскольку истец постоянно, непрерывно и добросовестно владение спорным земельным участком в течение свыше пятнадцати лет просит право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Селиверстова Л.И. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что долгое время состоит членом СНТ «Юбилейное», ей предоставлен земельный участок, которым владеет она на протяжении 16 лет, добросовестно пользуется и оплачивает членские взносы, прежний владелец не появляется, просит юридически определить земельный участок в её собственность.

Представитель истца <ФИО3> поддержал исковые требования истца.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в судебный участок не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное» <ФИО5> не возражал против исковых требований, пояснил, что <ФИО1> писал заявление об исключении его из членов общества, Селиверстова Л.И. просила включить в члены общества, данные заявления хранятся в архиве в течении 5 лет, в связи с чем отсутствуют, <ФИО4> владеет земельным участком, но фактически владелец Селиверстова Л.И.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лиц, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовым разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА8> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА4> в собственность граждан садоводческого товарищества «Юбилейное» были переданы бесплатно 218 земельных участков согласно прилагаемому списку общей площадью 11,75 га(л.д.8).

Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА4>, <ФИО1> был передан земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> СНТ «Юбилейное»(л.д. 33).

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

<ДАТА4> в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке площадью 500 кв. м с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «Юбилейное» <АДРЕС>, участок <НОМЕР> без указания сведений о правообладателе земельного участка, и по состоянию на <ДАТА9> граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 4).

К материалам дела приобщена копия членской книжки садовода на земельный участок <НОМЕР> на имя <ФИО6> (л.д. 5-7).

Согласно справке СНТ «Юбилейное» от <ДАТА5>, за подписью председателя и казначея правления товарищества с <ДАТА10> Селиверстова Л.И. является членом СНТ «Юбилейное», дачного участка <НОМЕР> по <АДРЕС>, площадью 500 м.кв., расположенного по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС> Ахтуба, и на протяжении всего времени от своего имени вносила необходимые членные взносы и прочие платежи(л.д. 11), что также отражено в копии членской книжки садовода. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании в объяснениях представителя третьего лица председателя СНТ «Юбилейное» <ФИО5>

По сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <ДАТА11> информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде земельного участка по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «Юбилейное» <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, отсутствует (л.д. 10).

Таким образом, Селиверстова Л.И. с <ДАТА3> является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейное», т.е. на протяжении с выше пятнадцати лет пользуется земельным участков по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «Юбилейное» <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, давностное владение является добросовестным, соблюдая Устав СНТ «Юбилейное», регулярно оплачивала членские взносы и задолженности по ним не имеет, её владение открыто, она не скрывала факта нахождения имущества в его владении, и обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение является непрерывным, она владеет данным земельным участком, как своим собственным означает владение не по договору, прежний владелец отказывался от своих прав на спорный земельный участок, что нашло свое подтверждение также из объяснений председателя СНТ «Юбилейное» <ФИО5> Указанные факты свидетельствуют о наличии у <ФИО6> правовых оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, в связи с чем мировой судья считает исковые требования подлежат удовлетворению, и за ней возможно признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиверстовой Людмилы Ивановны к Членову Сергею Ивановичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме. Признать за Селиверстовой Людмилой Ивановной право собственностина земельный участок расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СНТ «Юбилейное» <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, кадастровый (условный) номер <НОМЕР>, общая площадь 500 кв.метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области через мирового судью. И.о. мирового судьи И.А.Рыданова