Решение по делу № 2-1156/2019 от 27.02.2019

№ 2-1156/2019

Решение по состоянию на 15.04.2019 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Юрасовой Е.П. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратились в суд с иском к Юрасовой Е.П. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного помещения согласно выписке из ЕГРН составляет 267,9 кв.м.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 №27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области в 2014-2043 годах. В указанную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ноября 2014 года. На основании установленных Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 №271-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 года» тарифов по состоянию на <дата> сумма задолженности ответчика составляет 61617 руб., сумма начисленной пени составляет 11606 руб. Просит суд взыскать с Юрасовой Е.П. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 61617 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 11606 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2397 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал.

Ответчик Юрасова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежаще. В адрес суда направила возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении иска отказать в части, применив срок исковой давности, снизить размер взыскиваемой неустойки.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, Юрасова Е.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь данного жилого помещения составляет 267,9 кв.м.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 №27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области в 2014-2043 годах.

В указанную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ноября 2014 года.

Постановлением Правительства Астраханской области от 18.11.2013 №454-П, от 06.10.2014 №412-П, от 23.09.2015 №488-П установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области на 2014-2016 годы в размере 4 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 №418-П, от 28.12.2017 №539-П на 2017-2018 годы в размере 5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 №271-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год» установлен тариф:

- при наличии лифтового оборудования – 7,5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6 руб. на один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> отсутствует лифтовое оборудование.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Юрасовой Е.П. по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на <дата> год составляет 661617 руб., пени – 11606 руб.

Данный расчет судом проверен, однако суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из п. 6 названного Постановления по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что <дата>. мировым судьей судебного участка №7 Советского района г. Астрахани отменен судебный приказ по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о взыскании задолженности с Юрасовой Е.П., следовательно, срок исковой давности для защиты нарушенного права следует исчисляется с <дата>.

Таким образом, задолженность Юрасовой Е.П. за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года составляет 16074 руб. из расчета 4 руб. за один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (267,9х4=1071,7руб.х15 месяцев=16074руб.); задолженность за период с января 2017 года по декабрь 2018 года в размере 32148 руб. из расчета 5 руб. за один кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения 267,0х5+1339,5х24 месяца=32148руб); задолженность с января 2019 года по февраль 2019 года в размере 1607,40 руб. (267,9х6=1607,4руб).

Из чек-ордера <номер> от <дата>, представленного в материалы дела ответчиком Юрасовой Е.П. следует, что последняя погасила задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13395 руб.

В связи с вышеизложенным, с Юрасовой Е.П. взысканию подлежит задолженность в размере 36434,40 руб. (16074+32148+1607,4-13395).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки с Юрасовой Е.П. за период с <дата> по <дата> в размере 11606,30 руб.

Однако, в связи с применения судом срока исковой давности, подлежащая взысканию судом неустойка подлежит снижению до 7732,09 руб. (за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2397 руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1524,99 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияНекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Юрасовой Е.П. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с Юрасовой Е.П. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 36434,40 руб., неустойку в размере 7732,09 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 1524,99 руб., а всего 45691,48 руб. (сорок пять тысяч шестьсот девяносто один руб. 48 коп.)

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано и на него принесено представление в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного теста решения через районный суд вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 15.04.2019г.

Судья: И.В. Кострыкина