Решение по делу № 2-30/2012 от 30.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской    Федерации

<ДАТА1>                                                                                          г.о. Тольятти

Мировой судья судебного

участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Корепин А.В.,

 при секретаре  Леонове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Козлова В.Г.1 к <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО1> обратился в суд с иском к  Фадеевой В.А.2 о признании права собственности на земельный участок.

 В исковом заявлении указала, что в 1996 году истец приобрел у ответчика Фадеевой В.А.2, земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный оп адресу: <АДРЕС> область, село <АДРЕС> поле, «Птицевод», ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве  собственности САМ <НОМЕР> <НОМЕР> выданного Главой администрации села Александровка. Договор купли-продажи земельного участка не составлялся. С момента приобретения земельного участка по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется данным земельным участком и несет текущие платежи по его содержанию. После смерти <ФИО4> является его жена <ФИО2>, которая во владение земельным участком не вступала. Согласно распоряжению администрации муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2> земельном участку присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод» ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод» ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>.

До начала судебного заседания от представителя истца <ФИО5> поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

До начала судебного заседания от ответчика Фадеевой В.А.2 поступило нотариально заверенное заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. Исковые требования истца поддерживает в полном объеме, претензий к нему не имеет.

Суд, изучив материалы дела: свидетельство о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> <НОМЕР> (л.д.6); кадастровый паспорт земельного участка от <ДАТА3> (л.д.7);  Распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «Птицевод» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д.8); справка (л.д.9);  копия книжки члена СНТ (л.д.10); уведомление об отсутствии в ЕГРП (л.д.12); копии заявлений о переоформлении дачного участка (л.д. 13-14), копия свидетельства о смерти <ФИО4> (л.д. 17), наследственное дело после смерти <ФИО4> (л.д.20-50).

 Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Козлова В.Г.1 законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: <ФИО2> - передал, а истец <ФИО1> - принял земельный участок и оплатил его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова В.Г.1 удовлетворить полностью.

Признать за <ФИО1> право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Александровка, СНТ «Птицевод» ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение 30 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                                                   Корепин А.В.