Решение по делу № 2-1932/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-1932/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2016 года г.Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием истца Полунова В.П., его представителя по доверенности Кириковой А.А.,

третьего лица Полуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуновым В.П. к администрации города Сокола о признании права собственности на гараж,

руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

Полунов В.П. обратился в суд с иском к администрации города Сокола о признании права собственности на гараж общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 56/1, гараж № 5. В обоснование заявленных требований указал, что на предоставленном в аренду земельном участке им выстроен гараж, право собственности на который в установленном законом порядке оформить не представляется возможным, поскольку гаражно-строительный кооператив № 56/1, членом которого он являлся, в установленном законом порядке в качестве юридического лица зарегистрирован не был. В налоговой инспекции с наименованием гаражно-строительный кооператив № 56/1 зарегистрировались владельцы соседнего блока гаражей. Членом указанного кооператива он не является.

Истец Полунов В.П. и его представитель по доверенности Кирикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что гараж полностью построен за счет средств истца на земельном участке, предоставленном ему в аренду для гаражного строительства. Самовольной постройкой не является.

Определением суда от 12 августа 2016 года производство по делу по делу в отношении гаражно-строительного кооператива № 56/1 прекращено ввиду исключения юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве просил о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда. Пояснил, что в реестре муниципальной собственности и на учете как вымороченное имущество гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК № 56/1, не числится.

В судебном заседании третье лицо Полунова Н.С. пояснила, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что на дату его составления в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района», судом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Сокольского муниципального района от 12 марта 1997 года № 219 «О закреплении земельных участков в гаражно-строительном кооперативе № 56/1 по <адрес> (10 квартал)» за Полуновым В.П. из земель в гаражно-строительном кооперативе № 56/1 закреплен на праве долгосрочной аренды земельный участок площадью 24 кв.м под боксом №. В связи с завершением строительства гаражей признаны утратившими силу постановления администрации города Сокол и Сокольского района от 04 апреля 1995 года № 394 и от 18 января 1996 года № 32 «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей».

12 марта 1997 года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и Полуновым В.П. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, предметом которого является земельный участок площадью 24 кв.м с целевым использованием – для гаражного строительства в ГСК № 56/1, бокс №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет за №.

На указанном земельном участке расположен гараж №, построенный Полуновым В.П. в 1996 году за счет собственных средств, которым он добросовестно владеет и пользуется значительный период времени, что подтверждается техническим паспортом на гараж №, кадастровым паспортом здания от 28 января 2015 года №, объяснениями Полунова В.П., показаниями свидетелей Королева А.Е., Мазуровой И.Н.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что спорный гаражный бокс выстроен Полуновым В.П. на земельном участке, предоставленном ему для гаражного строительства, другие лица на спорное имущество не претендуют, возражений со стороны ответчика и третьих лиц не поступило, признание права собственности является для истца единственным способом защиты, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Полуновым В.П. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Полуновым В.П. право собственности на гараж общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК № 56/1, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.В.Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2016 года.