Решение по делу № 2-1483/2015 от 06.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года                                            с.<адрес>

    Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Томов А.М-Г., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на одну вторую долю от целого коттеджа, расположенное по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> силу приобретательской давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ее владении и пользовании находится одна вторая доля от целого коттеджа, расположенного по <адрес> с.<адрес> РИ, общеполезной площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м., расположенного на участке земли общей площадью 1099 кв.м. Она приобрела его ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 по устной сделке купли-продажи дома, уплатив ему 7200 рублей. После продажи недвижимости ФИО2 передал ей все документы на долю дома и уехал с семьей за пределы республики. С тех пор его местонахождение ей неизвестно. Он обещал вернуться для нотариального оформления сделки купли-продажи недвижимости, однако в Ингушетию он больше не приехал и по этой причине данная сделка не была своевременно оформлена. Со дня заключения сделки прошло более 25 лет и признание права собственности по приобретательной давности ей необходимо для юридического оформления имущества на свое имя. Со дня приобретения дома он открыто и непрерывно владеет имуществом, ни от кого не скрывая своего права на него. Имущество никогда не выбывало из его владения. Она владеет им добросовестно, так как предполагала, что владеет ? долей коттеджа как его собственник. В течение всего срока владения, пользования и распоряжения имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не поступало, права на имущество никто не предъявлял, споров по нему не возникало. Поскольку она владеет и распоряжается одной второй долей коттеджа как своим собственным имуществом на протяжении 25 лет, она приобрела права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что признание права собственности на домовладение в силу приобретательской давности ей необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в суде по последнему известному месту его жительства, по месту нахождения домовладения в соответствии со ст. 29 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения требований ФИО1.

    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что в 1990 году при совершении сделки купли-продажи одной второй доли от целого коттеджа присутствовали, за которую ФИО2 получил деньги в размере 7 200 рублей, а он в свою очередь передал ключи от квартиры и имеющиеся документы. Подтверждают, что ФИО1 владеет и пользуется им как своим и фактически является его собственником.

    Из светокопии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у председателя местного комитета ФИО10, действующей от имени Сунженского меслесхоза, одну вторую долю от целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого кирпичного дома под литером «А».

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по 1-ой Целинной улице ФИО2, прописан по указанному адресу.

Как усматривается из технического паспорта собственником ? доли от целого коттеджа является ФИО2 Паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ году.

    Как установлено в судебном заседании ФИО1 регулярно производит оплату за потребляемую энергию и сетевой газ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям закона и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на ? долю от целого коттеджа общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58, 5 кв.м. и земельный участок общей площадью 1099 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Право собственности на указанную ? долю от целого коттеджа и земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Разъяснить, что право собственности возникает с момента государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ                                                    А.М-<адрес>

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	7 дней
Строка статистического отчета	57