Решение по делу № 2-1402/2012 от 19.12.2012

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

именем Российской  Федерации

« 19 » декабря 2012г.                                                                                           г. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Самарской области Якишина Ж.Ю., при секретаре Коровкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Лесное-1» к Сафронову <ФИО1>, Сафронову <ФИО2> в лице законного представителя Сафронова <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Лесное-1» обратился в суд с иском к Сафронову А.А., Сафронову М.А. в лице законного представителя Сафронова А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,, мотивируя свои требования тем, что Сафронов А.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. С ответчиком <ДАТА2> заключен договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также по вышеуказанному адресу зарегистрирован Сафронов М.А, <ДАТА> года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с этим в период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность в размере 6 752, 62 рублей, в период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность в размере 22 828, 75 рублей. В соответствие п.2.2.7. договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме от <ДАТА4> ответчики обязаны оплачивать услуги истца до 20-го числа следующего за прожитым месяца. Пунктом 3.1. договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме от <ДАТА2> предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченной в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Ответчики оплачивали коммунальные платежи частично, или вовсе не оплачивали, что является основанием начисления пеней. Согласно приложенным к иску расчетам сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома за 2011г. и 2012г. составила - 1 223, 46, в т.ч.: за 2011г. - 441 руб., за 2012г. - 782, 46 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составила: 29 581, 37 руб. (основной долг за 2011г., 2012г.) + 1 223, 46 (пени за 2011г., 2012г. вместе) = 30 804, 83 рубля. <ДАТА5> ответчикам было направлено для ознакомления уведомление <НОМЕР> с предупреждением о необходимости погасить образовавшуюся задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке с начислением штрафных санкций. <ДАТА6> данное уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения». До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Также при обращении в суд истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По договору на оказание консультационно-юридических услуг с ООО «ЮРКОМ» внесенная истцом плата составила 8 000 руб. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 29 581, 37 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья за 2011г., 2012г. в размере 1 223, 46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 364, 14 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования уточнила и просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 29 581, 37 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья за 2011г., 2012г. в размере 1 223, 46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 364, 14 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб. с ответчика Сафронова А.А., поскольку Сафронов М.А. является несовершеннолетним. Пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. При этом просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представил, так же как и возражений по предъявленному иску. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 и ч.6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч.3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ответчики Сафронов А.А. и Сафронов М.А. зарегистрированы и проживают по адресу: г. <АДРЕС>

Также судом установлено, что <ДАТА2> между ТСЖ «Лесное-1» в лице председателя правления <ФИО4> и Сафроновым А.А. был заключен договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.1.- 2.1.7 договора исполнитель (ТСЖ «Лесное») обязуется заключить договоры с соответствующими службами города по обеспечению заказчика необходимыми коммунальными услугами, заключить договоры с соответствующими службами города по обеспечению Заказчика необходимыми коммунальными услугами по: электроснабжению, центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также обеспечить Заказчика услугами по вывозу мусора, работы лифта и т. д.;

- осуществлять   эксплуатацию   и   аварийно-техническое   обслуживание   жилого   дома наружных сетей (электро-, тепло-, водосетей) в границах ответственности;

- осуществлять   ежегодную   опрессовку,   подготовку   к   зимнему   отопительному  сезону соответствующих коммуникаций;

- осуществлять устранение аварийных ситуаций в вышеперечисленных инженерных сетях;

- осуществлять обслуживание приборов учета воды, электроэнергии и других приборов учета общего пользования;

- осуществлять уборку прилегающей территории;

- осуществлять уборку лестничных клеток дома.

Согласно п.2.2.7. договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную плату в ТСЖ «Лесное-1» за вышеперечисленные услуги до 20-го числа следующего за прожитым месяца по фактическим затратам ТСЖ «Лесное-1» на квартиру.

Из материалов дела следует, что Сафронов А.А. не регулярно и не в полном объеме оплачивал квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <ДАТА> по <ДАТА> у него образовалась задолженность в размере 6 752, 62 руб., а также с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 22 828, 75 руб.

Согласно п.3.1. договора просрочка платежей заказчиком влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья Сафронову А.А. были начислены пени в размере 1 223, 46 руб.

<ДАТА5> истец ТСЖ «Лесное-1» направил в адрес ответчика уведомление с требованием оплатить задолженность и пени в 5-дневный срок, после получения уведомления, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Сафроновым А.А. обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не исполнена, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «Лесное-1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и пени обоснованны, в связи с чем, с ответчика Сафронова А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность и пени в размере 30 804, 83 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает требование ТСЖ «Лесное-1» о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей, подтвержденных договором на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА7> квитанцией к расходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА7> с учетом конкретных обстоятельств, категории, сложности дела и разумности пределов подлежит удовлетворению в размере 3 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 214 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Лесное-1» к Сафронову <ФИО1>, Сафронову <ФИО2> в лице законного представителя Сафронова <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, удовлетворить.

           Взыскать с Сафронова <ФИО1> в пользу ТСЖ «Лесное-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 29 581 рубль 37 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 1 223 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 214 рублей 14 копеек, а всего 35 018 (тридцать пять тысяч восемнадцать) рублей 97 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.Самара через мирового судью судебного участка № 16, в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2012г.

Мировой судья                                                                             Ж.Ю. Якишина