Решение по делу № 2-2613/2017 от 20.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                               20 ноября 2017 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи по 83 судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т.А,

при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А.,

с участием истца Хоровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/2017 по иску Хоровой Ирины Сергеевны к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер», третьему лицу комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности  на гараж,

установил:

Истец Хорова И.С. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на гараж, расположенный в ПГСК «Стартер» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Южный, 149. В обоснование иска Хорова И.С. в своем заявлении указала, что  в марте 1999 года она приобрела в кооперативе «Стартер»  земельный участок. На данном земельном участке она с мужем построила гараж, которому присвоен номер <Номер изъят>. Гаражному кооперативу «Стартер» в дальнейшем постановлением мэра городского округа  № <Номер изъят> от 13.03.2007 года был присвоен адрес: Иркутская область г. Саянск, микрорайон Южный, <Номер изъят>.  Задолженности по паевым взносам у неё не имеется. Таким образом, с марта 1999 года она является членом ПГСК «Стартер» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет содержание гаража, производит текущий и капитальный ремонт гаража, уплачивает членские взносы и не предполагала, что не является собственником приобретенного ей гаража. В течение всех лет владения данным гаражом никто не оспаривал право владения Истцом данным гаражом и не пользовался им. Признание права собственности на гараж требуется Хоровой И.С. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В судебном заседании истец  Хорова И.С. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Саянск, микрорайон Южный,  149, номер <Номер изъят> в силу приобретальной давности.

  Ответчик ПГСК «Стартер» в лице его представителя - председателя ПГСК «Стартер» Шестакова А.В., в справке от 14.10.2017 года указал, что Хорова И.С. является членом гаражного кооператива «Стартер», бокс № <Номер изъят>, с марта 1999 года, паевые взносы выплачены в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил иск Хоровой И.С. удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Зыкова Ю.А., действующая на основании доверенности от 20.11.2017 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что с заявленными исковыми  требованиями  ознакомлена, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Поскольку истица с марта 1999 года является членом ГК «Стартер», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет, уплачивает членские взносы, несет бремя расходов за это имущество, поэтому в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Хорова  И.С. приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности.    

В связи с тем, что МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Выслушав доводы истца, письменные заявления третьего лица, исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Хоровой И.С. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда её права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Из справки председателя ПГСК «Стартер» Шестакова А.В. следует, что с марта1999 года гаражным боксом № <Номер изъят> владеет Хорова И.С., с этого же времени истец является членом ПГСК «Стартер», задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Постановлением мэра городского округа  г. Саянск № <Номер изъят>  от 13.03.2007 года «о присвоении адресов гаражам, расположенным на территории ПГСК «Стартер» в микрорайоне «Южный» постановлено присвоить  индивидуальным гаражам на территории потребительского гаражно-строительного кооператива (ПГСК) «Стартер», расположенного по адресу: Иркутская область г. Саянск, микрорайон Южный, 149 и земельным участкам, расположенным  под вышеуказанными  гаражами  адреса в соответствии с перечнем (приложение 1) и утверждена нумерация  гаражей в соответствии со  схемой  (приложение 2), основание - постановление <Номер изъят> от 31.01.1996 г. Саянской городской администрации.

 В едином государственном реестре  недвижимости, согласно уведомлению от 19.10.2017 года, на нежилое здание по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н Южный, 149 бокс <Номер изъят>  правопритязания отсутствуют.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  о кадастровой стоимости объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер <Номер изъят>.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса № <Номер изъят>, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Южный, 149 в 1999 году перешел во владение Хоровой И.С., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Стартер», из которой следует, что Хорова И.С. является членом гаражного кооператива  «Стартер», бокс № <Номер изъят>, с марта1999 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Хоровой И.С. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения  в Единый государственный реестр недвижимости сведения о недвижимом имуществе - гараже, расположенном по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н Южный, 149, гараж № <Номер изъят> возведенном на земельном участке, с кадастровым номером <Номер изъят>.выделенном постановлением главы администрации г. Саянска <Номер изъят> от 31.01.1996 года  в собственность за плату членам кооператива для строительства индивидуальных гаражей, с указанием собственника Хорова Ирина Сергеевна.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хоровой И.С. о признании права собственности полностью удовлетворить.

Признать за Хоровой Ириной Сергеевной, рожденной<Дата изъята9> в с. <Адрес изъят> района <Адрес изъят> области, право собственности на гаражный бокс № <Номер изъят> в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Стартер» на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Южный, 149.

Разъяснить истцу, что право собственности на гараж № <Номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» возникает у неё с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

   Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Саянский городской суд  Иркутской области через мирового судью по 83 судебному участку г. Саянск Иркутской области в течение  месяца со дня  принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                           Т.А.Першина