Решение по делу № 2-68/2015 от 13.03.2015

Дело № 68/2015 г.

   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья  судебного участка № 16 Советского района г.Махачкалы Курбанова Е.К., при секретаре Дроботенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО № 10» к Ахмедовой Н.Х. о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

У с т а н о в и л;

ООО «УО № 10» обратилось в суд с иском к Ахмедовой Н.К. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  19 071 рубля, расходов на представителя в размере 3 000 рублей и оплату госпошлины в размере 763 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абуева Р.И. исковые требования поддержала и пояснила, что истец с 25.12.2006 г. согласно уставу проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Ответчик Ахмедова Н.Х., проживающая в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность за период с 01.05.2010 года до 01.01.2015 года в сумме 19 071 рубль, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Представитель ответчицы по доверенности Алиева З.З. в суде иск признает частично, заявляет, что в подвале подъезда ее доверительницы сырость, трубы возле дома протекают, истец никаких мер не предпринимает. Одновременно просит применить срок исковой давности и взыскать задолженность за техническое обслуживание за последние три года.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья

-  2  -

либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представитель ответчицы в суде заявила, что подвал в подъезде ее доверительницы сырой, трубы возле дома протекают, истец никаких мер не предпринимает.

Однако каких-либо доказательств  письменного обращения в ООО «УО-10» с просьбами принять меры либо их письменного отказа в этом представитель ответчицы суду не представила, не имеются они и в материалах дела.

В соответствии с Постановлением Администрации г.Махачкалы № 3775 от 29.12.2008г. с 01.01.2009г. утверждены тарифные ставки оплатына содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения.

Согласно имеющимся в материалах дела расчетам, по мнению суда, правильным,  задолженность за техническое обслуживание за  Ахмедовой Н.Х. с 01.05.2010 г. до 01.01.2015 г. составляет  19 071 рубль.

В суде представитель ответчика заявила ходатайство о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям и просит произвести взыскание за последние три года, то есть с марта 2012 года по февраль 2015 года.

Согласно ст. 197 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, заявленному до вынесения решения судом.

А в соответствии со ст. 196 того же Кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с расчетом, представленным представителем истца, задолженность за техническое обслуживание за Ахмедовой Н.Х. с 01.03.2012 года до 01.03.2015 года, то есть за последние три года, составляет 13 601 рубль.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 2000 рублей, а также на оплату госпошлины в сумме 763 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Иск ООО «УО № 10» удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмедовой Наиды Хизриевны в пользу ООО «УО № 10»  задолженность за техническое обслуживание за период с 01.03.2012 года до 01.03.2015 года в размере 13 601 рубль, а также расходы на услуги представителя в размере 2000 рублей и на оплату госпошлины в размере 763 рубля,  всего 16 364 (шестнадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы в месячный срок со дня оглашения.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна