Решение по делу № 2-5121/2017 от 14.03.2017

      Дело №2-5121/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

4 мая 2017 года г. Петропавловск- Камчатский

Мировой судья судебного участка N18 Петропавловск - Камчатского судебного района Камчатского края Е.В. Дмитриева, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка N7 Петропавловск - Камчатского судебного района Камчатского края, с участием истца А.В. Дымченко, представителя ответчика А.А. Лапшиной, представителя третьего лица А.А. Гуляева, при секретаре Е.Н. Миленко, рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно - коммунального хозяйства  г. Петропавловска - Камчатского» о понуждении произвести зачет взаимных требований, взыскании денежной суммы, уплаченной за не оказанную услугу по текущему ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1> предъявила в суде иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно - коммунального хозяйства г. Петропавловска - Камчатского» (далее ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского») о понуждении произвести зачет взаимных требований, взыскании денежной суммы, уплаченной за не оказанную услугу по текущему ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и штрафа, обосновывая свои требования тем, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск -Камчатский ул. <АДРЕС>. В период с 2009 года по 1 января 2016 года многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Петропавловске - Камчатском управляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского». По состоянию на 1 января 2016 года сумма остатка целевых средств, уплаченная собственниками помещений жилого дома по статье «текущий ремонт» и не использованная управляющей компанией составила 929 464,10 рубля. Согласно протоколу общего собрания собственников от 15 июня 2016 года ими выбрана новая управляющая компания ООО УК «Вулканный», которая уполномочена представлять интересы собственников по взысканию остатка неиспользованных по назначению средств по статье «текущий ремонт» с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Никаких мер по исполнению данного поручения ООО УК «Вулканный» не предпринималось, за исключением направления 6 декабря 2016 года письма, оставленного ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» без рассмотрения. Учитывая длительное бездействие управляющих компаний и то обстоятельство, что жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> постановлением Правительства Камчатского края от 18.08.2015 года №288-П включен в региональную программу Правительства Камчатского края от 22.11.2013 года №520-П, согласно которой в 2017 году жители дома будут расселены, перечисление остатка неиспользованных средств целевого назначения для проведения текущего ремонта ООО УК «Вулканный» нецелесообразно. 16 января 2017 года истец обратилась к ответчику с претензией, предложив провести сверку взаиморасчетов для исполнения встречных обязательств путем зачета взаимных требований на сумму 11 507,25 рублей, возвратить ей неиспользованные на текущий ремонт дома денежные средства в сумме 10 521 рубль и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, которую ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить отказалось. На основании ст.ст.395, 410, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст.13, 31 Закона РФ от 7 февраля 1998 года №2300-1 «О защите прав потребителей» просит понудить ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» произвести зачет взаимных требований на сумму 11 507,25 рублей, взыскать с него сумму 10 521 рубль, уплаченную за не оказанную услугу по текущему ремонту жилого дома, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 731 рубль за период с 01.01.2016 года по 01.03.2017 года, неустойку в сумме 21 147 рублей за период с 28.01.2017 года по 01.03.2017 года и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании истец А.В. Дымченко настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика А.А. Лапшина, действующая на основании доверенности, сообщила суду, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» требования А.В. Дымченко полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, предоставила суду письменные возражения на исковое заявление, поддержанные ею в судебном заседании, согласно которым ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в период с 1 декабря 2009 года по 31 декабря 2015 года осуществляло управление жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> на основании решения конкурсной комиссии по рассмотрению заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 22 июля 2009 года. В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Согласно п.3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года N416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N290. Следовательно, средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств. В связи с тем, что с 01.01.2016 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» прекратило управление данным многоквартирным ломом, новая управляющая компания вправе поставить вопрос о возврате неизрасходованных по целевому назначению денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с представленным протоколом общего собрания от 15.06.2016 года в многоквартирном доме собственниками помещений принято решение о выборе способа управления управляющей организацией ООО УК "Вулканный", с которым заключен договор управления от 15.06.2016 года. Согласно п.10 указанного протокола собственники уполномочили ООО УК «Вулканный» представлять интересы собственников помещений МКД в судах и во всех инстанциях по взысканию денежных средств с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» по статье «текущий ремонт». Указанное свидетельствует о том, что к новой управляющей организации перешли функции управления многоквартирным домом и, как следствие, обязанности по производству текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющейорганизации полученных, но неосвоенных средств по статье «текущий ремонт» денежных средств, которые являясь целевыми, подлежат использованию по соответствующему назначению и не могут быть возвращены каждому из собственников многоквартирного дома, в том числе истцу, в личное пользование. Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 731 рубль и неустойки (пени) за просрочку выплаты в размере 21 147 рублейне подлежат удовлетворению, поскольку являются производным от основного требования истца о взыскании денежных средств, неиспользованных на текущий ремонт жилого дома.

   Представитель ООО УК «Вулканный», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, А.А. Гуляев, действующий на основании доверенности, пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку предпринимать какие - либо действия по взысканию с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» денежных средств, неиспользованных на текущий ремонт дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, составляющих 635 420,14 рублей, ООО УК «Вулканный» не намерено.

 Выслушав объяснения истца и представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Отказать <ФИО1> в удовлетворении иска, предъявленного к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно - коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о понуждении произвести зачет взаимных требований на сумму 11 507,25 рублей, взыскании суммы 10 521 рубль, уплаченной за не оказанную услугу по текущему ремонту жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 731 рубль за период с 01.01.2016 года по 01.03.2017 года, неустойки в сумме 21 147 рублей за период с 28.01.2017 года по 01.03.2017 года и штрафа за несоблюдение в добровольном порядкеудовлетворения требований потребителя, в связи с необоснованностью исковых требований.

Лица, участвующие в деле, присутствующие в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение мирового судьи  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд через мирового судью в течение месяца дней со дня вынесения мировым судьёй решения в окончательной форме.

            Мировой судья                                                                                              Е.В. Дмитриева

Копия верна

Мировой судья                                                                                              Е.В. Дмитриева