Решение по делу № 2-7/2019 от 12.02.2019

Дело № 2/2 -7/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 г.г. Грайворон

Мировой судья судебного участка № 2 Грайворонского района Белгородской области Бабаев В.А.,

при секретаре  Панюковой О.А.,

с участием:

представителей  истца:

 Федак И.И.,

Бутовой Н.П.,

Сагайдак Е.Е.,

ответчиков Быстровой Л.И.,     Скирды  Г.И., Кушнаревой Г.М., Шукшиной В.А., 

представителя Быстровой Л.И. - Абакумова С.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «Управляющая компания Грайворонского района» к  Быстровой Любови Ивановне, Карпачевой Наталье Григорьевне, Рощупкиной Вере Семеновне, Генич Людмиле Николаевне, Скирде Галине Ивановне, Кушнаревой Галине Матвеевне, Шараповой Валентине Николаевне, Мозговой Валентине Григорьевне, Шукшиной Валентине Афанасьевне, Локтионовой Марине  Александровне, Мозговому Виктору Сергеевичу  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,  

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики Быстрова Л.И., Карпачева Н.Г., Рощупкина В.С., Генич Л.Н., Скирда Г.И., Кушнарева Г.М., Шарапова В.Н., Мозговая В.Г., Шукшина В.А., Локтионова М. А., Мозговой В.С. зарегистрированы и проживают в  д. <НОМЕР>» расположенном по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>.

     Истец    ООО «Управляющая компания Грайворонского района»       осуществляет управление, ремонт и содержание общего имущества дома и прилегающей территории. Управление домом осуществляется в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  от 13 ноября 2017 г.

Для каждого собственника помещений в данном доме, в соответствии с  его долей в праве общей собственности на общее имущество установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется платежный документ.         Ответчики не исполняют требование по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме, в связи с чем,  за период с  01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. они имеют задолженность в размере:

-  Быстрова Л.И.- 2309 руб. 16 коп., Карпачева Н.Г. - 2369руб. 22 коп., Рощупкина В.С. - 2865 руб. 96 коп., Генич Л.Н. - 3053 руб. 58 коп., Скирда Г.И.-4261 руб. 38 коп., Кушнарева Г.М.- 2852 руб. 28 коп., Шарапова  В.Н.-3714 руб. 42 коп., Мозговая  В.Г.-3667 руб.32 коп., Шукшина В.А.-4299 руб. 36 коп., Локтионова М. А.- 2962 руб. 44 коп., Мозговой В.С.-3023 руб. 22 коп.

         Дело инициировано иском ООО «Управляющая компания Грайворонского района», представитель  которого Сагайдак Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала   в полном объеме, и пояснила, что ООО «Управляющая компания Грайворонского района»   13 ноября 2017 года стала победителем конкурса по отбору управляющей компании по обслуживанию д. <НОМЕР>»  расположенного по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>. С 1 декабря 2017 года ООО «Управляющая компания Грайворонского района» приступила к выполнению работ по санитарной уборке дома и придомовой территории, а также выполнению сезонных работ по обслуживанию дома. Были заключены договора с ресурсоснабжающимиорганизациями на поставку газа, электроэнергии, и теплоснабжения.  Управляющая компания производит  ежемесячную оплату расходуемой на общедомовые нужды электроэнергии.

      Собственники квартир отказались подписывать договор с управляющей компанией на обслуживание дома,   препятствовали выполнению работ по обслуживанию, не вносили плату за   содержание общего имущества. 

Сагайдак Е.Е. просила  взыскать с ответчиков долг в указанном размере, а так же оплаченную при подаче заявления  госпошлину в размере 400 руб.,  и почтовые расходы  в размере 82 руб. с каждого ответчика.

Присутствующие в судебном заседании ответчики   Быстрова Л.И.,     Скирда  Г.И., Кушнарева Г.М., Шукшина В.А.,   исковые требования не признали.

В обоснование своих возражений Быстрова Л.И.,  пояснила, что они самостоятельно занимаются обслуживанием дома и придомовой территории.

Скирда Г.И. указала, что  когда в доме произошел прорыв водопровода, то устранением прорыва занимались представители сах. комбината «Большевик». Управляющая компания ограничилась   откачиванием воды из подвала. 

Кушнарева Г.М. пояснила, что ей пришлось самостоятельно, с помощью наемных работников устранять  протекание  крыши дома. За помощью в управляющую компанию она не обращалась.   

Шукшина В.А.,  пояснила, что уборка снега во дворе в зимнее время происходит не качественно, в результате снег с дорожек был перемещен на принадлежащий ей погреб.

 Ответчики считают,  что  поскольку жильцы дома не заключали договора с ООО «Управляющая компания Грайворонского района», поэтому  требование компании о взыскании с жильцов платы   за   содержание общего имущества жилого дома является незаконным и просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

 Ответчики по делу      Карпачева Н.Г., Рощупкина В. С., Генич Л. Н., . Шарапова В. Н., Мозговая В.Г.,   Локтионова М.  А., Мозговой В. С., извещенные должным образом  в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили. Судебная корреспонденция, направленная в  их адрес  была ими получена.   При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков,   против чего представители истца не возражают.

Свидетели <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, которые ранее  работали в ООО «Управляющая компания Грайворонского района» и <ФИО4>, который работает в ИП Федак И.И.  подтвердили доводы представителя   управляющей компании  Сагайдак Е.Е. о том,  управляющая компания занималась  обслуживанием дома и прилагающей территории. Так <ФИО3> занималась уборкой подъездов, а в зимнее время дополнительно уборкой снега во дворе дома, а <ФИО4> - покосом травы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

ООО «Управляющая компания Грайворонского района» имеет такую лицензию (т.1 л.д. 23), поскольку именно она признана  победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом №3 от 13 ноября 2017 г. (т.1 л.д.23). Итоги конкурса оспорены не были, поэтому с 01 декабря 2017 г. ООО «Управляющая компания Грайворонского района» приступила к исполнению обязанностей по управлению многоквартирнымдомом.

В п. 8 протокола №3 конкурса по отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом указан размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 12 руб. 66 коп.,  которые были утверждены заместителем главы администрации - начальником управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК Грайворонского района, следовательно доводы представителя ответчиков о том,  что управляющая компания установила завышенные тарифы  за   содержание общего имущества являются   не могут быть признаны обоснованными. 

  Тот факт, что  ООО «Управляющая компания Грайворонского района» выполняла работы по обслуживанию домом подтверждаются  так же журналом  работ проводимых в многоквартирном  доме.

Договором энергоснабжения №3204272 и ведомостью распределения подтверждается, что именно ООО «Управляющей компанией Грайворонского района» был подписан договор на энергоснабжения дома и именно она производит оплату потребляемого на ОДНобъема электроэнергии.

Доводы ответчиков о том, что ООО «Управляющая компания Грайворонского района» не производило в доме никаких работ, опровергается вышеуказанными доказательствами, которые подтверждают выполнение  работ.

         В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

       В соответствие с ч.ч. 1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
       В силу ст.154 ч.2 п.1 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

      Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
      Исходя из вышеуказанных требований жилищного законодательства, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить ежемесячно плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установлено, что ответчиками  плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2017 г. по 01.05.2018 г., непроизводилась.

        Расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и обслуживание многоквартирного дома произведен истцом в соответствии с размерами площадей жилого помещения принадлежащим истцам, а так же  в соответствии с тарифами   за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденными   заместителем главы администрации - начальником управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК Грайворонского района.

 Расчеты проверены в судебном заседании и не    были оспорены  ответчиками. 
             Отсутствие договора между истцом и  ответчиками на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, не является основанием для отказа в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку ст.153 Жилищного кодекса РФ, предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на      которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в судебном заседании не было представлено доказательств того, что ими избрана непосредственная форма управления многоквартирным домом. Следовательно, исковые требования ООО «Управляющая компания Грайворонского района» подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины  в размере 400 рублей 00 копеек,  а также почтовые расходы  в сумме 82 руб.

         Руководствуясь ст. 194 - 199  ГПК РФ,  мировой судья,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования   по иску    ООО «Управляющей компании Грайворонского района» к Быстровой Любови Ивановне, Карпачевой Наталье Григорьевне, Рощупкиной Вере Семеновне, Генич Людмиле Николаевне, Скирде Галине Ивановне, Кушнаревой Галине Матвеевне, Шараповой Валентине Николаевне, Мозговой Валентине Григорьевне, Шукшиной Валентине Афанасьевне, Локтионовой Марине  Александровне, Мозговому Виктору Сергеевичу,  удовлетворить.

        Взыскать с Быстровой Любови Ивановны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме  2309 руб. 16 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

     Всего подлежит взысканию 2791 руб. 16 коп., 

     Взыскать с Карпачевой Натальи Григорьевны, в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 2369 руб. 22 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 2851 руб. 22 коп.

Взыскать с Кушнаревой Галины Матвеевны, в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 2852 руб. 28 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3334 руб. 28 коп.

Взыскать с Рощупкиной Веры Семеновны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 2865  руб. 96 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3347  руб. 96 коп.

  Взыскать с Генич Людмилы Николаевны   в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3053 руб. 58  коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

          Всего подлежит взысканию 3535 руб. 58 коп.

          Взыскать со Скирды Галины Ивановны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 4261  руб. 38 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 4743 руб. 38 коп.

Взыскать с Шараповой Валентины Николаевны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме  3714 руб. 42  коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 4196 руб. 42 коп.

Взыскать с Мозговой Валентины Григорьевны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3667 руб. 32 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

 Всего подлежит взысканию 4149 руб. 32 коп., 

Взыскать с Шукшиной Валентины Афанасьевны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 4299 руб. 36 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 4781 руб. 36 коп.

Взыскать с Локтионовой Марины  Александровны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме  2962 руб. 44 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3444 руб. 44 коп.

Взыскать с Мозгового Виктора  Сергеевича  в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3023 руб. 22 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3505 руб. 22 коп. 

Задолженность   подлежит перечислению на счет № 4070281010700008721, открыт в Белгородском отделении 8592 ПАО Сбербанк, БИК 041403633, ИНН 3108008498, КПП 310801001, к/с 30101810100000000633, ОГРН 1173123013546Решение может быть обжаловано в Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через мировой суд.

Мировой судья                                                                                В.А. Бабаев

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2019 года.