Решение по делу № 2-785/2014 от 08.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Тольятти, ул. Шлюзовая, 4                                                                            08.08.2014 года

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Гросул А.В., при секретаре Сытар Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску БЫХАНОВОЙ <ФИО1> к ЕЛЬКИНОЙ <ФИО2> о возмещении затрат по оплате аренды за квартиру, за потребленную электроэнергию, услуги связи, за выполненные работы, на приобретение электротоваров, оплате транспортных и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к мировому судье с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период с августа 2012 года по 7 марта 2013 года Елькина А.А. проживала в квартире истца по адресу: <АДРЕС> Письменный договор не заключался, срок проживания определен не был, поскольку дом ветхий, аварийный и подлежащий сносу. По устной договоренности между истцом и ответчиком ежемесячная плата за проживание в указанной квартире составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ответчик также была обязана оплачивать расходы по электроэнергии по показаниям счетчика и за телефон. В феврале 2013 года у представителя истца Куксиной Т.Н. с ответчиком по поводу внесения оплаты за указанную квартиру произошел конфликт, в результате которого, Куксина Т.Н. написала расписку в получении арендной платы за январь 2013 года, после чего получила от Елькиной А.А. предоплату за февраль 2013 года. Ранее внесение оплаты за проживание письменно сторонами не фиксировалось. Комиссией в составе участкового, специалиста от администрации, контролера ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Куксиной Т.Н. и Елькиной А.А. был составлен акт осмотра состояния вышеуказанной квартиры, выявлены нарушения, которые Елькиной А.А. необходимо было устранить, определен срок освобождения квартиры Елькиной А.А. <ДАТА3> Ответчик без уведомления хозяйки квартиры выехала из занимаемого жилого помещения, через незнакомого мужчину передала представителю истца ключ от квартиры. Куксина Т.Н. по данному факту обратилась в прокуратуру. Истец просит взыскать оплату за электроэнергию за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, поскольку <ДАТА5> были устранены нарушения в электропроводке, которые возникли, как она считает по вине Елькиной А.А. Поскольку нарушены сроки передачи квартиры, считает, что с ответчика подлежит взысканию оплата арендной платы за квартиру за март и апрель 2013 года по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за месяц. Квартира предоставлялась для проживания с пользованием домашним телефоном, несмотря на то, что по обоюдному согласию домашний телефон не установили, но оплата производилась для сохранения абонентского номера по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. ежемесячно. Однако Елькина А.А. с января 2013 года оплату за телефон не производила. Истец просит взыскать с ответчика оплату за 4 месяца: январь, февраль, март и апрель 2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., поскольку из-за действий Елькиной А.А. нарушены сроки по оплате телефона. Также просит взыскать неуплаченную ответчиком потребленную электроэнергию по показаниям счетчика, зафиксированным в присутствии комиссии <ДАТА6> в сумме  <ОБЕЗЛИЧЕНО>. из расчета 49 квт. * <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  По результатам  осмотра указанной квартиры в акте от <ДАТА6> электриком были отмечены недостатки в электропроводке, которая была заменена ответчиком в период ее проживания за счет Куксиной Т.Н., затраты по устранению данных недостатков составили <ОБЕЗЛИЧЕНО>., с учетом оплаты работы электрика затраты составили <ОБЕЗЛИЧЕНО>., указанную сумму истец также просит взыскать с ответчика, поскольку считает, что по ее вине возникла необходимость в замене электротоваров. Действия ответчика повлекли транспортные расходы на поездки представителя истца в г. <АДРЕС>: <ДАТА7> - для подачи заявления в прокуратуру, <ДАТА8> - для приобретения электротоваров и заказ-получение фотографий, <ДАТА9> - для обращение в СЭС. Общая сумма транспортных расходов составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика стоимость бельевой веревки - <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую без разрешения взяла Елькина А.А. из квартиры; расходы на оформление доверенности для обращения в суд <ОБЕЗЛИЧЕНО>.; госпошлину, оплаченную для подачи иска <ОБЕЗЛИЧЕНО> почтовые расходы на отправку иска в суд <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а всего просила взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В судебное заседание истец Быханова М.В. и ее представитель Куксина Т.Н. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали, просили взыскать с ответчика в их пользу оплату за аренду квартиры за 2 месяца - март и апрель 2013 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплату за сохранение абонентского номера телефона за 4 месяца с января по апрель 2013 года <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплату за потребленную электроэнергию <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплату за электротовары <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплату за работу электрика <ОБЕЗЛИЧЕНО>., транспортные расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО>., оплату за покупку бельевой веревки <ОБЕЗЛИЧЕНО>., судебные расходы: оформление доверенности <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и оплаты госпошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> почтовые расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  

Ответчик Елькина А.А., будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания от нее не поступало. Принимая во внимание, что мировой судья сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине не располагает, учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, истец и представитель истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, мировой судья полагает, что имеются основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Мировой судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. ст. 609, 674 ГК РФ договор аренды, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, и подтверждено пояснениями из искового заявления, между истцом и ответчиком договор аренды жилого помещения в письменном виде не заключался, имела место устная договоренность.

Таким образом, из представленных истцом мировому судье доказательств определить однозначно существенные условия сделки, которые стороны имели в виду при вступлении в спорные правоотношения, невозможно, а иные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, позволяющие их определить, в деле отсутствуют, в ходе судебного разбирательства не добыты.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду, однако из представленных суду письменных доказательств, на которые ссылается истец в подтверждение своих доводов о передаче спорной квартиры в аренду Елькиной А.А. - расписка в получение денежных средств за февраль 2013 года, акт осмотра состояния приватизированной квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> от <ДАТА10> - денежные средства от Елькиной А.А. приняла Куксина Т.Н., акт осмотра также подписан между Куксиной Т.Н. и Елькиой А.А. Доверенность, представленная в материалы дела уполномочивающая Куксину Т.Н. представлять интересы Быхановой М.В. как собственника квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, выдана лишь <ДАТА11>

Кроме того, по запросу мирового судьи из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике <АДРЕС> предоставлена адресная справка от <ДАТА12>, согласно которой в период с <ДАТА13> по <ДАТА14> Елькина А.А. была зарегистрирована по месту пребывания г. <АДРЕС>.

Принимая во внимание вышеизложенного, отсутствие письменного договора, с определенными в нем условиями и обязательствами сторон, у мирового судьи не имеется оснований для признания законными и обоснованными требований истца, следовательно, исковые требования Быхановой М.В. удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.153, 159, 161, 432, 779, 781, 783 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования БЫХАНОВОЙ <ФИО1> к ЕЛЬКИНОЙ <ФИО2> о возмещении затрат по оплате аренды за квартиру, за потребленную электроэнергию, услуги связи, за выполненные работы, на приобретение электротоваров, оплате транспортных и судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.08.2014 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья:                                                          А.В. Гросул

<ОБЕЗЛИЧЕНО>