Решение по делу № 2-858/2018 ~ М-613/2018 от 05.04.2018

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года                         город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–858/2018 по иску Левиной В. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Левина В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата> <№> организован кооператив №5 Куйбышевского завода синтетического спирта для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев рабочих и служащих. В 1988, на выделенном земельном участке, ее мужем ФИО был построен капитальный гараж, которым они с ним пользовались совместно на праве законного режима собственности супругов. Гараж расположен по адресу: <Адрес>. Общая площадь гаража составляет 17 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка данный земельный участок под гараж находится в кадастровом квартале <№>. Правоустанавливающими документами указанного строения является: -решение Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата> <№> «Об организации кооператива №5 Куйбышевского завода синтетического спирта и о регистрации устава по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев рабочих и служащих». Согласно вышеназванному документу в 1988 было произведено распределение земельных участков для строительства гаражей с соответствующим отводом земельных участков. Путем выкупа пая, ее мужем было приобретено право на указанный гараж. Паевой взнос кооперативу выплачен полностью, задолженности по взносам перед кооперативом не имеется. Справка из первичной профсоюзной организации АО «Новокуйбышевская нефтехимическая компания» от 25.01.2018 г. <№> также подтверждает факт выдела земельного участка под строительство кооперативных гаражей. Гараж находился в их владении с момента его строительства и по настоящее время. <Дата> ее супруг умер. После его смерти наследниками, вступившими в права наследования, являлись: она, их сын Левин Д. С. и дочь Герасимова Д. С.. Наследственная масса была разделена между наследниками, и каждому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако в названных свидетельствах гараж указан не был, в связи с отсутствием правоудостоверяющих документов на момент смерти ФИО Несмотря на это, она пользуется гаражом после смерти своего супруга по назначению, несет бремя по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное недвижимое имущество нет. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании. На основании изложенного, просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на нежилое здание - гараж, Литер Г, площадью по наружному обмеру – 19,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 17,0 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

Определением суда от 09.04.2018 исковое заявление Левиной В.А. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, принято к производству в порядке упрощенного производства. Определениями суда от 11.05.2018 данное гражданское дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования Самарской области.

В судебном заседании Левина В.А., действующая в своих интересах и интересах недееспособного третьего лица Левина Д.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители администрации г.о. Новокуйбышевск – Лескина Л.А., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, возражала против удовлетворения требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица – представители ПК ГК №5 КЗСС, Управления Росреестра по Самарской области, Министерство лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования Самарской области, третье лицо Герасимов Д.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Министерство лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования Самарской области, третье лицо Герасимов Д.С. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата> <№> был организован кооператив №5 Куйбышевского завода синтетического спирта для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев рабочих и служащих.

ФИО на момент предоставления вышеуказанного земельного участка являлся членом гаражного кооператива №5 КЗСС, и соответственно, ему, как члену кооператива, был выделен земельный участок под строительство гаража. Указанное выше подтверждается списком индивидуальных гаражей кооператива №5 КЗСС от 1993 года, где ФИО значится под номером <№>.

Также из справки <№> от 25.01.2018 и письма <№> от 09.06.2018 председателя ППО АО «ННК» ФИО1 следует, что ФИО в 1993 году был выделен земельный участок под строительство гаража для индивидуального пользования в гаражном кооперативе № 5 Куйбышевского завода синтетического спирта, расположенного в районе поворота на КЗСС (в настоящее время восточная площадка АО «ННК»). В архиве ППО АО «ННК» правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение в 1993 году земельного участка под строительство гаража для индивидуального пользования в ГК № 5 КЗСС, расположенного в районе поворота на КЗСС не имеется. Документы были переданы бухгалтеру ФИО2 Однако, в архиве остались списки из которых можно сделать вывод, что в гаражном кооперативе № 5 имеется гараж под <№>, принадлежащий ФИО.

ФИО приходился истцу Левиной В.А. супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <Дата>.

Как следует из пояснений истца, в 1988 году, путем выкупа пая, на выделенном земельном участке, ФИО был построен капитальный гараж, которым они с ним пользовались совместно на праве законного режима собственности супругов. Гараж расположен по адресу: <Адрес>. Общая площадь гаража составляет 17 кв.м. Паевой взнос кооперативу выплачен полностью, задолженности по взносам перед кооперативом не имеется. Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что ФИО <Дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от <Дата>.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО нотариусом г.о. Новокуйбышевска Бойчук И.В. было заведено наследственное дело <№>, наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, и принявшими наследство по закону являлись: супруга – истец Левина В.А., сын - Левин Д.С., дочь - Левина Д.С.

На основании представленных документов на имущество умершего ФИО наследникам были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

Между тем, достоверно установлено, что спорный гараж не вошел в наследственную массу после смерти ФИО, поскольку право на него не было оформлено надлежащим образом. Однако, истец фактически приняла оставшееся после смерти своей супруга наследство в виде гаража. После смерти ФИО, истец пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением, содержит его в технически исправном состоянии, при необходимости самостоятельно проводит ремонт и несет бремя по его содержанию. Левин Д.С. и Левина Д.С. на спорное имущество не претендуют.

Более того, из материалов дела видно, что Левиной В.А. получен технический паспорт на спорный гараж по состоянию на 12.02.2018 год, подготовленный ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиал. Согласно указанного документа, гараж состоит из литера Г, год постройки 1988, имеет площадь 17,0 кв.м, расположен по адресу: <Адрес>.

Также истцом, посредством обращения к кадастровому инженеру, подготовлена схема расположения земельного участка, на котором находится спорный объект. Площадь участка составляет 20 кв.м., что не превышает площади испрашиваемого гараж. Пересечений границ земельного участка, на котором расположен спорный гараж, с границами смежных землепользователей поставленный на государственный учет, компетентным органом в сфере кадастрового учета не выявлено.

Несмотря на указанное, оформить гараж не представляет возможным, поскольку нет правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором располагается спорный гараж, равно как и сам гараж не оформлен в установленном порядке.

В данном случае, суд, анализируя все обстоятельства дела, приходит к тому, что доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи Левиной В.А. в собственность спорного гаража, суду не представлено.

При этом, суд исходит из того, что гараж Литер Г, площадью по внутреннему обмеру – 17,0 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств наследодателя, в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ. Истица, как правопреемник ФИО, принявшая наследство, пользуется указанным гаражом и несет бремя его содержания.

Право собственности наследодателя ФИО, а впоследствии и наследника – Левиной В.А., фактически принявшего наследство, в виде гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, суд находит установленным и по существу никем не оспорено, представителем администрации г.о. Новокуйбышевск в опровержение данного вывода не представлено достоверных и достаточных доказательств.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

Следует также обратить внимание, что право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, объект свободен от прав третьих лиц, каких-либо обременений (ограничений) и притязаний не имеет.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче истцу в индивидуальную собственность, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной В. А. - удовлетворить.

Признать за Левиной В. А., <данные скрыты>, в порядке наследования право собственности на нежилое здание - гараж, Литер Г, площадью по наружному обмеру – 19,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 17,0 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на нежилое здание - гараж, Литер Г, площадью по наружному обмеру – 19,6 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 17,0 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, за Левиной В. А., <данные скрыты>.

Взыскать с Левиной В. А. государственную пошлину в доход государства в размере 839 рублей 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король