Решение по делу № 2-1237/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-1237/<НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 июня 2020 г.                                                                              г. Вельск, ул. Ломоносова, д.36а

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области рассмотрев в упрощенном порядке гражданское дело по иску администрации Вельского муниципального района Архангельской области к Врэжиторь Надежде Александровне и Врэжиторь Александру Ивановичу о взысканиизадолженности  по оплате жилого помещения,    

                                                             установил:

администрация Вельского муниципального района Архангельской области обратилась с иском ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение <АДРЕС> за период с 17 июня 2016 г. по 13 декабря 2017 г. в размере 6149 руб. 95 коп. и пени за несвоевременную оплату в сумме 1001 руб. 68 коп. Врэжиторь Н.А. является нанимателем жилого помещения, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. 11 февраля 2019 г. задолженность взыскивалась судебным приказом мирового судьи, но на основаниизаявления должника судебный приказ отменен.

           В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

  В силу п.п.5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

           Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Врэжиторь Н.А. является квартиросъемщиком квартиры <НОМЕР>, что подтверждается данными поквартирной карточки. Согласно сведениям регистрационной службы ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени.

17 июня 2016 г. исполняющим обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» подписано постановление № 597 «Об утверждении базовой ставки и коэффициентов для расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Вельский муниципальный район». Базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вельский муниципальный район» на 2016 г. утверждена в размере 6,66 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, а также установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от благоустройства жилищного фонда, удаленности от административного центра. Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, исходя из общей площади жилого помещения 42,0 кв.м. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. с учетом указанных коэффициентов за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. включительно, т.е. за период с 17 июня 2016 г. по 31 июня 2016 г. в размере 153 руб. 08 коп. и по 328 руб. 02 коп. за 6 месяцев, а всего 2121 руб. 20 коп. Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 27 декабря 2016 г. № 1508 базовая ставка на 2017 год утверждена в размере 7,16 руб., также установлены коэффициенты. Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01 января по 13 декабря 2017 г. согласно тарифу 8 руб. 40 коп. составила 4028 руб. 74 коп. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение, истцом представлен расчет пеней с 10 июля 2016 г. до 10 декабря 2017 г. в размере 1001 руб. 68 коп. (л.д.6). Постановлением и.о. главы муниципального образования «Вельский муниципальный район» от 13 декабря 2017 г. № 1674,многоквартирный дом, расположенный в <АДРЕС>администрацией МО «Вельский муниципальный район» и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент (АО «Центр расчетов»)  начисляет и осуществляет сбор платы с граждан нанимателей жилых помещений (л.д.40-41).

11 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Врэжиторь Н.А. задолженности по оплате за наем жилого помещения. 19 февраля 2019 г. судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д.7).

            Таким образом, на основании приведенных норм закона, ответчики, будучи зарегистрированным в квартире <НОМЕР>,  обязаны вносить оплату за наем в соответствии с установленными тарифами. 

              Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, жилое помещение в <ОБЕЗЛИЧЕНО> является собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» на основании постановления Правительства Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями» от 19 апреля 2016 г. № 145-рп. (л.д.13).

             Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате за наем жилого помещения, не имеется. В период, за который взыскивается задолженность, ответчики были зарегистрированы в квартире, дом не был признан аварийным. Общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., что подтверждается данными поквартирной карточки.

             Согласно ст. 156 п.2 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.

             Представленный истцом расчет исходя из площади 42,0 кв.м. с применением коэффициентов, установленных постановлениями главы администрации, что привело к установлению тарифов, которые применены при начислении оплаты за наем жилья, проверен мировым судьей, однако, задолженность за декабрь 2107 г. следует взыскать за 12 дней, поскольку 13 декабря 2017 г. вынесено постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчики контррасчета не представили.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску. 

             Суд принимает решение на основании представленных доказательств.

            Учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем жилья за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г. включительно. Задолженность следует исчислять за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. за 42,0 кв.м. (7 руб. 81 коп. х 42,0 кв.м. = 328 руб. 02 коп. за 1 мес.), за 14 дней июня 2016 г. - 153 руб. 08 коп., за 6 месяцев 2016 г. по 328 руб. 02 коп. = 1968 руб. 12 коп., итого 153 руб. 08 коп. + 1968 руб. 12 коп. = 2121 руб. 20 коп. За период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. исходя из тарифа 8 руб. 40 коп. за 42,0 кв.м. задолженность составит: (8 руб. 40 коп. х 42,0 кв.м. = 352 руб. 80 коп. за 1 месяц). Задолженность за 11 месяцев 352 руб. 80 коп. х 11 мес. = 3880 руб. 80 коп., задолженность за 12 дней декабря 2017 г. = 141 руб. 12 коп., а всего с 01 января по 12 декабря 2017 г. включительно 4021 руб. 92 коп. Всего задолженность за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г., подлежащая взысканию, составляет 6143 руб. 12 коп. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Истцом представлен расчет пени, просит взыскать с ответчика в сумме 1001 руб. 68 коп. Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторыхвопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, нанимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»,  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая явную несоразмерность начисленной суммы пени нарушенному обязательству ответчиками, на основании п.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание положения ст. 333 п.1 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда, мировой судья полагает необходимым уменьшить сумму пени до 50 руб.

            В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым мировыми судьями.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.                                         

Руководствуясь ст. 194 -  199 ГПК РФ,  мировой судья

  решил:

исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать в солидарном порядке с Врэжиторь Надежды Александровны и Врэжиторь Александра Ивановича в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области задолженность по оплате жилого помещения за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г. включительно в размере 6143 руб. 12 коп., пени за период с 10 июля 2016 г. до 10 декабря 2017 г. в размере 50 руб., а всего6193 руб.12 коп.

           В остальной части иска отказать.

Взыскать с Врэжиторь Надежды Александровны и Врэжиторь Александра Ивановича государственную пошлину по 200 руб. 00 коп. в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Вельском районномсуде в течение 15 дней  со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                Н.Н.Кузнецова